Bergsingel 176 B, 3037 GN, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

BERGSINGEL 176B | CA. 120 M² | RIANT DAKTERRAS! | FUNDERINGSHERSTEL UITGEVOERD! | SCHITTEREND GERENOVEERD! |

Wij mogen u vol trots dit uniek gelegen 3-kamerappartement met riant dakterras aanbieden aan één van de mooiste singels van Rotterdam! De Bergsingel kenmerkt zich door de prachtige karakteristieke gebouwen met in de buurt groene straten en lanen. Het appartement is gelegen op de tweede en derde verdieping en is omgeven door groen. Verder is het gehele pand in 2022 hoogwaardig verbouwd en gerenoveerd!

De woning is gelegen in een hippe wijk en heeft een rustige maar zeer centrale ligging. U bent binnen no-time in het bruisende stadscentrum van Rotterdam. In de nabije omgeving bevinden zich alledaagse voorzieningen zoals diverse basis- en middelbare scholen, horecagelegenheden, gezondheidscentra, het Vroesenpark, de Bergse Plassen en supermarken. De uitvalswegen A13, A16 en A20 zijn zeer goed bereikbaar.

Kortom, een unieke kans voor degene die op zoek is naar een ruim appartement op een super locatie met alle voorzieningen binnen handbereik! Enthousiast? Neem contact met ons op voor het maken van een vrijblijvende bezichtiging, we laten u het appartement graag zien.

Indeling:

Entree, hal met eigen trapopgang naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop, hangend toilet v.v. fontein.

Riante woon- en eetkamer en suite v.v. half open keuken met aan de voorzijde een klein balkon gelegen op het zuid westen.

De keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur.

3e verdieping:
Overloop met toegang tot 2e hangend toilet v.v. fontein, 2 riante slaapkamers waarvan 1 toegang heeft tot balkon gelegen op het noordoosten, badkamer en inpandige berging.

De badkamer is prachtig vormgegeven en uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel en douchegelegenheid.

Vanuit de overloop heeft u verder toegang tot de eyecatcher van de woning. Het riante dakterras van ca. 34m2!

Het gehele appartement kent een hoogwaardig en strak afwerkingsniveau!

Bijzonderheden
- Fantastisch zeer ruim dakterras (voorzien van omgevingsvergunning en ook in de splitsingsakte opgenomen!)
- Bouwjaar: 1913, nadien is het pand volledig gerenoveerd in 2022;
- Woonoppervlakte circa 120 m2;
- Eigen grond;
- Funderingsherstel is uitgevoerd;
- Energielabel: B; Bij de nieuwe elektra installatie zijn er voorbereidingen getroffen voor plaatsing van zonnepanelen!;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (bouwjaar 2022)
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Vereniging van Eigenaars (recent opgericht), de bijdrage is ca. € 208,- per maand;
- Beschermd stadsgezicht;
- In de koopovereenkomst wordt een niet-bewoners en ouderdomsclausule opgenomen;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering: in overleg (kan spoedig).

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.