Christoffelkruid 82 , 3068 RE, Rotterdam

  • 96 m²
  • 135 m²
  • 2
  • C
€ 450.000 k.k.
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Een bijzonder ruim bedeelde woning, waarin een compleet gezin goed kan toeven, of waarin bewoners met hobby’s niet over de ruimte hoeven in te zitten. De woning is gebouwd rond 1971, is door de huidige bewoners goed onderhouden, aan de voor en achterzijde is de...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 135 m²
Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers

Downloads

Een bijzonder ruim bedeelde woning, waarin een compleet gezin goed kan toeven, of waarin bewoners met hobby’s niet over de ruimte hoeven in te zitten.

De woning is gebouwd rond 1971, is door de huidige bewoners goed onderhouden, aan de voor en achterzijde is de woning voorzien van kunststof kozijnen, dubbele beglazing en een geïsoleerde sectionaldeur voor de riante berging (voormalige garage).

Indeling:
Straatniveau, entree, garage/berging, niet alleen van buitenaf bereikbaar maar ook van binnenuit via de vestibule. In deze ruimte is er elektra, c.v. opstelplaats, water en de aansluiting van de natte groepen gemaakt. De berging is zeer ruim van opzet!

Terug naar de vestibule, via de gang komt men langs het toilet bij de tuinkamer, hobby en/of kantoorruimte zou net zo goed passen. De huidige bewoners hebben het laatste stuk tuin niet in erfpacht (zie kadastrale kaart) De achtertuin is verzorgd en gelegen aan groen waardoor er veel privacy is. Kortom een fijne achtertuin zonder overburen…!

1e etage:
Een fijne zeer leefbare woonkamer voorzien van strakke muren en veel licht door de hogere ligging in de woning, nette vloerafwerking. Direct grenzend aan de woonkamer ligt de woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkeuken heeft men tevens een prachtig uitzicht op het groene plantsoen achter het huis.

2e etage:
Overloop met toegang tot twee zeer riante slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, 2e toilet en ligbad.

Bijzonderheden:
- Parkeren voor de ( garage ) deur, sportfaciliteiten op zeer korte afstand, basisscholen op loopafstand evenals het winkelcentrum, de prachtige Rotte met Zevenhuizerplas goed aan te fietsen, kortom een fijne omgeving aan de rand van een wereldstad!
- Bouwjaar ca. 1971;
- De erfpacht canon is afgekocht tot 30 november 2093;
- Energielabel C;
- Woonoppervlakte ca. 135 m²;
- Inhoud ca. 479 m³;
- Airco aanwezig;
- Verwarming en warmwater middels cv-ketel;
- Openbaar vervoervoorzieningen (bus, metro) op loopafstand;
- In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 450.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1971
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak
  • bitumineuze dakbedekking

Locatie

Adres Christoffelkruid 82
Plaats Rotterdam
Provincie Zuid_holland
Land Nederland
Ligging
  • Aan park
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 135 m²
Inhoud 479 m³
Perceeloppervlakte 96 m²
Totale woonoppervlakte 135

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 4 kamers waarvan 2 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Airconditioning

Energie

Energielabel C
Isolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie Noordoost
Hoofdtuin achterom ja

Bergruimte

Schuur/berging Inpandig
Voorzieningen
    Isolatie
      Aantal schuren 1

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Inpandig
      • Garagebox
      Aantal garages 1
      Garage capaciteit 1
      Faciliteiten
      • Elektra
      • Elektrische deur

      Onderhoud

      Onderhoud binnen goed
      Onderhoud buiten goed

      Overig

      Huidig gebruik Woonruimte
      Huidige bestemming Woonruimte

      Ontdek de woning

      Christoffelkruid 82, 3068 RE, Rotterdam
      Christoffelkruid 82, 3068 RE, Rotterdam
      Christoffelkruid 82, 3068 RE, Rotterdam

      Hier zult u wonen

      Christoffelkruid 82, 3068 RE, Rotterdam

      Schaduwwijzer

      Deze woning bezichtigen?
      Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

      Gerelateerde woningen

      Willem-Alexanderplantsoen 48, 2991 NE, Barendrecht
      Willem-Alexanderplantsoen 48, 2991 NE, Barendrecht
      Bekijk alle afbeeldingen
      Onder bod
      Willem-Alexanderplantsoen 48
      2991 NE, Barendrecht
      • 136 m²
      • 5
      € 475.000 k.k.
      Glasblazerij 12, 2993 CM, Barendrecht
      Glasblazerij 12, 2993 CM, Barendrecht
      Bekijk alle afbeeldingen
      Verkocht
      Glasblazerij 12
      2993 CM, Barendrecht
      • 125 m²
      • 5
      Ouvertureweg 43, 2992 GC, Barendrecht
      Ouvertureweg 43, 2992 GC, Barendrecht
      Bekijk alle afbeeldingen
      Verkocht onder voorbehoud
      Ouvertureweg 43
      2992 GC, Barendrecht
      • 95 m²
      • 4
      € 400.000 k.k.