Beukmolen 96 , 3352 AD, Papendrecht

Een verrassend ruime eengezinswoning met zonnige achtertuin op het westen en een prachtig vrij uitzicht over het park!

Deze unieke woning combineert comfortabel wonen met een uitzonderlijke ligging aan het water. Geniet dagelijks van rust, ruimte en groen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

LIGGING

De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Molenvliet. Op korte afstand bevinden zich het winkelcentrum Westpolder, het Park Noordhoekse Wiel, diverse basisscholen, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen. Een ideale locatie voor gezinnen én forenzen. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging om de sfeer zelf te ervaren!

INDELING
BEGANE GROND

Via de entreehal heb je toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en de woonkamer.
De royale woonkamer is tuingericht en biedt een prettige lichtinval en volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is ruim opgezet en voorzien van een eenvoudig keukenblok. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.

EERSTE VERDIEPING

De overloop geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd, terwijl aan de achterzijde twee ruime slaapkamers liggen met een prettige lichtinval en uitzicht.

De badkamer is centraal gelegen, deels volledig betegeld en uitgerust met een toilet, inloopdouche, wastafel en een handdoekradiator.

TWEEDE VERDIEPING

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Deze ruimte kan uitstekend worden ingericht als extra slaapkamer, thuiswerkplek of bergzolder.
Er is reeds een aparte kamer gerealiseerd met een dakraam, wat zorgt voor extra licht en comfort.

Op deze verdieping bevinden zich tevens de mechanische ventilatiebox en de CV-ketel (AWB, bouwjaar 2014).

TUIN

De woning beschikt over een heerlijke, zonnige achtertuin van circa 17 meter diep, gelegen op het westen. Dankzij de ligging aan het water en het vrije uitzicht over het park geniet je hier van optimale privacy en een groen panorama — geen directe achterburen!

Aan de voorzijde bevindt zich een verzorgde voortuin op het oosten, met daarnaast een ruime praktische berging.

Kortom: een fijne gezinswoning met veel ruimte, een unieke ligging en volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!

ALGEMEEN
- Zonnige tuin op het Westen met vrij uitzicht op het park;
- Fijne woning in Molenvliet;
- Het betreft een voormalige huurwoning;
- Aanvullende clausules zullen van toepassing zijn in de overeenkomst;
- Oplevering per direct;
- De notaris voor de overdracht kan niet door koper gekozen worden. Ten behoeve van dit project is door verkoper een projectnotaris aangewezen, te weten: NL Notariaat. Er wordt geen toestemming verleend om de eigendomsoverdracht van de woning bij een andere notaris te laten plaatsvinden. De kosten zijn voor rekening van koper.

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

PAPENDRECHT
Papendrecht is een gezellige en goed uitgeruste plaats in de provincie Zuid-Holland, gelegen aan de rivier de Noord, tegenover Dordrecht. Het dorp staat bekend om zijn rustige woonwijken, groene omgeving en uitstekende voorzieningen. Papendrecht heeft een levendig centrum met diverse winkels, restaurants en gezellige terrassen, en biedt ook goede scholen, sportclubs en gezondheidszorg. Met een gunstige ligging nabij de A15 en uitstekende openbaar vervoersverbindingen is het dorp goed bereikbaar en ideaal voor pendelaars. Daarnaast zijn er veel recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes langs de rivier. Papendrecht combineert de charme van een dorp met het gemak van de stad, waardoor het een populaire keuze is voor gezinnen en werkenden.

MOLENVLIET
De wijk Molenvliet in Papendrecht is een moderne en ruim opgezette buurt, bekend om zijn gezinsvriendelijke sfeer en groene omgeving. De wijk biedt veel speelruimte en parken voor kinderen. Met brede straten en veel groenvoorzieningen heeft Molenvliet een rustige en aangename uitstraling. De wijk ligt op korte afstand van het centrum van Papendrecht, waar bewoners winkels, scholen en andere voorzieningen kunnen vinden. Daarnaast zijn er goede verbindingen naar de A15 en het openbaar vervoer. Molenvliet biedt de perfecte combinatie van een rustige woonomgeving en gemakkelijke toegang tot stedelijke faciliteiten.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN DE DRECHTSTEDEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO