Brahmsstraat 102 , 2901 JD, Capelle Aan Den IJssel

In de gewilde wijk ‘s-Gravenland ligt deze goed onderhouden 5-kamer eindwoning. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 125 m2 en is gelegen op een perceel eigen grond ter grootte van 178 m2. De woning beschikt over een uitbouw aan de achterzijde. De achtertuin (gesitueerd op het zuidoosten) is voorzien van een vrijstaande stenen berging en een achterom. De locatie is uitstekend: rustig, kindvriendelijk en nabij talloze voorzieningen waaronder winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer (o.a. metro).

Omschrijving
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, alarminstallatie, zwevend toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van eikenhouten vloerdelen.

Woonkamer
De tuingerichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde en geeft middels openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten. De woonkamer beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen. In de woonkamer bevindt zich een trapkast met voldoende opbergruimte.

Keuken
De open keuken beschikt over een L-vormige keukeninrichting in een lichte kleurstelling en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, vlakscherm afzuigkap, ingebouwde elektrische oven, koelkast, vaatwasser en een dubbele spoelbak met mengkraan.

Eerste verdieping

Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, toegang tot de badkamer en de diverse slaapkamers.

Slaapkamers
Slaapkamer I en slaapkamer II zijn beiden gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde. Alle slaapkamers beschikken over openslaande ramen en een nette wand– en vloerafwerking.

Badkamer
De volledig betegelde moderne badkamer beschikt over een douche faciliteit, 2e toilet en wastafel met meubel.

Tweede verdieping

Voorzolder voorzien van Velux dakraam en opstelplaats voor CV-combiketel en mechanische ventilatie, alsmede aansluitpunt voor wasmachine en droger. Ruime zolderkamer voorzien van een Velux dakraam en bergruimte onder de knieschotten.

Tuin
De achtertuin is voorzien van sierbestrating, een zonnescherm over de gehele breedte van de woning en een royale vrijstaande stenen berging met achterom. De 12 meter diepe zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten.

Bijzonderheden
Algemeen:
- bouwjaar: ca. 1995;
- gelegen op 178 m2 eigen grond;
- inhoud: ca. 390 m3;
- woonoppervlakte: ca. 125 m2;
- verwarming en warmwater middels HR combiketel;
- mechanische ventilatie;
- alarminstallatie;
- airco aanwezig in de slaapkamer;
- zonnescherm op de begane grond over de gehele breedte van de woning;
- buitenkraan;
- kunststof kozijnen met dubbele beglazing (op de eerste verdieping met HR++);
- achtertuin gelegen op het zuidoosten met stenen berging en achterom;
- gelegen in ‘s-Gravenland in een kindvriendelijk buurt, nabij voorzieningen als winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer.
- geheel geïsoleerd;
- oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".