Burgemeester Van Haarenlaan 722 , 3119 GS, Schiedam

Modern 4-kamer (Hoek)appartement, instapklaar en gelegen op de 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex.

Het appartement is gemoderniseerd, is opvallend licht door de vele raampartijen en beschikt over twee balkons, een met aan de voorzijde vrij uitzicht over de Burgemeester van Haarenlaan en een aan de achterzijde uitzicht over het groene veld. Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en (centrale)blok-verwarming.
Dit appartement is gelegen in de wijk 'Nieuwland' in directe nabijheid het centrum van Schiedam, diverse openbaar vervoersvoorzieningen, uitvalswegen, winkels (winkels Nolenslaan), bioscoop (Pathe) en scholen. Er is voldoende vrij parkeermogelijkheid voor het complex. Het fijne "Beatrixpark" met veel groen is op loopafstand en Rotterdam goed te bereiken is met fiets, openbaar vervoer (Station Nieuwland, tram) en auto.

Voor de afmetingen verwijzen wij naar de plattegrond tekeningen.

INDELING

Begane Grond
Gemeenschappelijke entree met toegang tot brievenbussen, trappenhuis en berging in de onderbouw.

2e Verdieping:
Je komt het appartement binnen in de hal met intercom, nieuwe meterkast (2021), modern toilet (2021) en toegang tot alle vertrekken in het appartement.

Lichte woonkamer met vrij uitzicht en lichte laminaat vloer en strakke wandafwerking en gezellig zijraam. Vanuit de woonkamer is (slaap/eet-)kamer I met balkon (zuid oosten) aan de voorzijde te bereiken.
De royale slaapkamers II en III bevinden zich aan de achterzijde van de woning.

De moderne keuken (2021) is fraai uitgevoerd met L-opstelling in donkere kleurstelling, licht werkblad en alle benodigde apparatuur. Deur naar het balkon aan de achterzijde.

Toegang tot de verbouwde badkamer (2021) met inloopdouche incl goot, wastafelmeubel, sfeervolle spots.

BIJZONDERHEDEN
- Actieve VvE, bijdrage is € 372,30.- per maand, inclusief erfpachtcanon. Excl voorschot stookkosten;
- Verwarming middels blokverwarming, Warmwater middels elektrische boiler (2021);
-Modern uitgevoerd met recent geplaatste keuken, badkamer, strakke wandafwerking en goede indeling;
- Eigen berging gelegen in de onderbouw;
- Dubbel glas en kunststof kozijnen (2018);
- Gelegen op erfpachtgrond, einddatum erfpacht is 30 september 2033, hoogte canon €139,20.- per jaar, erfpachtcanon
is verrekend in de maandelijkse VvE kosten;
Het erfpachtscontract met de gemeente loopt tot 2033. Dit betekent een hypotheek met een kortere looptijd. Ook
geven een beperkter aantal banken een hypotheek i.v.m. einde erfpachtsrecht. De gemeente zal in de loop der tijd een
nieuw erfpachtscontract aanbieden. De canon zal dat worden bepaald op de actuele grondwaarde, en de dan geldende
rentestand. De nieuwe canon, in 2033, zal dus hoger zijn dan het huidige bedrag. Laat je vooraf goed voorlichten door
jouw hypotheekadviseur.
- Het complex is gelegen op loopafstand van Station Nieuwland, diverse winkels, supermarkten en scholen.
- LET OP: OPKOOPBESCHERMING-Verhuren mag niet
Met de opkoopbescherming mag een woning verhuren alleen nog onder strenge voorwaarden, zoals verhuur aan
directe familieleden (ouders, kinderen, broers en zussen). Of als de eigenaar van de woning langer op reis gaat.
Hiervoor is dan een vergunning nodig, die alleen de eigenaar van de woning kan aanvragen.

- Komende jaren zal er in de wijk veel geinvesteerd worden voor o.a. onderhoud bij diverse huur-complexen, renovatie
en herstructurering in de wijk;
- Oplevering Q2 2025.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de plattegronden of de overige woninginformatie.