Beverveen 217 , 3205 AB, Spijkenisse

Ben je op zoek naar een ruime en lichte eengezinswoning in een leuke kindvriendelijke wijk met veel grond? Dan is de woning voor jou! De woning is gelegen in de wijk Waterland en is recent voorzien van dubbele beglazing en een nieuwe cv-ketel. De inrichting van de woning is nog geheel naar eigen wens en smaak aan te passen.

De woning is gelegen op 211 m2 eigen grond en beschikt over een ruime stenen berging.

LIGGING
Met de auto ben je in een mum van tijd in Rotterdam, dankzij de goede verbindingen via de A15 en A20. Ook met het openbaar vervoer is Spijkenisse goed bereikbaar, met de metro zit je in 30 minuten in de grote stad. Voor wie graag naar het strand gaat zit in nog geen 30 minuten in Rockanje en Oostvoorne.

VOORTUIN EN ENTREE
De voortuin en zijtuin zijn van goed formaat en biedt voldoende ruimte voor een leuk bloemenperk.

LIVING, EETKAMER EN KEUKEN
Via de voordeur komt u in de ruime hal met, trapkast, toegang tot de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping.
De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van grote ramen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. Aangrenzend vindt u de open keuken met plaats voor een grote keukenopstelling. De keuken biedt tevens toegang tot fijne grote achtertuin gelegen op het noorden met stenen berging.

1E VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of thuiskantoor. De badkamer is van goed formaat en voorzien van een ligbad, toilet, wastafel, wasmachine aansluiting en raampartij.

2E VERDIEPING
De zolderverdieping is te bereiken middels een vaste trap verder voorzien van een vierde slaapkamer met zijraam en cv-ketel (2024). Deze slaapkamer kan ook worden gebruikt als een speelkamer of kantoorruimte.

TUIN
De achtertuin is gelegen op het noorden en biedt de tuin liefhebber voldoende aanleg ideeën. De stenen schuur achter in de tuin is ruim te noemen.

KENMERKEN
- Eigen grond.
- Bouwjaar circa 1976.
- Voor,- zij, en achtertuin met achterom.
- Stenen schuur aanwezig.
- Energielabel D.
- Voorzien van dubbel glas, verdiepingen in 2025 geplaatst.
- Verwarming en warm water middels cv -ketel (Intergas, 2024).
- In de koopovereenkomst zal een asbestclausule opgenomen worden.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden.
- De notariskeuze is voorbehouden aan de verkopende partij, te weten Van Buttingha Wichers Notarissen te Den Haag.
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief.
- Oplevering per direct.

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

NISSEWAARD
Nissewaard is een gemeente op het eiland Voorne-Putten in het zuiden van de provincie Zuid Holland. De gemeente Nissewaard is sinds 2015 ontstaan door samenvoeging van de gemeenten Spijkenisse en Bernisse met een oppervlakte van 98,82 km² en telt ruim 85.000 inwoners. De gemeente maakt deel uit van de metropoolregio Rotterdam Den Haag.

SPIJKENISSE
Spijkenisse is een stad in de provincie Zuid-Holland, gelegen in de regio Voorne-Putten. Het ligt dicht bij de stad Rotterdam en biedt een uitstekende combinatie van stedelijke voorzieningen en rustige, groene omgevingen. Spijkenisse heeft de afgelopen jaren een transformatie doorgemaakt en is nu een aantrekkelijke plek om te wonen, met een mix van moderne woningen, voorzieningen en natuur. De stad heeft een rustige, dorpsachtige sfeer met alle voordelen van stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Spijkenisse is een gewilde woonlocatie voor gezinnen, werkenden en senioren, mede door de gunstige ligging ten opzichte van Rotterdam en de ruime keuze aan woningen, van appartementen tot eengezinswoningen.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze tussenwoning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS SPIJKENISSE. DIT HUIS BEWIJST HET.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN SPIJKENISSE MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO