Desdemonastraat 131 , 3194 CC, Hoogvliet Rotterdam

Een fijne plek om te starten!

Deze eengezinswoning op eigen grond combineert een open en lichte leefruimte met een serre als verlengstuk van de woonkamer. Met vrij uitzicht aan de voorzijde, een rustige ligging en mogelijkheden om de woning verder te verbeteren, is dit een huis dat met je mee kan groeien.

LIGGING
De woning is gelegen aan de Desdemonastraat in Hoogvliet, een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam en de omliggende regio. Een prettige woonomgeving waar je comfortabel woont met alles binnen handbereik.

INDELING
BEGANE GROND
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je het toilet, de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de leefruimte.
De woonkamer is licht en ruim opgezet en profiteert van de open indeling. Dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht aan de voorzijde voelt de ruimte prettig en open aan. Er is voldoende plek voor zowel een zithoek als een eethoek.

Aan de achterzijde is de serre aangebouwd, voorzien van een vast kozijn. Deze ruimte vormt een mooie verlenging van de woonkamer en kan worden gebruikt als Multi functionele extra ruimte.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is praktisch ingericht. De opstelling biedt voldoende werk- en bergruimte en sluit goed aan bij de open leefruimte. De wasmachine aansluiting bevind zich in de keuken.

TUIN
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne buitenruimte om te ontspannen. Achter in de tuin bevindt zich een berging. De tuin is bereikbaar via de serre en biedt privacy en rust.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide van goed formaat en praktisch in te delen. De kamers zijn geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte.

De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche en wastafel. Aangrenzend bevindt zich een berging, die mogelijkheden biedt om de badkamer te vergroten en verder te moderniseren.

COMFORT & TECHNIEK
De woning staat op eigen grond en is voorzien van een cv-installatie uit 2024. De indeling is open en licht, met ruimte om de woning naar eigen wens verder te verbeteren en aan te passen aan de toekomst.

KENMERKEN
- Eengezinswoning op eigen grond
- Hele woning voorzien van dubbel glas
- Cv-installatie Remeha | Tzerra | 2015
- Vrij uitzicht aan de voorzijde
- Open en lichte leefruimte
- Serre met vast kozijn als verlengstuk van de woonkamer
- Twee grote slaapkamers
- Badkamer met uitbreidingsmogelijkheid
- In de koopovereenkomst zal er een ouderdomsclausule worden toegevoegd
- Plattegronden zijn ter indicatie; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend
- Oplevering in overleg, conform de bijbehorende lijst van roerende zaken.

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

HOOGVLIET
Hoogvliet biedt de ideale balans tussen stedelijke voorzieningen en rustige woonomgeving. Hoogvliet is een populaire plek voor zowel gezinnen als forenzen, met een breed scala aan voorzieningen en uitstekende verbindingen naar de rest van de regio. De ligging van Hoogvliet is uiterst praktisch: het ligt aan de rand van Rotterdam, waardoor het een ideale uitvalsbasis is voor iedereen die werkt in de stad, maar liever buiten het drukke stadscentrum woont. De A15 is vlakbij en biedt een snelle verbinding naar Rotterdam, Spijkenisse en het overige Zuid-Hollandse gebied. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met een treinstation en diverse buslijnen naar omliggende steden.
Hoogvliet zelf heeft een compleet aanbod van voorzieningen, van supermarkten en winkels tot scholen en medische zorg. Het winkelcentrum in het centrum van Hoogvliet biedt een breed scala aan winkels, eetgelegenheden en andere handige voorzieningen, zodat je altijd dichtbij hebt wat je nodig hebt.

ENTHOUSIAST
Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging! Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.