Uitgebreide omschrijving
Nog nieuw op te leveren ruime en energiezuinige 5 kamer stadswoning met royale dektuin, voortuin, parkeerplaats in een afgesloten garage en interne berging in het schitterende nieuwbouwproject Harmonie in Capelle aan den IJssel. De nieuwbouwwoning ligt in het centrum van Capelle aan den IJssel op loopafstand van de vele voorzieningen van het centrum zoals winkelcentrum de Koperwiek, theater, restaurants en de OV-verbindingen. Met de metro op loopafstand is het centrum van de grote stad Rotterdam binnen ca. 10 minuten te bereiken. De woning wordt energiezuinig gebouwd met onder andere zonnepanelen, warmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling en triple glas. De verwachtte oplevering is Q3 2023.
Indeling:
Begane grond:
Voortuin; toegang woning; ruime hal met meterkast; modern toilet met hangend closet en fonteintje; 1e slaapkamer/werkkamer; tussenhal met doorgang naar de intern berging en trap naar de 1e verdieping. Via de tussenhal de entree vanuit de achterdeur met doorgang naar de overdekte garage. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling met eigen ruimteregelaar.
1e verdieping:
Royale lichte woonkamer met een luxe open keuken in L-opstelling met onder andere een wasbak met Quooker, vriezer, koelkast, inductie kookplaat, geïntegreerde afzuigkap, combi oven en vaatwasser. Het eilandgedeelte van de keuken wordt uitgevoerd met een zitgedeelte/bar. Via de keuken is er toegang tot de ruime dektuin via een schuifpui. De ruime dektuin wordt vanuit de bouw voorzien van hekwerk. De 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling met een eigen thermostaat.
2e verdieping:
Overloop; slaapkamer 1 aan de achterzijde; 2e slaapkamer aan de voorzijde; moderne badkamer welke wordt uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel, meubel en 2e toilet. De 3e slaapkamer ligt aan de achterzijde. alle kamers hebben eigen ruimteregelaar voor de vloerverwarming/vloerkoeling.
De woning wordt tijdens de bouw reeds voorzien van diverse meerwerkopties zoals meerdere stopcontacten en buitenkraan op de dektuin. Vanuit de bouw zijn er geen aanvullende meerwerkopties meer mogelijk. De woning wordt deels kosten koper verkocht en deels v.o.n.
Bijzonderheden:
- Nog nieuw op te leveren woning (bezichtigingen daardoor niet mogelijk);
- Energieneutrale woning;
- Ruimteregelaars per kamer aanwezig voor separate temperatuur instellingen;
- Nieuwbouwwoning met Woningborggarantie;
- Woning wordt deels kosten koper en deels vrij op naam verkocht (geen volledige kosten koper);
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage met ingang naar de woning;
- Zeer energiezuinig (warmtepomp en zonnepanelen aanwezig);
- VvE van toepassing voor woning en garage;
- Voorzien van triple glas;
- Ruime zonnige dektuin;
- verwarming en warm water via warmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling;
- In het centrum van Capelle ad IJssel bij de winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie
- Oplevering in overleg.
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".
Gebruiksoppervlakte woningen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
