Hélène Swarthstraat 14 , 3207 JP, Spijkenisse

In een brede, rustige straat met speelplein ligt deze royale 6-kamer eengezinswoning met een zonnige achtertuin op het zuiden, gelegen in de geliefde wijk Maaswijk. De woning is modern ingericht en straalt een comfortabele, eigentijdse sfeer uit. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de fraai aangelegde tuin.

De woning is uitstekend verduurzaamd en beschikt over energielabel A+, 11 zonnepanelen (2021), airconditioning op iedere verdieping (2021) en een luxe badkamer (2021). Een instapklare woning waar comfortabel wonen centraal staat.

Indeling
Begane grond:
Via de recent aangelegde voortuin (2025) met leilindebomen bereikt u de entree. De hal is voorzien van een vernieuwde meterkast (2022), een modern betegeld toilet met fontein en de trapopgang.

De sfeervolle woonkamer beschikt over een praktische trapkast en openslaande deuren naar de professioneel aangelegde achtertuin. De wanden zijn strak gestuct, het plafond is voorzien van inbouwspots en de vloer is afgewerkt met Quickstep laminaat met daaronder vloerverwarming (4 groepen). De vernieuwde zwarte binnendeuren geven het geheel een luxe uitstraling.

De Siematic keuken is uitgevoerd in zwart (gespoten) en voorzien van een granieten werkblad en diverse Siemens inbouwapparatuur. De hoekopstelling beschikt onder meer over een afzuigkap (2021), inductiekookplaat (2021), Bosch vaatwasser (2021) en vriezer. In de wandopstelling bevinden zich een combi-stoomoven, oven en een grote koelkast (2021).

De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een houten berging met elektra, dakplatanen en een leilinde. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm met verlichting geplaatst.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van Quickstep laminaatvloeren en Somfy rolluiken.

De luxe badkamer (2021) is ingericht met een ruime inloopdouche met stortdouche en mengkraan, hangend toilet, ligbad, en televisie, designradiator en een wastafelmeubel met verwarmde ronde spiegel.

Tweede verdieping:
Overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, vlizotrap naar de bergzolder en een vaste kast met daarin de cv-ketel (Atag, 2014) en de mechanische ventilatie-unit.

De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel; de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een Velux dakraam.

Kenmerken:
- Gelegen in een kindvriendelijke straat met speelplein
- Energielabel A+
- 11 zonnepanelen (2021)
- Airconditioning op iedere verdieping
- Luxe badkamer (2021)
- Rolluiken op de slaapverdieping
- Buitenkozijnen recent geschilderd
- Vernieuwde moderne binnendeuren
- Fraai aangelegde voortuin (2025) met verlichting
- Buurtwinkelcentrum, scholen en openbaar vervoer op loopafstand
- Oplevering in overleg, indicatief medio april 2026

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

ENTHOUSIAST
Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging! Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen