Verkocht

Gedempte Zalmhaven 767, Rotterdam 3011 BT Rotterdam

3011 BT Rotterdam vraagprijs € 350.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Gedempte Zalmhaven 767 te Rotterdam | € 350.000,- k.k. | 113 m2

"In het geliefde Scheepvaartkwartier centraal gelegen 4-kamer appartement"

Ruim 4-kamer appartement middenin één van de leukste wijken die de stad rijk is (Scheepvaartkwartier) en gekenmerkt wordt door de vele restaurants, musea, winkels, recreatievoorzieningen en de historische haven. Op loopafstand bevindt zich een tramhalte...

Direct hypotheek
berekenen

Gebruik onze online tool, om uit te rekenen of u genoeg hypotheek kunt krijgen voor Gedempte Zalmhaven 767, Rotterdam.

Nu berekenen

Tips van de eigenaar

Ik ben als eigenaar/bewoner van Gedempte Zalmhaven 767 hier in 1996 komen wonen. Het is in al die jaren een heerlijke en ruime woning gebleken. Ik heb toen in de woonkamer een beetje klassieke mantelschouw met marmeren plaat met daarin een electrische 3 standen kolenhaard laten plaatsen. Dat geeft in de (winter)avonden een gezellige en behaaglijke sfeer. Op mijn verjaardag kan mijn familie hier royaal terecht voor een gezellig samenzijn, zoals mijn overleden ouders dat altijd graag hebben gezien. Via de toog van de woonkamer naar de keuken bereik je het ruime zonnige op het zuiden gelegen balkon waar veel plek is voor 3 á 4 tuinstoelen en tafeltje, en met plantjes langs de balkonrand.

Op mooie dagen zoals er dit jaar zoveel zijn, ben ik al gauw een uurtje te vinden met een kop koffie of thee en een goed boek.

De woonbuurt kenmerkt zich daar gezellige drukte dankzij de nabije aanwezigheid van de Erasmusbrug, de SPIDO, het horecagebeuren in de hele buurt, en de mooie parken en musea op loopafstand. Het jaarlijkse Veerhaven-concert is pas nog geweest, evenals de Wereldhavendagen.

Het vertrek van de vele cruiseschepen vanaf de Wilhelminakade op de Kop van Zuid is als altijd een hartverwarmend gebeuren.

Met oud en nieuw kun je vanaf het balkon het spectaculaire vuurwerk aanschouwen. Al met al is er hier genoeg te beleven en toch woon je hier aardig in de luwte van het grootstedelijke gebeuren. Kortom gezegd, ik heb hier met heel veel plezier meer dan 22 jaar gewoond. Ik ga dan ook met weemoed afscheid nemen van dit fijne 4-kamer-appartement.

Locatie

Wijkstatistieken

  • Inwoners Nieuwe Werk
    870 mannen
  • Inwoners Nieuwe Werk
    705 vrouwen
  • Auto's
    0,8 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs
    € 376.000,-
  • Inwoners Rotterdam
    312.781 mannen
  • Inwoners Rotterdam
    321.879 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.9 km
  • Voortgezet onderwijs
    1.5 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.5 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.5 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.4 km

Uitgebreide omschrijving

Gedempte Zalmhaven 767 te Rotterdam | € 350.000,- k.k. | 113 m2

"In het geliefde Scheepvaartkwartier centraal gelegen 4-kamer appartement"

Ruim 4-kamer appartement middenin één van de leukste wijken die de stad rijk is (Scheepvaartkwartier) en gekenmerkt wordt door de vele restaurants, musea, winkels, recreatievoorzieningen en de historische haven. Op loopafstand bevindt zich een tramhalte met directe verbinding naar het stadscentrum. Het appartement beschikt over een zonnig balkon gelegen op het zuiden.

Het Scheepvaartkwartier is een authentiek gedeelte van Rotterdam met een moderne inslag. Het is een zeer veelzijdig leefgebied, met op loopafstand diverse restaurants, het ‘Westelijk Handelsterrein’, musea en galeries. Verschillende stadsparken (Het Park en Museumpark), de Veerhaven, een supermarkt en diverse delicatessenzaken zitten direct om de hoek. De trams met een directe verbinding naar het Eendrachtsplein, Centraal Station en de Stadsdriehoek. liggen bijna voor de deur alsmede de metro op loopafstand. Maar ook het stadscentrum is zowel lopend, met de fiets of middels het openbaar vervoer binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Fraaie centrale entreehal met bellenplateau, brievenbussen, lift, trapopgang en toegang tot de bergingen.

1e verdieping:
Entree, royale hal met toegang tot de verschillende vertrekken, toilet met fonteintje en interne berging voorzien van wasmachine aansluiting. De ruime woonkamer van circa 45 m2 en via de woonkamer komt u in de dichte keuken met balkon.

De keuken is voorzien van een spoelbak, 4-pits kookplaat, apothekerskast, koelkast, magnetron en geeft toegang naar het zonnige balkon, op het zuiden gelegen. Verder zijn er nog 3 slaapkamers aanwezig. De eerste badkamer is onder andere voorzien van ligbad, douche en wastafel. De tweede badkamer heeft een douche en wastafel.

Bijzonderheden
- Bouwjaar circa 1996;
- Gelegen op de 1e verdieping;
- Woonoppervlakte: circa 112,7 m2;
- Balkon aanwezig (8,5m2);
- Aparte berging (circa 7,3 m2) op begane grond;
- Een keurig vierkamerappartement;
- Geheel voorzien van dubbelglas;
- Isolatie: Volledig geïsoleerd;
- Energielabel: A
- Liften is aanwezig in het appartementencomplex;
- Verwarming en warm water via stadsverwarming;
- Erfpacht ingangsdatum: 16-12-1994 (volgens de Gemeente Rotterdam);
- Erfpacht afgekocht tot 15-12-2044 (volgens de Gemeente Rotterdam);
- Erfpacht loopt tot 15-12-2093 (volgens de Gemeente Rotterdam);
- Goed functionerende Vereniging van Eigenaren, bijdrage circa 201,- per maand;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg (medio december 2019); conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 350.000 k.k.
Aangeboden sinds 6 maanden, 3 dagen geleden
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort appartement portiekflat
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1996
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak overig
Locatie
Adres Gedempte Zalmhaven 767
Plaats Rotterdam
Land NL
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Inhoud 349 m³
Indeling
Bevind zich op woonlaag 1
Aantal woonlagen 1
Aantal verdiepingen 1
Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 1 woonlagen
Voorzieningen tv kabellift
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 27-08-28 00:00
Isolatie dubbel glas
Verwarming stadsverwarming
Warm water centrale voorziening
Buitenruimte
Tuin geen tuin
Bergruimte
Schuur/berging box
Voorzieningen voorzien van elektra
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Faciliteiten openbaar parkerenparkeergarage
Onderhoud
Onderhoud binnen redelijk
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Geheel vrijblijvend binnenkijken?

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.