Brahmsstraat 202 , 2901 JG, Capelle Aan Den IJssel

In de geliefde wijk ‘s-Gravenland op de begane grond van een keurig onderhouden complex ligt dit riante 3-kamer appartement met fijne tuin. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 121 m². De woning valt direct op door de royale leefruimte, de vele raampartijen en het groene karakter rondom het appartement. De locatie is uitstekend: rustig, kindvriendelijk en nabij talloze voorzieningen waaronder winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer.

INDELING
Begane grond

Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één uitstekend geschikt is als hoofdslaapkamer en de andere bijvoorbeeld als kinder-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Ook is er een handdoekradiator aanwezig. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje, wat zorgt voor extra comfort.

Verder beschikt het appartement over een praktische inpandige berg-/wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en extra opslagmogelijkheden.

De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met open keuken, waardoor een fijne en open leefruimte ontstaat. Dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden komt er veel natuurlijk licht binnen en is er vanuit de leefruimte een prettig zicht op het omliggende groen.

De open keuken is ruim opgezet en beschikt over veel werk- en bergruimte, een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. De halfopen afscheiding met werkblad zorgt voor een prettige verbinding met de woonkamer.

Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de tuin. De tuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. De tuin is groen en beschut aangelegd en beschikt over meerdere zitmogelijkheden en een terras direct aan de woning.

Kortom, een praktisch ingedeeld 3-kamerappartement op de begane grond, met twee slaapkamers, een comfortabele leefruimte en als absolute pluspunt een heerlijke eigen tuin.

BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond;
- Riant woonoppervlak van 121 m²;
- Bouwjaar circa 1995;
- Energielabel B;
- Twee slaapkamers;
- Eigen externe berging op de begane grond;
- VvE bijdrage circa €329,14 voor woning en berging per maand;
- Verwarming middels CV ketel;
- Gratis parkeergelegenheid voor de deur;
- Op loopafstand winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.

DISCLAIMER
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.