Genemansstraat 17, 3312 LA, Dordrecht
Genemansstraat 17, 3312 LA, Dordrecht
Genemansstraat 17, 3312 LA, Dordrecht
Genemansstraat 17, 3312 LA, Dordrecht
Genemansstraat 17, 3312 LA, Dordrecht
3312 LA, Dordrecht

Genemansstraat 17, 3312 LA, Dordrecht

€ 335.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Ruime en charmante woning met een leuke ligging in een rustige straat in de gewilde buurt 'Land van Valk'! De woning beschikt onder andere over een ruime doorzonwoonkamer met erker aan de voorkant, drie slaapkamers en de mogelijkheid om met een nokverhoging een...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 91 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers
Perceel 154 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 335.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1933
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Genemansstraat 17
Plaats Dordrecht
Land NL
Ligging
  • aan rustige weg
  • in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 91 m²
Overige inpandige ruimte 7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Inhoud 360 m³
Perceeloppervlakte 154 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Energie
Energielabel C
Energielabel einddatum 07-12-2030 0:00
Isolatie
  • dakisolatie
  • vloerisolatie
  • gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • voortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie noordwest
Hoofdtuin diepte 12.07 meter
Hoofdtuin breedte 5.75 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand hout
Voorzieningen
  • voorzien van elektra
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Ruime en charmante woning met een leuke ligging in een rustige straat in de gewilde buurt 'Land van Valk'! De woning beschikt onder andere over een ruime doorzonwoonkamer met erker aan de voorkant, drie slaapkamers en de mogelijkheid om met een nokverhoging een royale 2e verdieping te creëren. De fundering van de woning is daarnaast in 2008 compleet hersteld.

De woning is gelegen in een sfeervolle wijk, nabij diverse voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast is het centraal station en de binnenstad op fietsafstand gelegen.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap is de kelderkast gesitueerd, met daarnaast de toiletruimte. Vanuit de hal komt u in de woonkamer. Deze heeft veel lichtinval door de raampartijen aan zowel de voor- als achterkant. Openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een berging. De berging is voorzien van elektra. Rechts naast de tuin ligt de ingang van de brandgang.

Aangrenzend aan de woonkamer is de keuken gesitueerd. Deze is voorzien van een wandopstelling met 4-pits gasstel, afzuigkap, spoelbak, koelkast en oven. Ook hier is een deur die toegang geeft tot de tuin.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en badkamer te bereiken. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een charmante erker en vaste kast. De tweede slaapkamer is naast de eerste slaapkamer gelegen en wordt nu gebruikt als hobby kamer.
De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een wastafel. Daarnaast is het balkon via deze kamer te bereiken.

De badkamer is in een neutrale kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een douche, tweede toilet en wastafelmeubel.

Middels een vaste trap is de royale zolder te bereiken. Hier is de CV-ketelopstelling (Remeha, 2011) gesitueerd. Er is een mogelijkheid tot het plaatsen van een nokverhoging om een ruime 2e woonverdieping te creëren.

Diversen
- Charmante jaren '30 woning met erker;
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen;
- De fundering is in 2008 volledig hersteld;
- Begane grondvloer is nageïsoleerd, net zoals de gevel aan de brandgang en het dak;
- Sfeervolle buurt nabij het centrum van Dordrecht;
- Energielabel C;
- Eigen grond;
- Oplevering in overleg; conform roerende zakenlijst.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Genemansstraat 17, 3312 LA, Dordrecht
Genemansstraat 17, 3312 LA, Dordrecht
Genemansstraat 17, 3312 LA, Dordrecht
Genemansstraat 17, 3312 LA, Dordrecht
Genemansstraat 17, 3312 LA, Dordrecht
Genemansstraat 17, 3312 LA, Dordrecht
Genemansstraat 17, 3312 LA, Dordrecht
Genemansstraat 17, 3312 LA, Dordrecht
Genemansstraat 17, 3312 LA, Dordrecht
Genemansstraat 17, 3312 LA, Dordrecht
Genemansstraat 17, 3312 LA, Dordrecht
Genemansstraat 17, 3312 LA, Dordrecht
Genemansstraat 17, 3312 LA, Dordrecht
Genemansstraat 17, 3312 LA, Dordrecht
Genemansstraat 17, 3312 LA, Dordrecht
Genemansstraat 17, 3312 LA, Dordrecht
Genemansstraat 17, 3312 LA, Dordrecht
Genemansstraat 17, 3312 LA, Dordrecht
Genemansstraat 17, 3312 LA, Dordrecht
Genemansstraat 17, 3312 LA, Dordrecht
Genemansstraat 17, 3312 LA, Dordrecht
Genemansstraat 17, 3312 LA, Dordrecht
Genemansstraat 17, 3312 LA, Dordrecht
Genemansstraat 17, 3312 LA, Dordrecht
Genemansstraat 17, 3312 LA, Dordrecht
Genemansstraat 17, 3312 LA, Dordrecht
Genemansstraat 17, 3312 LA, Dordrecht
Genemansstraat 17, 3312 LA, Dordrecht
Genemansstraat 17, 3312 LA, Dordrecht
Genemansstraat 17, 3312 LA, Dordrecht
Genemansstraat 17, 3312 LA, Dordrecht

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    5.630
  • Vrouwelijke inwoners

    5.750
  • Inwoners Dordrecht

    58.684
  • Inwoners Dordrecht

    60.047
  • Auto('s)

    0,8 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 153.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie