Dr Sauerstraat 3 , 3121 JA, Schiedam

Wonen in een karakteristiek straatje met een rijke historie, het park letterlijk om de hoek en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand.
Deze charmante 5-kamer tussenwoning met vier slaapkamers uit 1924 is in 1993 volledig verbouwd en combineert authentieke details met prettig wooncomfort.

De woning is gelegen aan een groen park, in een authentiek en rustig straatje dat het karakter van de jaren ’20 ademt.
Winkelcentrum Spaland ligt op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen.
Daarnaast bevinden zich diverse natuur- en recreatiegebieden in de nabije omgeving, ideaal voor wandelingen en ontspanning.
Een prettige woonomgeving waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan.

Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met een apart toilet.
Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer, waar de authentieke schuiframen aan de voorzijde direct zorgen voor sfeer en licht.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken (circa 10 jaar oud), uitgerust met een combi-oven, vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, wasmachineaansluiting en veel kastruimte.
De aangebouwde extra kamer op de begane grond is een waardevolle toevoeging.
Deze geïsoleerde ruimte is flexibel te gebruiken als slaapkamer, werk-/kantoorruimte of kan bij de woonkamer worden betrokken.
Via de dubbele openslaande deuren is er direct toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over een achterom en een schuur met elektra.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.
De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met een groot dakkapel.
Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers, geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.

Vliering:
Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze verdieping biedt veel bergruimte en hier bevindt zich tevens de Bosch CV-ketel uit 2011.

Bijzonderheden:
- EIGEN GROND;
- bouwjaar 1924;
- Cv-ketel Bosch 2011;
- kozijnen recentelijk geschilderd;
- dak van dakkapel recent vernieuwd;
- openbaar parkeren;
- gelegen aan park, nabij winkels en natuurgebieden;
- ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- oplevering kan snel.

Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen! Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.
Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij jou langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem je eigen NVM- aankoopmakelaar mee.