Carel van Nieveltstraat 13 B , 3031 RA, Rotterdam

3-KAMER HOEKAPPARTEMENT | 66 VIERKANTE METER WOONOPPERVLAKTE | EIGEN GROND | CENTRALE EN GROENE OMGEVING

Dit 3-kamerHOEKappartement met authentieke details, een balkon en ruime berging in de onderbouw bevindt zich op de ideale locatie! De Carel van Nieveltstraat is een rustige groene straat in de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen, een werkelijke toplocatie.

De woning heeft een zeer gunstige ligging midden in het Centrum! Zo zijn de Markthal, de Koopgoot en andere hippe winkelstraten, zoals de Pannekoekstraat en de Meent op 5 minuten loopafstand. Hoe fijn is het om veel goede, gezellige restaurants en cafés om de hoek te hebben. De keuze is enorm! Het appartement is gelegen op de 1e verdieping aan de Carel van Nieveltstraat in Kralingen-Crooswijk. Openbaar vervoer (o.a. Metrostation Oostplein), uitvalswegen (A16, A20) maar ook voorzieningen zoals winkels en (sport)scholen, zijn allemaal binnen handbereik! Toe aan meer rust? Het Kralingse Bos en Plas zijn binnen 10 fietsminuten te bereiken.

Enthousiast geworden? Maak dan direct een afspraak om dit leuke tweekamerappartement met eigen ogen te kunnen zien.

INDELING

Begane grond
Entree met toegang tot het afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de ruime bergingen in de onderbouw.

Eerste verdieping
Het appartement heeft een fijne sfeer door de hoekligging binnen het complex in combinatie met de authentieke details. Bij binnenkomst treedt u binnen in een aantrekkelijke ruime hal welke toegang heeft tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim van opzet, licht door de raampartijen aan beide kanten en voorzien van een open keuken met inbouwapparatuur en bareiland. Tevens heeft u vanuit de keuken toegang tot het balkon. Het balkon is westelijk georiënteerd en kijkt uit op een groenstrook welke zich tussen de verschillende appartementencomplexen bevindt.

Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de interne berging, het separate toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche. De ruime slaapkamer (circa 16 m2 !) is voorzien van een bergkast en wastafel. De overige slaapkamer (circa 10 m2) is tevens voorzien van een inbouwkast en opstelplaats voor de wasmachine en droger.

BIJZONDERHEDEN:
- eigen grond;
- HOEKappartement;
- bouwjaar 1953;
- verwarming en warm water via Cv-ketel (Remeha Avanta 2015);
- energielabel E ;
- woonoppervlakte 66 m2;
- kunststof kozijnen;
- ruime berging in de onderbouw (circa 8 m2!);
- actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van €213,- per maand;
- oplevering in overleg, kan snel.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:
- Ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.