Groenmarkt 227, Dordrecht 3311 BD Dordrecht

3311 BD Dordrecht koopsom € 375.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

UNIEK MONUMENTAAL WOONHUIS met ruime living, twee slaapkamers en een privébalkon op één van de mooiste plekken in Dordrecht!

Het woonhuis heeft de beschikking over een eigen entree aan de Groenmarkt en daarnaast over een entree via de statige hal van het monumentale pand. Wanneer u via de Groenmarkt het woonhuis betreedt komt u in de entreehal, hier treft u de toiletruimte. Via de entreehal...

Direct hypotheek
berekenen

Gebruik onze online tool, om uit te rekenen of u genoeg hypotheek kunt krijgen voor Groenmarkt 227, Dordrecht.

Nu berekenen

Locatie

Wijkstatistieken

  • Inwoners Groenmarkt en omgeving
    415 mannen
  • Inwoners Groenmarkt en omgeving
    360 vrouwen
  • Auto's
    0,8 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs
    € 189.000,-
  • Inwoners Dordrecht
    58.684 mannen
  • Inwoners Dordrecht
    60.047 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.6 km
  • Voortgezet onderwijs
    1.4 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.5 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.6 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.2 km

Uitgebreide omschrijving

UNIEK MONUMENTAAL WOONHUIS met ruime living, twee slaapkamers en een privébalkon op één van de mooiste plekken in Dordrecht!

Het woonhuis heeft de beschikking over een eigen entree aan de Groenmarkt en daarnaast over een entree via de statige hal van het monumentale pand. Wanneer u via de Groenmarkt het woonhuis betreedt komt u in de entreehal, hier treft u de toiletruimte. Via de entreehal komt u in ruimte voor de keuken. Deze is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, aansluitend aan de keuken treft u de woonkamer. Wat direct opvalt bij de woonkamer en keuken is de plafondhoogte, dit zorgt ervoor dat deze heerlijk ruim aandoen. Wanneer u met de trap omhoog gaat komt u op de overloop deze biedt toegang tot de hoofdslaapkamer en de eerste badkamer. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het woonhuis en biedt fantastisch uitzicht over het Stadhuis van Dordrecht. Vervolgens de tweede verdieping, ook deze is ingedeeld in een slaapkamer aan de voorzijde van het woonhuis en eventueel een tweede badkamer. Tot slot is er nog een ruime bergzolder aanwezig, waar de CV-ketel zich bevindt en een eigen dakterras.

Het woonhuis wordt casco opgeleverd, zodat u in alle vrijheid het appartement kunt afwerken en inrichten.

Het woonhuis is onderdeel van een transformatieproject aan de Grotekerksbuurt 1 / Groenmarkt 227. Hier worden vijf appartementen gerealiseerd, hierbij wordt er geen afbreuk gedaan aan de authentieke uitstraling en vele details van het unieke pand. De appartementen liggen recht tegenover het majestueuze Stadhuis en bevinden zich op loopafstand van de beste weekmarkt van Nederland midden in het centrum.

De appartementen zijn geheel gemoderniseerd en daar waar mogelijk, met gevoel voor authenticiteit gerenoveerd. De geornamenteerde plafonds, voor zover mogelijk de lambrisering, de statige binnendeuren en de luiken zijn behouden gebleven en in een perfecte staat van onderhoud gebracht. De statige hal met origineel marmeren vloerdelen en lambrisering en het geweldige geornamenteerde plafond zijn het visitekaartje van de entree van dit statige complex.

Kortom: Wonen in hartje centrum met alle luxe en comfort van nu met behoud van de prachtige monumentale kenmerken! Er mag gezegd worden dat deze appartementen allen grandeur ademen.

De ontwikkeling en de uitwerking van de woningen in het project Grotekerksbuurt is nog niet geheel afgerond. De ondernemer behoudt zich het recht voor tot het aanbrengen van wijzigingen in het project die noodzakelijk zijn in het kader van regelgeving en technische haalbaarheid, welke worden vastgelegd in de brochure.
Bepalingen:

Algemeen:
* Gebruiksoppervlakte (GBO) m2 van de woningen zijn rekenkundig afgerond en
gebaseerd op een digitale inmeting van het bestaande pand.
Na oplevering van de woning kunnen de exacte m2's door u worden vastgesteld.
Wijzigingen in m2 geeft geen aanleiding tot aanpassing van de basisprijzen.
** Balkon en/of terras zijn conform de NEN-normeringen op basis van
bruto vloer oppervlakte weergegeven.

Basisprijzen zijn exclusief:
- Badkamer en keuken. De woningen worden casco opgeleverd.
- De notariskosten ten behoeve van de overdracht en het vestigen van de hypotheek
inzake de woning.

Parkeerplaats:
- Koper heeft de mogelijkheid om 1 parkeerplaats af te nemen.
Kosten voor 1 parkeerplaats bedragen: € 30.000,- k.k.
De parkeerplaatsen zijn belast met 6% overdrachtsbelasting.
- Het is tevens mogelijk om een extra parkeerplaats te huren a € 100,- per maand.
Op een latere termijn kan deze extra parkeerplaats definitief worden aangekocht.

Overige bepalingen:
- Koper verplicht zich tot het storten van een waarborgsom;
De waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden gesteld 7 weken
na het ondertekenen van de koopovereenkomst.
- Verwachte oplevering rond mei 2019.
- Woningen krijgen voorbereiding om in de toekomst af te stappen van gas.
- Buitenruimte behorende bij het appartement op de begane grond
is onder voorbehoud van afgifte vergunning vanuit de gemeente Dordrecht.
- Alle woningen hebben de beschikking over een berging op de begane grond.

Nieuwsgierig geworden? Dan vertellen wij u graag meer over dit unieke monumentale woonhuis.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs koopsom € 375.000 k.k.
Aangeboden sinds 7 maanden, 2 weken, 1 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning herenhuis
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1715
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak pannenbitumineuze dakbedekking
Locatie
Adres Groenmarkt 227
Plaats Dordrecht
Land NL
Ligging in centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 139 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Inhoud 445 m³
Perceeloppervlakte 369 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 5 (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Energie
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin zonneterras
Bergruimte
Schuur/berging inpandig
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage parkeerplaats
Faciliteiten betaald parkerenparkeergarage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Geheel vrijblijvend binnenkijken?

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.