Dijkwerker 6, 3171 HA, Poortugaal
Dijkwerker 6, 3171 HA, Poortugaal
Dijkwerker 6, 3171 HA, Poortugaal
Dijkwerker 6, 3171 HA, Poortugaal
Dijkwerker 6, 3171 HA, Poortugaal
3171 HA, Poortugaal

Dijkwerker 6, 3171 HA, Poortugaal

€ 825.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Royale vrijstaande villa traditioneel gebouwd in 1992. Prachtig onder architectuur aangelegde tuin met veel zon- en schaduw plekken en optimale privacy. De villa is uitstekend gelegen in de wijk "Landweg" in Poortugaal in een mooi, rustig en groen straatje met...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 234 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 8 kamers
Perceel 645 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Dijkwerker 6, 3171 HA, Poortugaal
Dijkwerker 6, 3171 HA, Poortugaal
Dijkwerker 6, 3171 HA, Poortugaal
Dijkwerker 6, 3171 HA, Poortugaal
Dijkwerker 6, 3171 HA, Poortugaal
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 825.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning landhuis
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1992
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Dijkwerker 6
Plaats Poortugaal
Land NL
Ligging
  • aan rustige weg
  • in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 234 m²
Overige inpandige ruimte 44 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Inhoud 965 m³
Perceeloppervlakte 645 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 8 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • alarminstallatie
  • airconditioning
Energie
Isolatie
  • dakisolatie
  • muurisolatie
  • vloerisolatie
  • dubbel glas
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • tuin rondom
Bergruimte
Schuur/berging inpandig
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • aangebouwd steen
Garage capaciteit 1
Lengte 655
Breedte 326
Oppervlakte 21
Faciliteiten
  • voorzien van elektra
Faciliteiten
  • openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Royale vrijstaande villa traditioneel gebouwd in 1992. Prachtig onder architectuur aangelegde tuin met veel zon- en schaduw plekken en optimale privacy.

De villa is uitstekend gelegen in de wijk "Landweg" in Poortugaal in een mooi, rustig en groen straatje met weinig doorgaand verkeer. De woning biedt een zee van ruimte, is doordacht ontwikkeld en zorgvuldig gebouwd, comfortabel ingedeeld en biedt veel mogelijkheden zoals kantoor aan huis. Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Alle vertrekken zijn goed geproportioneerd. Deze ruime villa met een totale woonoppervlakte van 234 m2 straalt ruimte, licht en kwaliteit uit. De woning is optimaal geplaatst op een prachtige (dubbele) kavel. De situering van de achterzijde is oost-zuid-west, waardoor er ochtend- middag- en avondzon is in zowel de tuin als in de woning.

Ruime entreehal met toegang tot binnenhal (totaal 20 m2), living 68 m2, woonkeuken 17 m2, studeerkamer van 13 m2, ruim toilet en praktische berging/garage. Luie rechte trap naar verdieping met ruime overloop 19 m2, drie ruime slaapkamers, sauna/kleedkamer, hobbyruimte van 22 m2 en twee badkamers. Op de tweede verdieping een royale zolder van 44 m2 op stahoogte.

Indeling:

Ruime entreehal met toegang naar lichte tussenhal met trap naar verdieping. Vanuit de entreehal bereikt u toilet, kantoor-/werkkamer, en de garage/berging. Vanuit de hal met trap naar verdieping bereikt u ook de woonkeuken en de goed ingedeelde woonkamer.

De riante woonkamer bestaat uit twee geschakelde ruime kamers totaal 68 m2. Twee brede schuifdeuren geven toegang tot terras van de zijtuin (oostzijde en deels overdekt) en de achtertuin (zuid/westzijde). De woonkamer is o.a. voorzien van een hoek openhaard merk Ringlever en vensterbanken in exclusieve natuursteen "chocolat". De woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming met MOSA plavuizen 45 x 45 cm. Vanuit beide woonkamers zijn er vele mooie zichtlijnen naar/op de tuinen rondom. Van alle zijden is er lichtinval en kijkt u uit op groen, ook vanuit de keuken. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de grote comfortabele woonkeuken met Hebaform keuken, een degelijk Duits fabrikaat. De keuken in licht metallic groene houtnerf met veel bergruimte is voorzien van een 4 pits ATAG gaskookplaat, Bosch vlakscherm wasemkap (2016), Miele magnetron inclusief hete luchtoven (2019), Siemens koel-/vriescombinatie (2012), Siemens vaatwasser (2013) en een elektrische heetwater boiler van 15 liter. Verder biedt de keuken veel praktische bergruimte. De vloerafwerking is in een lichte MOSA plavuizenvloer met vloerverwarming.

De kantoor-/werkkamer heeft zicht op de tuin en via een aparte deur toegang naar de tuin. De vloer is eveneens voorzien van een lichte MOSA plavuizen tegel met vloerverwarming. De garage/berging met betegelde vloer is voorzien van een brede Hörmann kanteldeur met inloopdeur, verwarming, waterkraan en glasdeur naar de tuin.

1e verdieping:

Op de gehele 1e verdieping vaste vloerbedekking met ondertapijt met uitzondering van één van de slaapkamers die is voorzien van laminaat. De ruime overloop van circa 19 m2 geeft toegang tot 3 eveneens ruime slaapkamers, een sauna/kleedkamer en een multifunctionele ruimte van 22 m2 en twee badkamers. De eerste badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming, een ligbad, zwevend toilet, 2 luxe wastafels en wandmeubel/spiegels met verlichting. De badkamer is voorzien van luxe betegeling. De tweede badkamer is voorzien van een douchecabine met hardglazen draaideur, een Hans Grohe regendouche, handdouche, vaste wastafel en staand toilet. Ook deze badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en geheel betegeld. De multifunctionele ruimte van 22 m2 is bij uitstek geschikt als speelkamer, werkkamer of extra slaapkamer.
Multifunctioneel dus.

2e verdieping:

Via een strakke rechte uitschuiftrap toegang tot ruime, goed beloopbare zolder van 11 meter bij 4.25 meter. Zeer bruikbare en perfect toegankelijke ruimte voor opslag van velerlei zaken, zoals koffers, kleding, vakantie-uitrusting etc etc.

Aan en om het huis:

In 2014/2015 werden de zijtuin en voortuin opnieuw aangelegd en voorzien van een stalen hekwerk. Tevens werd de tuin voorzien van een 12 Volt LED tuinverlichting systeem van een gerenommeerd merk. De L-vormige vijver (16 m2) werd in voorjaar 2018 opnieuw bekleed met elastische en duurzame rubberfolie. Verder circa 40 m2 betegelde terrassen met mooie geslepen Italiaanse tegels in een lichte kleur passend bij de plavuizen vloer op de begane grond. Circa 16 m2 hardhouten (bankirai) vlonder met hardhouten (bankirai) toegangspaden. Deze vlonder met de toegangspaden werden in 2011 geheel vernieuwd en nadien onderhouden met bankirai olie.

Bijzonderheden:

Deze prachtige villa is traditioneel gebouwd waarbij gebruik is gemaakt van eerste klas materialen, zoals de Buggenum blonde handvormsteen. Dat geldt ook voor het afwerkingsniveau. We noemen slechts enkele details zoals prachtige plavuizenvloer met vloerverwarming op de begane grond, exclusieve natuurstenen vensterbanken en haardafwerking, airco in de ouderslaapkamer, Finse sauna, twee royale badkamers met vloerverwarming, aparte was-/droogruimte in combinatie met cv-ruimte, goed beloopbare grote zolder, alarminstallatie, elektrisch bedienbare zonnescherm (Somfy zonwind automaat) en rolluik, centraal stofzuigersysteem, automatische beregeningsinstallatie in een deel van de tuin, meerdere terrassen in de tuin, drainage onder de tuin, vier buitenkranen (één aan voorzijde, drie aan de achterzijde). Veel daglicht in alle vertrekken. De woning werd bij de bouw uitstekend geïsoleerd.

Oplevering: 8 weken na oplevering in aanbouw zijnde nieuwe woning verkoper (prognose eind 2021/1e kwartaal 2022).

Een officieel Meetcertificaat dat de vermelde m2 oppervlakten en m3 inhoud zijn bepaald conform de Meetinstructie / NEN 2580, is aanwezig.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle media

Dijkwerker 6, 3171 HA, Poortugaal

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Dijkwerker 6, 3171 HA, Poortugaal
Dijkwerker 6, 3171 HA, Poortugaal
Dijkwerker 6, 3171 HA, Poortugaal
Dijkwerker 6, 3171 HA, Poortugaal
Dijkwerker 6, 3171 HA, Poortugaal
Dijkwerker 6, 3171 HA, Poortugaal
Dijkwerker 6, 3171 HA, Poortugaal
Dijkwerker 6, 3171 HA, Poortugaal
Dijkwerker 6, 3171 HA, Poortugaal
Dijkwerker 6, 3171 HA, Poortugaal
Dijkwerker 6, 3171 HA, Poortugaal
Dijkwerker 6, 3171 HA, Poortugaal
Dijkwerker 6, 3171 HA, Poortugaal
Dijkwerker 6, 3171 HA, Poortugaal
Dijkwerker 6, 3171 HA, Poortugaal
Dijkwerker 6, 3171 HA, Poortugaal
Dijkwerker 6, 3171 HA, Poortugaal
Dijkwerker 6, 3171 HA, Poortugaal
Dijkwerker 6, 3171 HA, Poortugaal
Dijkwerker 6, 3171 HA, Poortugaal
Dijkwerker 6, 3171 HA, Poortugaal
Dijkwerker 6, 3171 HA, Poortugaal
Dijkwerker 6, 3171 HA, Poortugaal
Dijkwerker 6, 3171 HA, Poortugaal
Dijkwerker 6, 3171 HA, Poortugaal
Dijkwerker 6, 3171 HA, Poortugaal
Dijkwerker 6, 3171 HA, Poortugaal
Dijkwerker 6, 3171 HA, Poortugaal
Dijkwerker 6, 3171 HA, Poortugaal
Dijkwerker 6, 3171 HA, Poortugaal
Dijkwerker 6, 3171 HA, Poortugaal
Dijkwerker 6, 3171 HA, Poortugaal
Dijkwerker 6, 3171 HA, Poortugaal
Dijkwerker 6, 3171 HA, Poortugaal
Dijkwerker 6, 3171 HA, Poortugaal
Dijkwerker 6, 3171 HA, Poortugaal
Dijkwerker 6, 3171 HA, Poortugaal
Dijkwerker 6, 3171 HA, Poortugaal
Dijkwerker 6, 3171 HA, Poortugaal
Dijkwerker 6, 3171 HA, Poortugaal
Dijkwerker 6, 3171 HA, Poortugaal
Dijkwerker 6, 3171 HA, Poortugaal
Dijkwerker 6, 3171 HA, Poortugaal
Dijkwerker 6, 3171 HA, Poortugaal
Dijkwerker 6, 3171 HA, Poortugaal
Dijkwerker 6, 3171 HA, Poortugaal
Dijkwerker 6, 3171 HA, Poortugaal
Dijkwerker 6, 3171 HA, Poortugaal
Dijkwerker 6, 3171 HA, Poortugaal
Dijkwerker 6, 3171 HA, Poortugaal
Dijkwerker 6, 3171 HA, Poortugaal
Dijkwerker 6, 3171 HA, Poortugaal
Dijkwerker 6, 3171 HA, Poortugaal
Dijkwerker 6, 3171 HA, Poortugaal
Dijkwerker 6, 3171 HA, Poortugaal
Dijkwerker 6, 3171 HA, Poortugaal
Dijkwerker 6, 3171 HA, Poortugaal
Dijkwerker 6, 3171 HA, Poortugaal
Dijkwerker 6, 3171 HA, Poortugaal
Dijkwerker 6, 3171 HA, Poortugaal

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    3.585
  • Vrouwelijke inwoners

    3.435
  • Inwoners Albrandswaard

    12.450
  • Inwoners Albrandswaard

    12.655
  • Auto('s)

    1,2 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 232.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie