Henry Moorepassage 39 , 2907 MG, Capelle Aan Den IJssel

EIGEN GROND | ENERGIELABEL A | 4 SLAAPKAMERS | TUIN MET UITZICHT OP HET WATER

Welkom aan de Henry Moorepassage! Deze fijne gezinswoning ligt in een rustige, autoluwe straat in de populaire wijk Schollevaar en beschikt over een tuin met vrij uitzicht op het water. Hier woon je in een groene woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

Een van de grootste pluspunten van deze locatie is de directe ligging naast het Schollebos. Dit groene recreatiegebied is perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen, een fietstocht of gewoon om even te ontspannen in de natuur.

Ook winkelcentrum De Picassopassage ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast vind je diverse scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer in de buurt. Met NS-station Schollevaar en verschillende busverbindingen zijn omliggende steden eenvoudig bereikbaar. Via de nabijgelegen A20 rijd je bovendien zo naar Rotterdam, Den Haag, Gouda of Utrecht.

Kortom: een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij én het Schollebos als verlengstuk van je achtertuin.

INDELING
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde van de woning.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, kookplaat en afzuigkap. Dankzij de grote raampartijen aan de tuinzijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek en staat in directe verbinding met het balkon.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, welk via een trap in verbinding staat met de achtertuin.
Hier is voldoende ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging voor fietsen en extra opslag. De tuin is daarnaast ook bereikbaar via een handige achterom.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is dankzij het royale formaat uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer.

De badkamer is centraal gelegen en beschikt over een dubbele wastafel, een toilet en een ruime inloopdouche.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop met plek voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Daarnaast is er een royale vierde slaapkamer aanwezig.

Dankzij de prettige afmetingen en de fijne lichtinval is deze ruimte ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Bovendien biedt deze verdieping nog volop mogelijkheden om verder naar eigen wens in te richten.

BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond;
- Energielabel A;
- 4 slaapkamers;
- Tuin met uitzicht op het water;
- Gelegen in een rustige, autoluwe straat;
- Winkelcentrum De Picassopassage, NS-station Schollevaar en het busstation op korte afstand;
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- Ouderdomsclausule is van toepassing;
- Asbestclausule is van toepassing;
- Overname van aanwezige roerende zaken bespreekbaar;
- Overdracht in overleg; conform lijst van zaken.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".

Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.