Hargplein 31 , 3121 VC, Schiedam

Een plaatje van een HOEK-woning met een nog mooiere tuin, met sfeer, comfort en smaak afgewerkt!
Tel daarbij op de luxe keuken, een heerlijke achtertuin met fraaie afgesloten overkapping, diverse bergingen en je hebt je droomhuis gevonden aan het Hargplein 31!
Qua ruimte, afwerking en inrichting zit je hier goed, want de kwaliteit is van topklasse en de woning is wat ons betreft instapklaar!

De woning is gelegen in een gewilde woonwijk in Schiedam Noord. Op loopafstand van het fijne winkelcentrum Hof van Spaland, openbaar vervoer (tram en bus), diverse (basis) scholen en de uitvalswegen bereik je binnen enkele autominuten. Kortom, heerlijk rustig, groen wonen maar met alle gemakken binnen handbereik.

BEGANE GROND
Ruime voortuin met toegang tot zowel de royale inpandige berging, als tot de bijkeuken.

Bij binnenkomst heeft u vanuit de overzichtelijke hal, toegang tot de ruime bijkeuken, welke tevens dient als stelplaats voor de wasmachine en droger. Deze ruimtes zijn strak afgewerkt en bieden volop bergruimte.

De hal geeft daarnaast toegang tot een modern uitgevoerd toilet, voorzien van een stijlvol closet en een strakke wandafwerking.

De ruime woonkamer is met oog voor detail en comfort afgewerkt en kenmerkt zich door een moderne, open indeling en hoogwaardige materialen. Voor extra sfeer is er een stijlvolle gashaard aanwezig en diverse op maat gemaakte inbouwkasten die zowel praktisch als esthetisch bijdragen aan het interieur.
De opzet is opvallend breed en geniet van een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De ruimte is voorzien van airconditioning en staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een aangenaam en ruimtelijk geheel.

De luxe keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met een gezellige bar. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat en een oven van Siemens. De bar vormt een ideale plek voor een snelle maaltijd of een gezellige borrel.

Via de openslaande deuren bereikt u de tuin. Deze zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof met dubbele beglazing, wat zorgt voor goede isolatie en extra wooncomfort.

TUIN
De tuin is met veel zorg en oog voor detail luxe aangelegd en vormt een volwaardig verlengstuk van de woning.
Achter in de tuin bevindt zich een sfeervol tuinhuis/overkapping met glazen panelen, ingericht als een volwaardige kamer, ideaal als werkruimte, hobbyruimte of plek om gasten te ontvangen.

Daarnaast is er een praktische, aangebouwde houten schuur aanwezig die voorziet in extra bergruimte. De tuin beschikt tevens over een handige achterom.

Dankzij de beschutte ligging en doordachte inrichting geniet u hier van veel privacy en rust, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen.

1e VERDIEPING
Overloop, bergingskast met cv-installatie (Atag), en 2e interne berging met kastruimte.

Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers I en II, welke ligt op de hoek en profiteert van extra lichtinval dankzij het zijraam.

De moderne badkamer in lichte kleurstelling, is compleet uitgevoerd en beschikt over een stijlvol wastafelmeubel, ligbad, separate douche en toilet. Hier geniet je dagelijks van comfort en ontspanning.

Aan de achterzijde is (hoofd)slaapkamer III gelegen, met doorgang naar slaapkamer IV, thans in gebruik als praktische kastenkamer met (logeer)bed.

De kamers zijn voorzien van airconditioning en spots en voelen allemaal comfortabel.

BIJZONDERHEDEN:
- Compleet gerenoveerd huis en tuin, grote schuur in de voortuin en eveneens in de achtertuin, aaneengesloten een
sfeervol tuinhuis voorzien van glazenschuifpui aan 2 kanten;
- Goed onderhouden buitenzijde, onder meer gerenoveerd met kunststof rabatdelen, nieuwe kunststofdeuren en
kozijnen, automatische rolluiken over de hele 1e verdieping aan de voorkant;
- Erfpachtrecht tm 2047; canonverplichting 1.000 euro per halfjaar (bepaald tm 2032)- deze is deels aftrekbaar bij belasting-aangifte;
- Dak vernieuwd, 14 zonnepanelen, vloerisolatie toegepast, zeer energiezuinig vanwege Energielabel A+;
- Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel (Atag 2018), 4 airco's aanwezig, compleet nieuwe
stoppenkast met extra groepen (2015);
- Oplevering eind 2026.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.