Gaardermeesterweg 39 , 3077 GT, Rotterdam

VRIJSTAANDE WONING | 172 M² WOONOPPERVLAKTE | VIER SLAAPKAMERS | TWEE BADKAMERS | ZEER RUIME TUIN

Aan de Gaardermeesterweg staat deze charmante vrijstaande woning met een karaktervolle uitstraling en opvallend veel woonruimte. De woning verenigt sfeervolle authentieke elementen met modern wooncomfort en vormt dankzij de ruime indeling een ideale woonplek voor gezinnen en liefhebbers van vrijstaand wonen.

De woning is gelegen in een rustige, groene woonwijk, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Voor de dagelijkse boodschappen en diverse winkels kunt u terecht bij Winkelcentrum Beverwaard, dat vlakbij is gelegen. Gezinnen hebben de beschikking over meerdere basisscholen, waaronder OBS De Barkentijn, evenals diverse speelgelegenheden en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Daarnaast biedt het omliggende groen volop mogelijkheden om te ontspannen en te recreëren.

De bereikbaarheid van de woning is zeer goed. Tramhalte Beverwaardseweg en het eindpunt Beverwaard bieden een snelle verbinding naar het centrum van Rotterdam, terwijl ook de snelwegen A15 en A16 binnen enkele autominuten te bereiken zijn. Hierdoor zijn zowel Rotterdam als de omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar.

Een fraaie vrijstaande woning op een prettige locatie waar ruimte, comfort en een goede bereikbaarheid perfect samenkomen. Een woning die absoluut een bezichtiging waard is.

Begane grond
Via de eigen oprit betreedt u de woning gelegen aan de Gaardermeesterweg 39. De woning is middels een hekwerk afgesloten. Na binnenkomst via de voordeur betreedt u een hal vanaf waar de zeer ruime woonkamer toegankelijk is. Door de grote hoeveelheid raampartijen die hier aanwezig zijn is er sprake van veel lichtinval. De hoeveelheid lichtinval geeft deze ruimte een fijn en licht gevoel. Aan de ene kant van de ruimte is een comfortabel en ruime zithoek waar je na een lange dag werken heerlijk tot rust kunt komen. Aan de andere kant bevindt zich een ruime eettafel waar voldoende gelegenheid is om met een groot gezelschap gezellig te tafelen en van elkaars aanwezigheid te genieten. Hiervandaan stap je de zonovergoten, deels betegelde, tuin in. Hier is veel ruimte om leuke hoekjes en verschillende zitgelegenheden te creëren. De tuin loopt om de woning heen waardoor je op diverse manieren van de tuin kunt genieten.

Terug naar binnen. Vanuit de woonkamer loop je via de hal zo de keuken in. De keuken is ruim van opzet en is mede door de sfeervolle bartafel een fijne plek om samen te komen. De keuken is voorzien van alle moderne gemakken en nodigt hiermee ook uit tot het bereiden van heerlijke maaltijden. Aan de andere kant van de hal is een ruime slaapkamer (14 m²+) aanwezig met een en suite badkamer. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een wastafel met enkele mengkraan. Ook is hier precies de ruimte om je wasmachine en droogtrommel te plaatsen.

Eerste verdieping
Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping terecht. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken te bereiken. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers gelegen. De grootste slaapkamer is maar liefst 23 m²! De twee andere slaapkamers zijn ruim van formaat en beschikken over 15 m² respectievelijk 11 m². De hiernaast gelegen badkamer heeft de beschikking over een ligbad met verstelbare douchekop, een enkele wasbak met mengkraan en een toilet. De woning heeft bovendien de beschikking over een vliering, waardoor je een hoop extra bergingsruimte hebt.

Bijzonderheden
- 172 m² woonoppervlakte;
- Vrijstaande woning gelegen op eigen grond;
- Vier slaapkamers;
- Twee badkamers;
- Garage met carport;
- Ruime tuin.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen;
- niet-zelfbewoningsclausule.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.