Courzandseweg 67, 3089 PG, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Courzandseweg 67 te Rotterdam | € 350.000,- | Volgt 131 m2 | 4 slaapkamers | keuken 2020 | badkamer | voor- en achtertuin (West/Oost)

Op een unieke plek in Rotterdam vindt u deze prachtige eengezinswoning!

Deze sfeervolle en eigentijdse 3-onder-1-kap woning met drie volwaardige slaapkamers is keurig opgeknapt. De voortuin leidt je naar een perceel van 200 m2. De zonnige voortuin met terras is fraai aangelegd en daar zit je heerlijk prive. De achtertuin is met berging en achterom.

HEIJPLAAT
De wijk Heijplaat is een uniek stukje Rotterdam. Midden in de havens vindt u deze verrassend groene en rustige woonomgeving met heel veel ruimte voor de kinderen om te spelen. In de wijk zelf kunt u goed terecht voor uw dagelijkse benodigdheden. Als u toch de wijk uit wil of moet bent u met de auto binnen enkele minuten op de rijksweg A15 of via de Maastunnel in het centrum van Rotterdam. Qua openbaar vervoer bent u met de waterbus binnen enkele minuten aan de overkant (watertaxi). De lijnbus brengt u gemakkelijk richting Winkelcentrum en metrostation Zuidplein.

Indeling:
Begane grond:
De voortuin laat direct de fijne sfeer van de woning zien. Entree, ruime hal, moderne meterkast, modern toilet en mooie brede trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer met gezellige potkachel, eetgedeelte en open keuken. Dit eetgedeelte geeft ook toegang via schuifpui naar de achtertuin.

De open keuken (2020) beschikt over een voorzien van spoelbak, koelkast/vriezer (los), vaatwasser (Siemens), Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Kelder
Nette kelder met goede stahoogte van 2,06m voorzien van opstelplaats cv-ketel (Vaillant, 2014). Tevens is hier de opstelplaats voor de wasmachine en de droger.

Tuin (West/Oost)
De voortuin is een fijne plek. Hier kun je heerlijk genieten van het buiten zijn en tot rust komen. In de achtertuin is een stenen schuur gevestigd waar je onder meer fietsen en tuinspullen kunt opbergen.

Eerste verdieping:
De overloop heeft toegang tot de verschillende vertrekken. De twee hoofdslaapkamers zijn goed van formaat. Aan de andere zijde is de derde slaapkamer is thans ingericht als kastenkamer.

De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met spiegel en tweede toilet.

De gehele eerste verdieping is voorzien van een grijs geschilderde houtenvloer.

Tweede verdieping (zolder):
Deze verdieping is op de overloop uitgerust met een urinoir en een losstaand ligbad onder een dakraam (met hor en verduistering), zodat je onder de sterrenhemel in bad kunt gaan.

De slaapkamer is op deze verdieping is ruim te noemen en is uitgerust met een dakraam en een radiator. De kamer is thans in gebruik als 'mancave'.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1956;
- Perceel 200 m2;
- Energielabel C;
- Woonoppervlakte circa 131m2;
- Cv ketel: Vaillant| eigendom| 2022;
- Volledig voorzien van dubbel glas (2013);
- Leidingwerk vernieuwd in gehele woning is vernieuwd;
- Begane grond: keurige massief houten vloer;
- Alle verdiepingen voorzien van een laminaatvloer;
- Mooie lichtinval, veel raampartijen, ruimtelijke indeling;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg met verkopers (kan snel) ; conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Disclaimer:
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.