Gedempte Zalmhaven 593 , 3011 BT, Rotterdam

Wonen in het Iconische 'De Hoge Heren' aan de voet van de Erasmusbrug? Kom snel langs voor een bezichtiging.

Het Scheepvaartkwartier is een levendige buurt met maritieme sferen, indrukwekkende historische bebouwingen die afgewisseld worden met architectonische nieuwbouwtorens en met de hoeveelheid goede restaurants een walhalla voor de fijnproever. Met het historische Veerhaven en Het Park op loopafstand kom je ook goed tot rust. Niet voor niets dat dit één van de meest populaire buurten van Rotterdam is! Toch buiten Scheepvaartkwartier zijn? In ca. 5 tot 10minuten lopen bereik je het gehele centrum of neem eenvoudig de metro bij Leuvenhaven, de tram of rij gemakkelijk je auto uit de onderliggende garage.

Dit appartement is gelegen op de 19e verdieping van het luxe complex "De Hoge Heren". Vanaf je woonkamer heb je een fantastisch uitzicht over het centrum van Rotterdam. Het complex is voorzien van een wellness, fitness en zwembad waardoor thuiskomen voelt als vakantie.

INDELING
Begane grond:
Royale entree met bellentableau en brievenbussen, berging voor fietsen en liften naar de volgende etages.

1e t/m 4e verdieping:
Inpandige parkeergarage en bergingen voor de woningen.

5e verdieping:
Een luxe ontspanningsruimte met wellness, zwembad, fitness, gastenkamers, en gezamenlijke lounge.

19e verdieping:
Entree in ruime hal dat toegang geeft tot toilet, meterkast en handige garderobekast. De leefruimte is een grote open ruimte met prachtig uitzicht over de Erasmusbrug, de maas en de skyline van Rotterdam. De keuken en de woonkamer van maar liefst 46 vierkante meter zorgen voor een fijne leefruimte.

De hoofdslaapkamer is een royale ruimte en heeft een entree naar het balkon op het zuiden. De tweede kamer is ideaal als tweede slaapkamer, gastenruimte, kantoor of hobbyruimte te gebruiken en vanuit de hal te bereiken. De betegelde badkamer is voorzien van ruime inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet.

BIJZONDERHEDEN
- luxe woontoren in het Scheepvaartkwartier;
- gebouw voorzien van eigen wellness, fitness en zwembad (tegen betaling);
- prachtig uitzicht vanaf de 19e verdieping;
- ruime living, 2 slaapkamers;
- mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats;
- eigen berging;
- actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. € 392,57;
- erfpachtcanon afgekocht tot en met looptijd erfpacht 30 december 2096;
- oplevering in overleg.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen/clausules/voorwaarden worden opgenomen:

- een niet-zelfbewoningsclausule omdat verkoper geen bewoner geweest is;
- een ouderdomsclausule;
- asbestclausule;
- de woning zal bij een door verkoper aan te wijzen projectnotaris worden overgedragen;
- koper dient het appartement zelf te gaan bewonen (zelf-bewoningsplicht);
- verkoop is onder voorbehoud van goedkeuring directie Vesteda;
- Verkoper start een uitgebreid CCD onderzoek (verklaring herkomst van Middelen). Hiertoe wordt een ontbindende voorwaarde in de koopakte opgenomen.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.