De Ruyterstraat 22, 3071 PJ, Rotterdam
De Ruyterstraat 22, 3071 PJ, Rotterdam
De Ruyterstraat 22, 3071 PJ, Rotterdam
De Ruyterstraat 22, 3071 PJ, Rotterdam
De Ruyterstraat 22, 3071 PJ, Rotterdam
3071 PJ, Rotterdam

De Ruyterstraat 22, 3071 PJ, Rotterdam

€ 650.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

De Ruyterstraat 22 | € 650.000,- k.k. | 165 m2 | Noordereiland | tuin | dakterras | 4 slaapkamers Rustig wonen en toch in 10 minuten in hartje Rotterdam staan? Een duurzaam en modern herenhuis (bouwjaar 2017) van 4 lagen met genoeg slaapkamers/werkkamers, twee...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 165 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers
Perceel 86 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

De Ruyterstraat 22, 3071 PJ, Rotterdam
De Ruyterstraat 22, 3071 PJ, Rotterdam
De Ruyterstraat 22, 3071 PJ, Rotterdam
De Ruyterstraat 22, 3071 PJ, Rotterdam
De Ruyterstraat 22, 3071 PJ, Rotterdam
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 650.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2017
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak
  • overig
Locatie
Adres De Ruyterstraat 22
Plaats Rotterdam
Land NL
Ligging
  • aan rustige weg
  • in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 165 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Inhoud 572 m³
Perceeloppervlakte 86 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen
  • mechanische ventilatie
  • tv kabel
  • schuifpui
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 13-05-2030 0:00
Isolatie
  • volledig geïsoleerd
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie noordoost
Hoofdtuin diepte 4.5 meter
Hoofdtuin breedte 5 meter
Bergruimte
Schuur/berging inpandig
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

De Ruyterstraat 22 | € 650.000,- k.k. | 165 m2 | Noordereiland | tuin | dakterras | 4 slaapkamers

Rustig wonen en toch in 10 minuten in hartje Rotterdam staan?

Een duurzaam en modern herenhuis (bouwjaar 2017) van 4 lagen met genoeg slaapkamers/werkkamers, twee badkamers, twee keukens, tuin én dakterras, hier is gelet op de functionaliteit, het wooncomfort en keurige afwerking.

Het Noordereiland “Dorp in de Rivier", is een heerlijke wijk die omringd wordt door de Nieuwe Maas. De ligging is ideaal en rustig, dichtbij het stadscentrum, met onder andere Blaak en de Markthal. De Kop van Zuid en tevens het gezellige Katendrecht liggen in de buurt en hier kan je ook terecht voor diverse restaurants. Het is hier naast Ons Park en de sfeervolle pleinen op het eiland heerlijk wandelen over de recent gerenoveerde kades met de adembenemende uitzichten over de skyline en de bruggen van Rotterdam. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Indeling
Begane grond:
Binnenkomst in de hal met een toilet met fonteintje. Aan de voorzijde is een moderne woonkeuken gesitueerd welke is voorzien van een ruim spoeleiland met aanrechtblad, spoelbak en vaatwasser. Verder natuurlijk nog voorzien van een losse grote koelkast, losse flinke vriezer met 6 laden, oven, 5- pits keramische (flex)kookplaat, afzuigkap, magnetron, veel laden en kastruimte.

De sfeervolle woonkamer is aan de achterzijde en middels de schuifpui kom je in de achtertuin terecht (circa 25 m2, noordoosten). Een goed idee om met lekker weer de gezelligheid van binnen naar buiten te verplaatsen. De onderhoudsvriendelijke tuin heeft s’ochtends tot begin van de middag zon. Verder een moderne trapopgang met ruime trapkast die brengt je naar de eerste verdieping. De begane grond verdieping is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Naar oorspronkelijke bebouwing van het Noordereiland heeft de begane grond een hoogte van maar liefst 3,20 m.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot verschillende vertrekken. De hoofdslaapkamer met inloopkast/ruimte (circa 21 m2) bevindt zich over de volle breedte van de woning en is daardoor erg ruim. De luxe badkamer is voorzien van een toilet, een inloop douche met regendouche, dubbele wastafelmeubel, modern duo ligbad (2 meter) en raampartij. Op de overloop is tevens de ruimte met de wasmachine- en drogeraansluiting, mechanische ventilatie, Cv ketel (Intergas Hr eco /2017) en de regelunit van de 6 zonnepanelen gevestigd. Deze verdieping is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming.

2e verdieping:
Op deze verdieping zijn nog twee slaapkamers, een tweede badkamer en een opbergruimte aanwezig. Eén van de slaapkamers (circa 13 m2) ligt aan aan de voorzijde en de tweede (circa 12 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De tweede badkamer is ook weer keurig verzorgd en heeft een inloopdouche, keurige wastafel en handdoekradiator. Middels de trap is de bovenste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming.

3e (top)verdieping:
Deze verdieping heeft nog een vierde zeer ruime en lichte multifunctionele kamer (circa 25 m2) en een dakterras. Deze werkkamer/slaapkamer/logeerkamer kan ook met gemak als heerlijke werkruimte benut worden want beschikt over een geluidsdichte wand en een professionele geluidswerende deur. Verder beschikt deze ruimte ook nog over tweede keuken met aanrechtblad, twee pits kookplaat, koelkast en toegang naar het dakterras. Deze verdieping is ook weer voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming.

Dakterras (3e verdieping):
Het dakterras is de uitgelezen kans om te ontspannen én om van het uitzicht te genieten. Vanwege de beschutte ligging van het terras kan je al vroeg in het seizoen uit de wind buiten zitten. Bij mooi weer geniet je hier van de middag tot in de avond van de zon en als het begint te schemeren kan je genieten van de rust op het eiland en zal de omgeving jou nooit vervelen.

Extra informatie van verkoper:
Het dak van de 3e verdieping is deels beloopbaar gemaakt, zodat er desgewenst nog een trap vanaf het huidige terras op de 3e verdieping, of van binnenuit de woning naar het daadwerkelijke dak gerealiseerd kan worden, om zo eventueel een woning met maar liefst 5 woonlagen te kunnen creëren.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte van 165,2 m2;
- Dakterras van 12,7 m2;
- Achtertuin van 24,3 m2;
- Supermarkt op 80 meter afstand;
- (veelzijdige) Werkkamer/slaapkamer;
- Moderne woonkeuken en badkamer;
- Tweede badkamer op de 2e verdieping;
- Tweede keuken op de 3e verdieping;
- Ruime & stijlvolle woning;
- Dichtbij de stad en toch het gevoel van ‘buiten’;
- Mooie lichtinval, raampartijen, ruimtelijke indeling;
- Keurig afwerkingsniveau en strakke wandafwerking;
- Begane grond; plafondhoogte van 3,20 meter hoog;
- Woning met beschutte tuin met wateraansluiting en stroom voor terrasheater of barbecue.
- Dakterras met wateraansluiting en stroom voor terrasheater of barbecue;
- Woonkamer met lichtkoven met diverse dimbare wit tinten led verlichting;
- Volledig voorzien van vloerverwarming met in elke kamer een eigen thermostaat
- Volledig voorzien van driedubbele HR++ beglazing met aluminiumkozijnen;
- Gezamenlijke berging met eigen plek aangewezen (zie foto in brochure);
- In de ochtend zon in achtertuin, in de middag zon op dakterras;
- In de winter lekker warm, in de zomer heerlijk koel;
- Onderhoudsvriendelijk kunstgras in tuin;
- Vve kosten zijn per jaar € 50,- ;
- 6 Zonnepanelen aanwezig;
- Beschermd stadsgezicht;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod, of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Alle media

De Ruyterstraat 22, 3071 PJ, Rotterdam

Plattegronden

Alle afbeeldingen

De Ruyterstraat 22, 3071 PJ, Rotterdam
De Ruyterstraat 22, 3071 PJ, Rotterdam
De Ruyterstraat 22, 3071 PJ, Rotterdam
De Ruyterstraat 22, 3071 PJ, Rotterdam
De Ruyterstraat 22, 3071 PJ, Rotterdam
De Ruyterstraat 22, 3071 PJ, Rotterdam
De Ruyterstraat 22, 3071 PJ, Rotterdam
De Ruyterstraat 22, 3071 PJ, Rotterdam
De Ruyterstraat 22, 3071 PJ, Rotterdam
De Ruyterstraat 22, 3071 PJ, Rotterdam
De Ruyterstraat 22, 3071 PJ, Rotterdam
De Ruyterstraat 22, 3071 PJ, Rotterdam
De Ruyterstraat 22, 3071 PJ, Rotterdam
De Ruyterstraat 22, 3071 PJ, Rotterdam
De Ruyterstraat 22, 3071 PJ, Rotterdam
De Ruyterstraat 22, 3071 PJ, Rotterdam
De Ruyterstraat 22, 3071 PJ, Rotterdam
De Ruyterstraat 22, 3071 PJ, Rotterdam
De Ruyterstraat 22, 3071 PJ, Rotterdam
De Ruyterstraat 22, 3071 PJ, Rotterdam
De Ruyterstraat 22, 3071 PJ, Rotterdam
De Ruyterstraat 22, 3071 PJ, Rotterdam
De Ruyterstraat 22, 3071 PJ, Rotterdam
De Ruyterstraat 22, 3071 PJ, Rotterdam
De Ruyterstraat 22, 3071 PJ, Rotterdam
De Ruyterstraat 22, 3071 PJ, Rotterdam
De Ruyterstraat 22, 3071 PJ, Rotterdam
De Ruyterstraat 22, 3071 PJ, Rotterdam
De Ruyterstraat 22, 3071 PJ, Rotterdam
De Ruyterstraat 22, 3071 PJ, Rotterdam
De Ruyterstraat 22, 3071 PJ, Rotterdam
De Ruyterstraat 22, 3071 PJ, Rotterdam
De Ruyterstraat 22, 3071 PJ, Rotterdam
De Ruyterstraat 22, 3071 PJ, Rotterdam
De Ruyterstraat 22, 3071 PJ, Rotterdam
De Ruyterstraat 22, 3071 PJ, Rotterdam
De Ruyterstraat 22, 3071 PJ, Rotterdam
De Ruyterstraat 22, 3071 PJ, Rotterdam
De Ruyterstraat 22, 3071 PJ, Rotterdam
De Ruyterstraat 22, 3071 PJ, Rotterdam
De Ruyterstraat 22, 3071 PJ, Rotterdam
De Ruyterstraat 22, 3071 PJ, Rotterdam
De Ruyterstraat 22, 3071 PJ, Rotterdam
De Ruyterstraat 22, 3071 PJ, Rotterdam
De Ruyterstraat 22, 3071 PJ, Rotterdam
De Ruyterstraat 22, 3071 PJ, Rotterdam
De Ruyterstraat 22, 3071 PJ, Rotterdam
De Ruyterstraat 22, 3071 PJ, Rotterdam
De Ruyterstraat 22, 3071 PJ, Rotterdam
De Ruyterstraat 22, 3071 PJ, Rotterdam
De Ruyterstraat 22, 3071 PJ, Rotterdam
De Ruyterstraat 22, 3071 PJ, Rotterdam
De Ruyterstraat 22, 3071 PJ, Rotterdam
De Ruyterstraat 22, 3071 PJ, Rotterdam
De Ruyterstraat 22, 3071 PJ, Rotterdam
De Ruyterstraat 22, 3071 PJ, Rotterdam

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    36.600
  • Vrouwelijke inwoners

    36.890
  • Inwoners Rotterdam

    312.781
  • Inwoners Rotterdam

    321.879
  • Auto('s)

    0,6 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 122.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie