Burgemeester de Josselin de Jonglaan 30, 3042 NH, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Vrijstaande woning | Overschie | 164 m² | Bouwjaar 2019 | Volle eigendom | Turn key

Een buitenkans deze prachtige vrijstaande woning in Rotterdam met ruime tuin! Duurzaam en luxe wonen op 20 min loopafstand van het centrum van Rotterdam.
Dit is ruimte twee-punt-nul! Een woonoppervlak van ca. 164 m2, 6 grote slaapkamers en een groene tuin met meerdere terrassen rondom en een vrij zicht. Tevens een koele garage die momenteel wordt gebruikt als gym.
Deze vrijstaande woning is perfect onderhouden en is zeer comfortabel ingericht. De woning is zeer duurzaam en onderhoudsarm. De ligging is levendig, in een kindvriendelijke en gewilde buurt. Daarbij ervaar je veel privacy.
Nu moet het grote genieten nog beginnen!
Omdat de woning is voorzien van zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming hoef je je geen zorgen meer te maken de komende jaren.

Verder bevindt Overschie zich in de direct omgeving van diverse uitvalswegen (A13, A16 en A20). Het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en brengt u binnen 9 min op Rotterdam Centraal station.

Bekijk de foto's, kom bezichtigen en wie weet voel jij je binnenkort helemaal thuis in Overschie!

INDELING
Begane grond
Via de voordeur betreed je de hal, waaraan het luxe toilet en de trap is gelegen. Via de mooie deur loop je de woonkamer in. Deze is erg licht en biedt je veel mogelijkheden. De twee openslaande deuren maken de woning nog sfeervoller dan dat deze eigenlijk al is. De luxe woonkeuken, welke aan de voorzijde is gelegen is voorzien van een kookplaat met afzuigsysteem. Tevens is er een stoomoven naast de magnetron/oven aanwezig. Alle keukenapparaten zijn van het luxe merk NEFF. De woonkamer is tuingericht en staat gezellig in verbinding met de keuken.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping beschikt de woning over vier ruime slaapkamers, waarbij de grootste aan de achterzijde is gelegen. Ook is op deze verdieping de mooie badkamer te vinden, die voorzien is van een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Op de bovenste verdieping beschikt de woning over twee keurige slaapkamers, een berging wat ook de technische (was)ruimte te vinden, met daarin de wasmachine-aansluiting en de CV.

TUIN
De woning is gelegen op een perceel van circa 231 vierkante meter. De tuin is ontworpen door een architect en is voorzien van veel groen. De tuin is op het oosten, zuiden en westen gelegen zodat je op ieder moment in de zon kan zitten. Op het breedste punt is de tuin circa 18 m2.

BIJZONDERHEDEN:
- energielabel A;
- circa 164 vierkante meter woonoppervlakte;
- gelegen op eigen grond;
- opgeleverd in 2019 (garantiecertificaat SWK aanwezig);
- voorzien van strak gestucte wanden;
- beneden voorzien van mooie PVC vloer (vloerverwarming);
- boven voorzien van PVC-vloer;
- Itho HP Cool Cube warmtepomp van Daalderop;
- verwarming en warm water middels CV (2019);
- Zonnepanelen (8) aanwezig;
- voorzien van zes slaapkamers;
- oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.