Evenaar 278 , 3067 DA, Rotterdam

Ben jij opzoek naar een net 2-kamerappartement op een centrale locatie in de groene wijk Oosterflank? Dan is dit jouw kans! Op de eerste verdieping vindt je dit leuke appartement, voorzien van een nette badkamer, open keuken, zonnig balkon en 2 kamers.

Het appartement is ideaal gelegen, met diverse voorzieningen op loop- en fietsafstand. In de directe omgeving bevinden zich meerdere supermarkten, restaurants, het Alexandrium Shopping Center, NS-station Rotterdam Alexander, diverse metrostations en het Kralingse Bos. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen, waaronder de A16 en A20, binnen enkele minuten bereikbaar.

INDELING
Begane grond
Afgesloten centrale entree, brievenbussen, bellentableau, intercom en trappenhuis.

1e verdieping
Via de entree kom je in de hal met meterkast, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken.

De woonkamer is ruim opgezet en ontvangt veel daglicht dankzij de brede raampartij. Er is voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eettafel. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een praktische en logische indeling. De afwerking is neutraal, met een laminaatvloer en wanden in steenlook, wat een goede basis vormt om het geheel naar eigen smaak in te richten.

De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en sluit direct aan op de woonkamer. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven-/magnetroncombinatie, vaatwasser en koelkast.

De slaapkamer is van goed formaat en biedt directe toegang tot het zonnige balkon. Daarnaast is er een bergruimte aanwezig met aansluiting voor de wasmachine.

De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een regendouche, toilet en wastafelmeubel.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1983;
- Energielabel A;
- Dubbele beglazing;
- Zonnig balkon;
- Open keuken;
- Actieve VVE, met een maandelijkse bijdrage van circa €100,88 per maand voor woning;
- Voldoende parkeergelegenheid met een ruim aanbod laadpalen in de buurt;
- Centraal gelegen nabij uitvalswegen A16 en A20;
- Openbaar vervoervoorzieningen op loopafstand;
- In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden;
- Voldoende parkeergelegenheid.
- Gelegen op afgekochte erfpachtgrond tot en met 15-09-2058 en lopend t/m 15-09-2080;
- Er is een mogelijkheid om de erfpachtcanon af te kopen tot de einddatum van het recht voor circa EUR 2.000,-- (Aan deze indicatie kunnen geen rechten worden ontleend.)
- Deze mogelijkheid om hiervoor een aanbod aan te vragen aan de gemeente bestaat er voor de koper tot een maand na de datum van overdracht.
- Oplevering z.s.m., conform lijst roerende zaken.

DISCLAIMER
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.