Goudsesingel 15 E , 3031 EB, Rotterdam

Licht hoekappartment met zonnig balkon op het zuiden in hartje Rotterdam!

Wonen op een centrale locatie in Rotterdam met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit lichte en verzorgde hoekappartement precies wat je zoekt. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 59m², een royale woonkamer, een zonnig balkon op het zuiden en een praktische indeling. Dankzij de hoekligging geniet je van veel natuurlijke lichtinval en een prettig gevoel van ruimte.

De ligging is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Vanuit het appartement wandel je binnen enkele minuten het stadscentrum. Populaire hotspots zoals de Meent, de Pannekoekstraat en de Markthal bevinden zich op korte afstand en bieden een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés en speciaalzaken. Ook supermarkten, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en andere dagelijkse voorzieningen zijn uitstekend bereikbaar. Hier woon je midden in de dynamiek van de stad, terwijl je thuis kunt genieten van rust en comfort.

Indeling

Begane grond
Via de verzorgde en afgesloten entree bereik je het appartementencomplex. Hier bevinden zich het bellentableau, de brievenbussen, het trappenhuis en de lift. Het complex maakt een nette en goed onderhouden indruk.

Vierde etage
Bij binnenkomst kom je in de centrale hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Hier bevinden zich tevens de meterkast en het seperate toilet.

Woonkamer
De woonkamer vormt het hart van de woning. Met een oppervlakte van circa 30m², inclusief eetgedeelte, biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige hoekligging valt er gedurende de dag veel natuurlijk licht naar binnen.

Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot het balkon. Daarnaast beschikt de ruimte over een praktische inbouwkast die zorgt voor extra opbergmogelijkheden.

Balkon
Het zonnige balkon op het zuiden is een heerlijke plek om buiten te zitten. Hier geniet je van veel zonduren. Een ideale plek om te ontspannen met een kop koffie of om op een mooie dag buiten te lunchen.

Keuken
De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de praktische indeling beschik je hier over voldoende werk- en bergruimte, waardoor de keuken zowel functioneel als prettig in gebruik is.

Slaapkamer
De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 11m² en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekasten. De kamer is rustig gelegen en beschikt daarnaast over een praktische bergkast met aansluiting voor de wasmachine.

Badkamer
De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een douche en wastafel. Een praktische ruimte die aansluit bij het nette afwerkingsniveau van de woning.

Berging
In de bovenbouw beschikt het appartement over een eigen berging van circa 9m². Ideaal voor het opbergen van koffers, seizoenspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 59m²;
- Bouwjaar 1952;
- Recent gerenoveerd;
- Eigen grond;
- Actieve Vereniging van Eigenaar;
- VvE bijdrage circa €223,65 per maand;
- Oplevering in overleg;
- Projectnotaris van toepassing;

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:
- ouderdomsclausule en asbestclausule (vanwege bouwjaar);
- niet zelf-bewoningsclausle.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.