Goudsesingel 396 , 3011 KN, Rotterdam

Charmant apaprtement op een centrale locatie in het centrum van Rotterdam!

Dit lichte en sfeervolle appartement met een woonoppervlakte van circa 62m² is gelegen op een centrale locatie in het hart van Rotterdam. De woning maakt onderdeel uit van een verzorgd complex uit 1954 en beschikt over een balkon aan de achterzijde met uitzicht over het centrum. Comfortabel en centraal wonen komen hier op een prettige manier samen.

Ligging en omgeving
De Goudsesingel is een levendige en centrale stadsstraat met een divers aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en overige voorzieningen. De ligging biedt directe toegang tot het centrum van Rotterdam. Op loopafstand bevinden zich onder andere de Markthal, de Binnenrotte met haar markt, de Meent, de Koopgoot en Station Blaak met trein-, tram-, en busverbindingen.

Daarnaast zijn er diverse culturele voorzieningen, uitgaansgelegenheden en sportfaciliteiten in de directe omgeving aanwezig. Voor ontspanning en groen ligt het Kralingse Bos op korte fietsafstand. De bereikbaarheid is zowel met het openbaar vervoer als met de auto uitstekend.

Indeling
Entree
De entree van het complex is voorzien van een bellentableau en brievenbussen. Vanuit de entree is er toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen in de onderbouw.

Woonkamer en eetkamer
Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de woonkamer en eetkamer. Deze ruimtes liggen in elkaars verlengde en vormen samen een royale leefruimte met een prettige lichtinval. De indeling biedt voldoende mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek.

Slaapkamer
De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. De kamer is geschikt als volwaardige hoofdslaapkamer.

Keuken
De keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement en uitgevoerd in een praktische opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Badkamer en toilet
De badkamer is centraal in het appartement gelegen en voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is seperaat en bereikbaar vanuit de hal.

Berging
In de hal bevindt zich een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. In de onderbouw van het complex bevindt zich een seperate externe berging. Deze berging is geschikt voor extra opslag en het stallen van fietsen.

Bijzonderheden:
- Eigen berging in onderbouw;
- Woonoppervlakte circa 70 vierkante meter;
- Actieve Vereniging van Eigenaar (MJOP);
- Bijdrage vereniging van Eigenaars circa €240,- per maand;
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1954;
- Energielabel C;
- Balkon aan de voorzijde;
- Oplevering Maart/ April 2026;
- Blokverwarming.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:
- ouderdomsclausule en asbestclausule (vanwege bouwjaar);
- niet zelf-bewoningsclausle.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Mooi