Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Verkocht onder voorbehoud

Boomstraat 31, Dordrecht 3311 TC Dordrecht

3311 TC Dordrecht vraagprijs € 389.500 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Altijd al willen wonen op een unieke locatie met panoramisch uitzicht? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak om deze keurig onderhouden twee laagse drie-kamerappartement van binnen te zien! Deze maisonnette woning biedt de charme van een statig herenhuis en het comfort van een moderne woning.
De woning is gesitueerd op de begane grond en het souterrain en beschikt over een ruime zonnige...

Direct hypotheek
berekenen

Gebruik onze online tool, om uit te rekenen of u genoeg hypotheek kunt krijgen voor Boomstraat 31, Dordrecht.

Nu berekenen

Brochure

Download de brochure van Boomstraat 31, Dordrecht.

Download brochure

Wijkstatistieken

  • Icon guy
    Inwoners Bleijenhoek
    1.105 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Bleijenhoek
    1.155 vrouwen
  • Icon car
    Auto's
    0,6 per huishouden
  • Icon house
    Gemiddelde vraagprijs
    € 142.000,-
  • Icon guy
    Inwoners Dordrecht
    58.684 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Dordrecht
    60.047 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.3 km
  • Voortgezet onderwijs
    1.4 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.8 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.4 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.2 km

Uitgebreide omschrijving

Altijd al willen wonen op een unieke locatie met panoramisch uitzicht? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak om deze keurig onderhouden twee laagse drie-kamerappartement van binnen te zien! Deze maisonnette woning biedt de charme van een statig herenhuis en het comfort van een moderne woning.
De woning is gesitueerd op de begane grond en het souterrain en beschikt over een ruime zonnige woonkamer, twee royale slaapkamers, een balkon en terras.

Op loopafstand is het stadscentrum te bereiken met diverse horeca gelegenheden, winkels en openbaar vervoer verbindingen. Het pand dateert uit circa 1865 en heeft in 1965 na een grondige verbouwing zijn huidige uiterlijk verkregen. In 1995 is het pand gesplitst in drie appartementen en daarbij zijn de appartementen grondig geïsoleerd.

Indeling

Begane grond
Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau en trapopgang naar de woningen.

Entree, hal met meterkast (4 groepen en fornuisgroep, aardlekschakelaar). Binnenkomst in de open woonkeuken. De keuken is van Poggenpohl en is voorzien van een ceasarstone aanrechtblad, Vola kraan, 4-pits gasstel, vaatwasser (Siemens 2018), koelkast (Siemens 2015) en elektrische oven (Atag). De eetkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en geeft mooi uitzicht over de pittoreske Wijnhaven.

De L-vormige woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt zicht op het drukst bevaren rivieren knooppunt van Europa: het drie rivierenpunt. Daar waar de Beneden Merwede en de Noord aansluiting vinden met de Oude Maas. Een uitzicht wat nooit gaat vervelen!

Deze verdieping is geheel voorzien van een eiken parket in visgraatmotief en spachtelputz wandafwerking.

Via de trap naar beneden komt u uit op de tussenverdieping met de toiletruimte. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje.

Souterrain
Ruime overloop met bergruimte onder de trap. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een tegelvloer. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is erg ruim met voldoende plaats voor (kleding)kasten. Tevens kunt u via de dubbele openslaande deuren op het rustig gelegen terras komen.

De keurige badkamer is volledig betegeld en voorzien van twee wastafels, een ligbad met douchegedeelte, een designradiator en Grohe kranen.

Daarnaast is er een vaste bergkast via de overloop te bereiken, waar ook de CV-opstelling (Intergas, 2009) is gesitueerd en de wasmachine-aansluiting.

In het naastgelegen pand is in de onderbouw een ruime berging gesitueerd.

Diversen
- Keurig onderhouden maisonnette woning in het historisch stadscentrum;
- Beschermd stadsgezicht;
- Het terras en balkon zijn op het noordoosten gelegen;
- De VvE is erg actief, de bijdrage bedraagt € 99,13 (woning) en € 10,08 (berging) per maand;
- Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd;
- De rioolbuis vanaf het toilet naar de voorzijde van de woning is in 2018 vervangen;
- Er is een videofoon-installatie aanwezig;
- Het visgraatparket is in 2017 volledig geschuurd en gelakt;
- Het terras is erfpacht grond met een bijdrage van € 0,45 per jaar;
- Parkeervergunning via de gemeente op aanvraag;
- Eigen grond;
- Oplevering in overleg; conform roerende zakenlijst.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 389.500 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort appartement benedenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1885
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak pannen
VVE actief ja
Locatie
Adres Boomstraat 31
Plaats Dordrecht
Land NL
Ligging aan waterin centrumvrij uitzichtaan vaarwater
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Inhoud 366 m³
Indeling
Aantal woonlagen 2
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 3 (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen mechanische ventilatie
Energie
Energielabel C
Energielabel einddatum 18-06-2029 0:00
Isolatie dakisolatiemuurisolatiedubbel glas
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin geen tuin
Bergruimte
Schuur/berging box
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Faciliteiten betaald parkerenparkeervergunningen
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Geheel vrijblijvend binnenkijken?

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.