Burg. Korstanjestraat 71 , 3286 VX, Klaaswaal

Welkom aan de Burg. de Korstanjestraat 71 in Klaaswaal. Een fijne twee-onder-een-kapwoning op een rustige, groene locatie, met een zonnige tuin, een ruime oprit en diverse comfortabele voorzieningen. Tijdens onze rondgang door de woning valt direct op hoe verzorgd en praktisch deze woning is ingedeeld. Met drie slaapkamers, een extra kamer op zolder, een geïsoleerde garage en een heerlijke tuin rondom, biedt deze woning volop mogelijkheden voor jarenlang woonplezier.

Klaaswaal staat bekend om zijn dorpse charme, brede straten, veel groen en een hechte gemeenschap. Het is een plek waar kinderen veilig kunnen opgroeien en waar u binnen enkele minuten midden in de natuur staat. Tegelijkertijd liggen winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. Een ideale combinatie van rust en gemak.

INDELING
BEGANE GROND
Na het parkeren op de eigen oprit bereikt u via de verzorgde voortuin de entree van de woning. In de hal bevinden zich de trapopgang, het toilet en de toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is ingedeeld in een L-vorm, waardoor er een prettige scheiding ontstaat tussen het zitgedeelte en de eethoek. De marmerenvloer met vloerverwarming zorgt voor een luxe uitstraling én aangenaam comfort. De open haard vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte. Dankzij de grote ramen en de aluminium schuifpui met hor geniet u van veel lichtinval en een mooi zicht op de achtertuin.

De keuken is vanuit de bouw en praktisch ingedeeld, met voldoende kastruimte en werkblad. Vanuit de keuken bereikt u de garage. Deze garage is volledig geïsoleerd (dak én deur) en voorzien van een handige loopdeur naar de tuin. Hierdoor is de ruimte uitstekend geschikt voor opslag, hobby’s of het creëren van een werkplek.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn ruim van formaat en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Onder de schuine kanten is extra bergruimte gecreëerd door middel van knieschotten.

De badkamer is eveneens vanuit de bouw en voorzien van vloerverwarming — een fijne toevoeging voor extra comfort. De ruimte beschikt over een douche, ligbad, wastafel en toilet.

TWEEDE VERDIEPING
De zolderverdieping biedt verrassend veel mogelijkheden. Hier is een extra kamer gerealiseerd, ideaal als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig.

Op deze verdieping bevindt zich ook de cv-installatie (Intergas, 2013).

TUIN
De woning beschikt over een ruime voor-, zij- en achtertuin, waardoor u rondom de woning kunt genieten van groen en privacy. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere zitplekken. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra — ideaal voor tuingereedschap, fietsen of als kleine werkruimte.

LIGGING & OMGEVING
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat in Klaaswaal. De omgeving is groen, ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen. Het centrum van Klaaswaal, met winkels, horeca en voorzieningen, ligt op korte afstand. Ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar.

Dankzij de centrale ligging in de Hoeksche Waard zijn omliggende dorpen en steden eenvoudig te bereiken.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN
- Twee-onder-een-kapwoning in een rustige straat
- Marmervloer met vloerverwarming op de begane grond
- Open haard
- Garage met geïsoleerd dak en geïsoleerde garagedeur
- Garage voorzien van loopdeur naar de tuin
- Extra kamer op de tweede verdieping
- Vloerverwarming in de badkamer
- Houten berging in de tuin met elektra
- Aluminium schuifpui met hor
- CV-ketel Intergas, 2013
- Kindvriendelijke en groene woonomgeving

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een prachtig eiland ten zuiden van Rotterdam, met een open en landelijk karakter dat dankzij de status van “Nationaal Landschap” blijvend wordt beschermd. Met zijn vele natuurgebieden, dijken, polders en dorpskernen is het een heerlijke plek om te wonen, te ontspannen en te genieten van rust en ruimte.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons goed voorstellen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van deze fijne twee-onder-een-kapwoning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek.
De mooiste huizen koop je bij Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars. Dit huis bewijst het.

TOT SLOT
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij aankoop is om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.