Verkocht

Burgemeester Hoffmanplein 47 d, Rotterdam 3071 XD Rotterdam

3071 XD Rotterdam vraagprijs € 325.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Wonen op het Noordereiland, in een statig pand uit 1881 met uitzicht op een fraai, parkachtig plein? Dat kan! Grijp dan ook direct je kans, want this is one of a kind! Op de 3de en 4de verdieping van een monumentaal pand achter een karakteristieke gevel, ligt een fraai afgewerkt, licht en riant opgezet dubbellaags appartement. Met ruime vertrekken, een eetkeuken, royaal dakterras en een...

Direct hypotheek
berekenen

Gebruik onze online tool, om uit te rekenen of u genoeg hypotheek kunt krijgen voor Burgemeester Hoffmanplein 47 d, Rotterdam.

Nu berekenen

Brochure

Download de brochure van Burgemeester Hoffmanplein 47 d, Rotterdam.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

  • Inwoners Noordereiland
    1.615 mannen
  • Inwoners Noordereiland
    1.625 vrouwen
  • Auto's
    0,6 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs
    € 154.000,-
  • Inwoners Rotterdam
    312.781 mannen
  • Inwoners Rotterdam
    321.879 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.3 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.8 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.8 km

Uitgebreide omschrijving

Wonen op het Noordereiland, in een statig pand uit 1881 met uitzicht op een fraai, parkachtig plein? Dat kan! Grijp dan ook direct je kans, want this is one of a kind! Op de 3de en 4de verdieping van een monumentaal pand achter een karakteristieke gevel, ligt een fraai afgewerkt, licht en riant opgezet dubbellaags appartement. Met ruime vertrekken, een eetkeuken, royaal dakterras en een stijlvolle badkamer woon je hier op stand!

Wonen op het Noordereiland biedt je het beste van twee werelden. De terrassen in de Oude Haven, de Pannenkoekstraat en de Markthal bevinden zich op een paar minuten fietsen. Je bent zo de stad uit met Station Blaak en metrostation Wilhelminapier om de hoek. Tegelijkertijd biedt het Noordereiland zelf een oase van rust middenin de stad.

Eind vorige eeuw is de bebouwing rond het Burgemeester Hoffmanplein zorgvuldig gerestaureerd zodat de rijke detaillering en oorspronkelijke architectuur weer goed tot hun recht komen. Intern heeft de huidige eigenaar de woning smaakvol aangepast aan de woonwensen anno nu. Dit appartement biedt de mogelijkheid te wonen in een ruim appartement met oude kenmerken en modern comfort.

Enthousiast geworden? Bel dan direct voor het maken van een afspraak!

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en intercom installatie. Via het trappenhuis kom je op de verdiepingen.

Derde Verdieping:
De grote en lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde. Grote raampartijen geven een prachtig zicht op het historische Burgemeester Hoffmanplein en doorkijk naar de Koningshaven. De moderne eetkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een moderne inrichting en een kookeiland. de keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur o.a.: Whirlpool Koel-/vriescombinatie, combi-magnetron, 5 pits gas kookunit, vaatwasser: februari 2016, Bauknecht afzuigkap: februari 2016.
In de keuken is voldoende plaats voor een ruime eettafel. Het geheel is zeer smaakvol afgewerkt.

Verder is er op deze verdieping een praktische trapkast onder de trapopgang naar de 4e verdieping en een modern en fris betegeld separaat toilet voorzien van wandcloset.

De meterkast is in 2016 vernieuwd en voorzien van extra groepen.

Vierde verdieping:
Zeer ruime overloop met toegang tot twee riante slaapkamers met zicht op de fraaie, originele balkenstructuur van het dak.
De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft openslaande deuren naar het dakterras. Het dakterras is gelegen op het Noord-Westen. Het dakterras heeft middag/avond zon en geeft een heerlijk open uitzicht over de hoogbouw/skyline van Rotterdam.
De tweede riante slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Er is een berging/wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-combiketel (2017).

En last but not least een fantastische badkamer. Volledig betegeld en voorzien van een 2e toilet, riante inloopdouche, design radiator en modern wasmeubel.

De gehele woning is klasse afgewerkt en kan zonder noemenswaardige werkzaamheden betrokken worden!

Bijzonderheden:
- Instapklaar appartement op een toplocatie in Rotterdam!
- Strakke wand en vloerafwerking;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Het Noordereiland is benoemd tot beschermd stadsgezicht;
- Gratis parkeren op het gehele Noordereiland;
- Warmwater en verwarming middels cv-ketel; de cv-ketel is vervangen in februari 2017 (deze zit nog in de garantie
periode, garantie bewijs aanwezig)
- Gedeelde fietsenstalling op begane grond (behoord niet tot het juridisch eigendom);
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaren; bijdrage € 134,81,- per maand;
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca en een
goede verbinding tot uitvalswegen;
- Gelegen op erfpachtgrond, looptijd tot 31-12-2093, de canon is afgekocht tot en met 14-10-2065;
- Alle stopcontacten zijn vervangen;
- Extra mogelijkheden tot bedraad internet aangelegd naar alle slaapkamers;
- Juni 2016 is de vlonder op het terras aangelegd;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 325.000 k.k.
Aangeboden sinds 2 maanden, 1 weken, 6 dagen geleden
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort appartement maisonnette
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1881
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak pannenbitumineuze dakbedekking
Locatie
Adres Burgemeester Hoffmanplein 47 d
Plaats Rotterdam
Land NL
Ligging aan rustige wegin woonwijkvrij uitzichtbeschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Inhoud 331 m³
Indeling
Bevind zich op woonlaag 3
Aantal woonlagen 2
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 3 (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Energie
Energielabel D
Energielabel einddatum 20-03-25 00:00
Isolatie dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin geen tuin
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Faciliteiten openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Geheel vrijblijvend binnenkijken?

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.