Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Henegouwerlaan 106 AII, Rotterdam 3014 CG Rotterdam

3014 CG Rotterdam vraagprijs € 447.500 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

| CENTRUM | 142 m² | Bovenwoning met balkon | Alle luxe, comfort en kwaliteit van nieuwbouw!

Gelegen aan één van de statigste lanen van Rotterdam vindt men deze ruime dubbele bovenwoning van 142 m2. De woning is oorspronkelijk gebouwd in het begin van de 20e eeuw maar is in 2015 grondig gerenoveerd waardoor u het wooncomfort heeft van een nieuwbouwwoning! Het appartement beschikt over een...

Direct hypotheek
berekenen

Gebruik onze online tool, om uit te rekenen of u genoeg hypotheek kunt krijgen voor Henegouwerlaan 106 AII, Rotterdam.

Nu berekenen

Brochure

Download de brochure van Henegouwerlaan 106 AII, Rotterdam.

Download brochure

Wijkstatistieken

  • Icon guy
    Inwoners Oude Westen
    4.740 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Oude Westen
    4.610 vrouwen
  • Icon car
    Auto's
    0,5 per huishouden
  • Icon house
    Gemiddelde vraagprijs
    € 127.000,-
  • Icon guy
    Inwoners Rotterdam
    312.781 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Rotterdam
    321.879 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.3 km
  • Voortgezet onderwijs
    0.6 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.3 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.3 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.2 km

Uitgebreide omschrijving

| CENTRUM | 142 m² | Bovenwoning met balkon | Alle luxe, comfort en kwaliteit van nieuwbouw!

Gelegen aan één van de statigste lanen van Rotterdam vindt men deze ruime dubbele bovenwoning van 142 m2. De woning is oorspronkelijk gebouwd in het begin van de 20e eeuw maar is in 2015 grondig gerenoveerd waardoor u het wooncomfort heeft van een nieuwbouwwoning! Het appartement beschikt over een moderne keuken met grote eetkamer, drie slaapkamers en een heerlijk grote badkamer.

De woning ligt op loopafstand van het Centraal Station en het centrum van Rotterdam dus een betere locatie kunt u zich niet wensen. Kom vrijblijvend kijken en wordt verliefd!

INDELING

Begane grond
Gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau. Trap naar de 2e verdieping.

Eerste verdieping:
Afgesloten entree met trap naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping
De hal geeft u toegang tot de woonkamer, de woonkeuken en het toilet (tevens voorzien van fonteintje).

De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ruim van opzet. Hier vindt u nog veel authentieke details en een sfeervolle haard. Een plek om heerlijk te relaxen of een avondje te borrelen met vrienden. Door de originele en suite deuren kunt u zelf kiezen of u één grote ruimte wenst of juist een afgesloten ruimte.

De woonkeuken is gelegen aan de achterzijde en beschikt over genoeg ruimte voor een grote eettafel. Zo kunt u iedereen uitnodigen voor het diner. De open keuken is voorzien van alle hedendaagse gemakken (6-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, combi-oven/-magnetron en vaatwasser). Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het balkon. Het balkon zelf biedt een prachtig uitzicht over de skyline van Rotterdam maar is, vanwege een grote boom, ook goed beschermd tegen inkijk.

Derde verdieping
Op de bovenste verdieping vindt u drie slaapkamers. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn zeer ruim van formaat. De derde slaapkamer is iets compacter maar alsnog ruim genoeg om perfect als slaapkamer of werkruimte te gebruiken. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste inbouw-hoogslaper. Op de overloop vindt u extra bergruimte met daarin de wasmachine-aansluiting. Ook kunt u via de vlizo-trap de ruime zolderruimte bereiken van bijna 13 vierkante meter. Zo kunt u al uw kerstspullen en seizoenskleding goed en makkelijk opbergen.

De slaapkamers beschikken allen over grote raampartijen en Velux-dakramen waardoor u hier optimale lichtinval geniet.

De woning is in 2015 grondig gerenoveerd waarbij de authentieke details behouden zijn gebleven maar de woning de hedendaagse gemakken en comfort heeft gekregen.

BIJZONDERHEDEN
- ruime bovenwoning in het centrum;
- op loopafstand van het Centraal Station;
- circa 142 vierkante meter;
- terras van circa 6 m² met uitzicht op de skyline van Rotterdam
- actieve Vereniging van Eigenaars (MJOP aanwezig);
- bijdrage Vereniging van Eigenaars circa € 135;
- ruime bergzolder (circa 2,3m x 5,6m);
- gelegen op eigen grond;
- balkon gelegen aan de achterzijde;
- extra isolerende beglazing in de voorkamer;
- verwarming en warm water middels CV-ketel (2013);
- oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst wordt de volgende clausule opgenomen:
- ouderdomsclausule.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 447.500 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort appartement bovenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1909
Bouwvorm bestaande bouw
VVE actief ja
Locatie
Adres Henegouwerlaan 106 AII
Plaats Rotterdam
Land NL
Ligging aan drukke wegin centrumin woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 142 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Inhoud 410 m³
Indeling
Aantal woonlagen 2
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 6 (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Energie
Energielabel E
Energielabel einddatum 28-05-2025 0:00
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin geen tuin
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Faciliteiten openbaar parkerenbetaald parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Geheel vrijblijvend binnenkijken?

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.