Boutensstraat 1, 3202 AG, Spijkenisse

Uitgebreide omschrijving

Sfeervolle en prachtig gelegen hoekwoning op een perceel van 215m2.
Deze speelse 5-kamerwoning is volledig voorzien van kunststof kozijnen, beschikt over een zij-uitbouw en heeft vrij uitzicht aan de voorzijden. De tuin is groen en is zonnig gelegen. Verder beschikt de woning over twee balkons. De woning is gelegen op een prettige woonlocatie nabij o.a. de volgende voorzieningen: winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer, natuur en goede uitvalswegen.
We laten u graag de woning zien! Van harte welkom bij de Boutensstraat 1.

Indeling

Begane grond
Entree/hal voorzien van meterkast (5 groepen en aardlek), de trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast met kelder voorzien van een 50l Daalderop boiler, toiletruimte voorzien van toilet en deze ruimte is volledig betegeld.

De doorzonwoonkamer biedt verrassend veel ruimte - mede door de grote zij uitbouw - en biedt een fraai uitzicht over het plantsoen aan de voorzijde. Daarnaast veel lichtinval door de grote raampartijen. Er is in de woonkamer eventueel een mogelijkheid voor het realiseren van een open haard.

De dichte keukenruimte is voorzien van een keuken (wandopstelling). De keuken is voorzien van 4-pitsgastoestel, oven, wasbak en diverse opbergmogelijkheden. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de heerlijke groene en zonnige tuin. De tuin is zo gelegen/ingericht dat u op elk gewenst moment kan genieten van de zon of juist een fijn schaduwplekje.

De tuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging, buitenkraan en een zonnescherm. De zij tuin heeft de potentie om een grote oprit te worden. U kunt hier o.a. genieten van een pruimenboom, hazelaar, olijfboom en duivenstruik.

Eerste verdieping
Deze verdieping geeft ruimte aan drie ruime slaapkamers en de badkamer. Vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Eén slaapkamer aan de voorzijde met grote raampartij. Twee slaapkamers aan de achterzijde met beiden hun eigen balkon. Volledig betegelde badkamer met toilet, douchecabine en wastafelmeubel. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Tweede verdieping
Ruime overloop met Veluxdakraam, opstelplaats CV-ketel (VR 1999) en wasmachine-aansluiting. U kunt hier gebruik maken van een vierde slaapkamer met Veluxdakraam.

Bijzonderheden;
- ruime eengezinshoekwoning;
- mandelig achterpad;
- 4 slaapkamers;
- met maar liefst 215m2 eigen grond;
- volledig kunststof kozijnen met dubbel glas;
- dient gemoderniseerd te worden;
- rustig gelegen;
- riante living;
- In de koopovereenkomst zal een niet-bewoningsclausule opgenomen worden;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden;
- oplevering kan spoedig.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.