Erasmuslaan 65, 3314 AC, Dordrecht
Erasmuslaan 65, 3314 AC, Dordrecht
Erasmuslaan 65, 3314 AC, Dordrecht
Erasmuslaan 65, 3314 AC, Dordrecht
Erasmuslaan 65, 3314 AC, Dordrecht
3314 AC, Dordrecht

Erasmuslaan 65, 3314 AC, Dordrecht

€ 450.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Deze karakteristieke samengevoegde beneden- en bovenwoning biedt u verrassend veel ruimte! Naast de ruime vijf slaapkamers, treft u onder andere een charmante erker op de begane grond en eerste verdieping, een zeer diepe achtertuin op het westen, waar u tot...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 135 m²
Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers
Perceel 172 m²
Meer kenmerken

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 450.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1940
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Erasmuslaan 65
Plaats Dordrecht
Land NL
Ligging
  • in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 135 m²
Overige inpandige ruimte 24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Inhoud 525 m³
Perceeloppervlakte 172 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 6 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Energie
Energielabel E
Energielabel einddatum 08-12-2030 0:00
Isolatie
  • dakisolatie
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • voortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie west
Hoofdtuin diepte 14.23 meter
Hoofdtuin breedte 5.44 meter
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand steen
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Deze karakteristieke samengevoegde beneden- en bovenwoning biedt u verrassend veel ruimte! Naast de ruime vijf slaapkamers, treft u onder andere een charmante erker op de begane grond en eerste verdieping, een zeer diepe achtertuin op het westen, waar u tot zonsondergang van de zon kunt genieten, een nette keuken en badkamer en zeer ruime multifunctionele ruimte. Ook heeft er funderingsherstel plaatsgevonden.

De woning ligt aan de Erasmuslaan; een mooie groene en brede straat nabij het centrum van Dordrecht met al haar voorzieningen en diverse uitvalswegen. De binnenstad en het centraal station zijn in 10 minuten te voet te bereiken. Kortom: te veel om op te noemen en uw bezoek meer dan waard!

Indeling
Entree, hal met meterkast, trap naar eerste verdieping en een zeer grote ruimte met een hangend toilet, wastafelmeubel en de wasmachine- en drogeraansluiting.

Vanuit de hal komt u in de woonkamer. Deze beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen aan weerszijden. Aan de voorzijde is een mooie sfeervolle erker met uitzicht op veel groen aan de Erasmuslaan.

De keuken ligt aan de tuinzijde. Hier treft u een keuken u-opstelling met een 4-pits gasstel, een afzuigkap, spoelbak, oven en vaatwasser.

In de keuken is een luik met een trap naar de kelder die in opdracht van de huidige eigenaar is gemaakt. U treft hier een zeer grote (23,5 m2) multifunctionele ruimte op stahoogte. Het is mogelijk om in deze ruimte ramen te realiseren.

Vanuit de keuken is de tuin te bereiken middels een enkele openslaande deur. In de woonkamer zijn dubbele openslaande deuren die toegang bieden tot de diepe achtertuin (ruim 14 meter lang) die op het westen ligt, waardoor u vanaf het begin van de middag tot zonsondergang van de zon kunt genieten.

Het eerste gedeelte is een hoger gelegen terras. De trap naar beneden geeft toegang tot de rest van tuin. Ook is er een ruime stenen schuur en een achterom.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn de twee riante slaapkamers te bereiken. De grootste kamer ligt aan de voorzijde en heeft een charmante erker met glas-in-lood. De andere kamer ligt aan de achterzijde en heeft een openslaande deur naar het aangrenzende balkon.

Ook de badkamer is zeer ruim en van alle luxe voorzien! Deze is tot bovenaan betegeld en voorzien van een hoekbad, separate douchecabine, wastafel en designradiator. Op deze verdieping is tevens een separate toiletruimte met een hangend toilet.

Tweede verdieping
Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. De overloop heeft een dakkapel en is afgewerkt met inbouwkasten met bergruimte. Er is een vaste kast met hierin de opstelling van de cv (Remeha Avanta, 2012) en een luik met een vlizotrap naar de bergzolder. Er zijn drie slaapkamers gecreëerd op de tweede verdieping: twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en zijn beiden vergroot middels een dakkapel. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt tevens over een dakkapel.

Diversen
- Karakteristieke woning met een ligging in een geliefd stukje; nabij het centrum;
- Op 10 minuten loopafstand van het NS centraal station en de binnenstad;
- Sfeervolle erker op zowel de begane grond, als op de eerste verdieping;
- Er is een royale (waterdichte) multifunctionele kelder gemaakt met volledige stahoogte;
- De tweede verdieping is voorzien van kunststof kozijnen;
- Diepe achtertuin op het westen;
- Het dak is na-geïsoleerd;
- Er heeft reeds funderingsherstel plaatsgevonden;
- Eigen grond;
- Oplevering in overleg; kan spoedig; conform roerende zakenlijst.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Erasmuslaan 65, 3314 AC, Dordrecht
Erasmuslaan 65, 3314 AC, Dordrecht
Erasmuslaan 65, 3314 AC, Dordrecht
Erasmuslaan 65, 3314 AC, Dordrecht
Erasmuslaan 65, 3314 AC, Dordrecht
Erasmuslaan 65, 3314 AC, Dordrecht
Erasmuslaan 65, 3314 AC, Dordrecht
Erasmuslaan 65, 3314 AC, Dordrecht
Erasmuslaan 65, 3314 AC, Dordrecht
Erasmuslaan 65, 3314 AC, Dordrecht
Erasmuslaan 65, 3314 AC, Dordrecht
Erasmuslaan 65, 3314 AC, Dordrecht
Erasmuslaan 65, 3314 AC, Dordrecht
Erasmuslaan 65, 3314 AC, Dordrecht
Erasmuslaan 65, 3314 AC, Dordrecht
Erasmuslaan 65, 3314 AC, Dordrecht
Erasmuslaan 65, 3314 AC, Dordrecht
Erasmuslaan 65, 3314 AC, Dordrecht
Erasmuslaan 65, 3314 AC, Dordrecht
Erasmuslaan 65, 3314 AC, Dordrecht
Erasmuslaan 65, 3314 AC, Dordrecht
Erasmuslaan 65, 3314 AC, Dordrecht
Erasmuslaan 65, 3314 AC, Dordrecht
Erasmuslaan 65, 3314 AC, Dordrecht
Erasmuslaan 65, 3314 AC, Dordrecht
Erasmuslaan 65, 3314 AC, Dordrecht
Erasmuslaan 65, 3314 AC, Dordrecht
Erasmuslaan 65, 3314 AC, Dordrecht
Erasmuslaan 65, 3314 AC, Dordrecht
Erasmuslaan 65, 3314 AC, Dordrecht
Erasmuslaan 65, 3314 AC, Dordrecht
Erasmuslaan 65, 3314 AC, Dordrecht
Erasmuslaan 65, 3314 AC, Dordrecht
Erasmuslaan 65, 3314 AC, Dordrecht
Erasmuslaan 65, 3314 AC, Dordrecht
Erasmuslaan 65, 3314 AC, Dordrecht
Erasmuslaan 65, 3314 AC, Dordrecht
Erasmuslaan 65, 3314 AC, Dordrecht
Erasmuslaan 65, 3314 AC, Dordrecht
Erasmuslaan 65, 3314 AC, Dordrecht
Erasmuslaan 65, 3314 AC, Dordrecht
Erasmuslaan 65, 3314 AC, Dordrecht
Erasmuslaan 65, 3314 AC, Dordrecht
Erasmuslaan 65, 3314 AC, Dordrecht
Erasmuslaan 65, 3314 AC, Dordrecht

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    5.410
  • Vrouwelijke inwoners

    5.460
  • Inwoners Dordrecht

    58.684
  • Inwoners Dordrecht

    60.047
  • Auto('s)

    0,8 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 124.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie