Filomeentje erf 44 , 2907 BC, Capelle Aan Den IJssel

Op een prettige locatie bevindt zich dit goed ingedeelde appartement met twee slaapkamers, een fijne woonkamer met open keuken en een balkon. De woning is functioneel opgezet en biedt volop mogelijkheden voor starters. Tot slot beschikt de woning over een externe berging en een eigen parkeerplaats.

Het appartement bevindt zich in Schollevaar, een kindvriendelijke buurt met veel fijne buren, die naar elkaar omkijken. Tevens bevinden zowel het winkelcentrum de Picassopassage als het Alexandrium Shopping Center zich op een paar autominuten afstand. Alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, gezellige restaurants en winkels liggen in de nabije omgeving. Het Schollebos bevindt zich ook vlakbij. Je woont hier tussen veel groen, maar bent ook snel in de stad. Ook is de bereikbaarheid uitstekend met het openbaar vervoer (bushaltes, treinstation, metrostation) en uitvalswegen (A16, A20, E19 en N219) nabijgelegen.

INDELING
Begane grond:
Centrale afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de parkeerplaatsen en bergingen.

3e verdieping:
Bij binnenkomst kom je in de entree, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer is erg licht dankzij de grote raampartijen en staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een prettige leefruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder koel-vries combinatie, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en combimagnetron. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon, een fijne plek om buiten te zitten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Hierdoor zijn de kamers goed van elkaar gescheiden en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De ensuite badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Het separate toilet met fonteintje is voor gasten gemakkelijk te bereiken vanuit de gang. Tot slot is er een handige bergkast aanwezig voor extra opslag.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1980;
- Eigen grond;
- Energielabel A;
- VvE-bijdrage €193,67 per maand voor woning, berging en parkeerplaats;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Voorzien van airconditioning;
- Verwarming en warm water via stadsverwarming;
- Openbaar vervoervoorzieningen (bus, metro) op loopafstand;
- In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

DISCLAIMER
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.