Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Verkocht onder voorbehoud

Graaf Balderikstraat 140, Rotterdam 3032 HC Rotterdam

3032 HC Rotterdam vraagprijs € 265.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Graaf Balderikstraat 140 te Rotterdam | € 265.000,- k.k. | 95 m2 | Parkeerplaats |

Super centraal en toch autoluw!!

Dit modern, zonnig, licht en groot 3-kamer appartement (2 laags)met balkon (middag-en avondzon) in De Heliport is op steenworpafstand van het centrum en de Hofbogen. De Graaf Balderikstraat is een autovrije straat en aan de achterzijde van de woning heb je vanaf het balkon...

Direct hypotheek
berekenen

Gebruik onze online tool, om uit te rekenen of u genoeg hypotheek kunt krijgen voor Graaf Balderikstraat 140, Rotterdam.

Nu berekenen

Brochure

Download de brochure van Graaf Balderikstraat 140, Rotterdam.

Download brochure

Wijkstatistieken

  • Icon guy
    Inwoners Oude Noorden
    8.475 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Oude Noorden
    8.520 vrouwen
  • Icon car
    Auto's
    0,5 per huishouden
  • Icon house
    Gemiddelde vraagprijs
    € 120.000,-
  • Icon guy
    Inwoners Rotterdam
    312.781 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Rotterdam
    321.879 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.3 km
  • Voortgezet onderwijs
    0.8 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.3 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.5 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.3 km

Uitgebreide omschrijving

Graaf Balderikstraat 140 te Rotterdam | € 265.000,- k.k. | 95 m2 | Parkeerplaats |

Super centraal en toch autoluw!!

Dit modern, zonnig, licht en groot 3-kamer appartement (2 laags)met balkon (middag-en avondzon) in De Heliport is op steenworpafstand van het centrum en de Hofbogen. De Graaf Balderikstraat is een autovrije straat en aan de achterzijde van de woning heb je vanaf het balkon uitzicht op een groen hofje en het einde van de Rotte. Geniet dus na een drukke dag van alle rust die dit appartement biedt!

De Heliport is gelegen in het Oude Noorden aan het randje van het Centrum en kenmerkt zich als hip en bijzonder door de mix die er te vinden is. Er is een breed aanbod op het gebied van food, trendy kleding- en designzaakjes en toko’s met verse producten.

Op loopafstand kan men profiteren van alle voorzieningen die het stadscentrum te bieden heeft zoals diverse winkels aan o.a. de Markthal, de Meent en de Pannekoekstraat. Vele gezellige horecagelegenheden, de wekelijkse markt en het gemak om snel door Nederland te kunnen reizen door de ligging nabij zowel NS-station Blaak als Centraal Station (beide 10 minuten lopen) en belangrijke uitvalswegen.

Indeling
2e verdieping
Ruim entree met washok en trap naar de woonkamer op de 1e verdieping. Deze verdieping heeft twee ruime slaapkamers. De grote slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van twee Franse balkons. De badkamer (2015) heeft een inloopdouche, modern wastafelmeubel, zwevend toilet en gedeeltelijk tot boven betegeld.

1e verdieping
Ruime, sfeervolle en zeer lichte woonkamer met open woonkeuken. De woonkamer geeft toegang tot het brede en zonnige balkon (middag-en avondzon). De grote woonkeuken is aan de achterzijde van het appartement en het heeft een aparte eetgedeelte. De keuken is van alle gemakken voorzien onder andere een spoelbak, oven, 4-pits elektrische kookplaat ,afzuigkap, koelkast en vriezer.

Berging
De berging is aanwezig op de zelfde (2e) verdieping als het appartement. (eenvoudig toegankelijk voor fietsen via de loopbrug in het complex).

Parkeerplaats
Het appartement beschikt verder over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (nr. 100). De parkeerplaats is een verplichte afname à € 12.000,- k.k.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1981;
- Woonoppervlakte circa 94,8 m2;
- Balkon aanwezig van circa 9,5 m2;
- De badkamer is vernieuwd in 2015;
- Muren in 2015 geheel gestuct;
- Woning is voorzien van een laminaatvloer;
- Woonkamer tevens verbouwd in 2015 (vloer, keuken, muren);
- Appartement gedeeltelijk voorzien van dubbelglas;
- Appartement met 2 ruime slaapkamers (voorheen 4);
- Appartement: Erfpacht loopt tot 31 maart 2054 (volgens de Gemeente Rotterdam);
- Erfpachtcanon per kwartaal € 429,66 (€ 1.718,64 per jaar vanaf 1-7-2019/volgens de Gemeente Rotterdam);
- Parkeerplaats (#nr.100) is gelegen op eigen grond;
- De parkeerplaats is een verplichte afname à € 12.000,-k.k.;
- Bijdrage VvE circa € 149,70 per maand voor het appartement inclusief separate berging;
- Bijdrage VvE circa € 14,- per maand voor de parkeerplaats;
- Separate berging (nr 140) op dezelfde 2e verdieping;
- Berging (4,7 m2) is eenvoudig toegankelijk voor fietsen via de loopbrug
in het complex;
- bij verkoop: In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg met verkoper (medio Augustus 2019); conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 265.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort appartement maisonnette
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1981
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak overig
VVE actief ja
Locatie
Adres Graaf Balderikstraat 140
Plaats Rotterdam
Land NL
Ligging aan wateraan rustige wegin centrumin woonwijkvrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Inhoud 300 m³
Indeling
Aantal woonlagen 2
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 3 (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen tv kabel
Energie
Energielabel B
Energielabel einddatum 16-04-2025 0:00
Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
Warm water centrale voorziening
Buitenruimte
Tuin geen tuin
Bergruimte
Schuur/berging box
Voorzieningen voorzien van elektra
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage parkeerplaats
Faciliteiten parkeergarage
Onderhoud
Onderhoud binnen redelijk tot goed
Onderhoud buiten redelijk tot goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Geheel vrijblijvend binnenkijken?

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.