Carry van Bruggensingel 80 , 3069 WD, Rotterdam

In een rustige en kindvriendelijke omgeving ruime eengezinswoning met zonnige tuin voorzien van Energielabel A! De woning beschikt verder over drie slaapkamers, een badkamer, een open keuken en een ruime woonkamer. Gesitueerd in een plezierige woonomgeving, op korte afstand van het recreatiegebied Zevenhuizerplas en de metrohalte Nieuw Verlaat om de hoek. Ook diverse uitvalswegen, scholen, sportfaciliteiten en het grote winkelcentrum Woonmall Alexandrium zijn in de directe omgeving aanwezig.

Begane grond:
Je komt binnen in de entree waarbij de hal je leidt naar de meterkast, het toilet met fonteintje, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer geeft toegang tot de achtertuin van meer dan 10 meter lang met houten schuur en achterom. Verder is de woonkamer voorzien van een ruime trapkast. De open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van gemakken waaronder een oven, een keramische kookplaat, een afzuigkap en een aparte koelkast en vriezer.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, evenals de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, een douche, een wastafel, de wasmachineaansluiting en een kiepraam, voor natuurlijk daglicht. De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde.

2e verdieping:
De tweede verdieping waarborgt een grote open ruimte welke eenvoudig woonruimte kunnen worden d.m.v. plaatsing van een velux dakraam. De mechanische ventilatie unit hangt op de overloop.

Bijzonderheden
- Gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 31-03-2039; recht van erfpacht eindigend op 31-07-2057;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Voorzien van rolluiken;
- Ligging achtertuin oost;
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Openbaar vervoervoorzieningen (bus, metro) op loopafstand;
- Gratis parkeren;
- In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden;
- Alle ruimte en mogelijkheid om het naar wens aan te passen;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.