Berglustlaan 18, Rotterdam 3054 BH Rotterdam

3054 BH Rotterdam vraagprijs € 525.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Berglustlaan 18, 3054 BH Rotterdam

Op een sublieme locatie in Hillegersberg-Noord ligt deze zeer aangename woning, een lichte luxe woning voorzien van alle gemakken. Borrelen met vrienden in de zonnige voortuin of juist in privacy genieten van de rust in de intieme achtertuin. Een zelfstandige en unieke woning zonder bovenburen. De smaakvolle inrichting en stijl van afwerking zal ertoe leiden...

Direct hypotheek
berekenen

Gebruik onze online tool, om uit te rekenen of u genoeg hypotheek kunt krijgen voor Berglustlaan 18, Rotterdam.

Nu berekenen

Brochure

Download de brochure van Berglustlaan 18, Rotterdam.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

  • Inwoners Hillegersberg Noord
    3.605 mannen
  • Inwoners Hillegersberg Noord
    4.215 vrouwen
  • Auto's
    0,9 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs
    € 307.000,-
  • Inwoners Rotterdam
    312.781 mannen
  • Inwoners Rotterdam
    321.879 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.7 km
  • Voortgezet onderwijs
    0.6 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.6 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.6 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.5 km

Uitgebreide omschrijving

Berglustlaan 18, 3054 BH Rotterdam

Op een sublieme locatie in Hillegersberg-Noord ligt deze zeer aangename woning, een lichte luxe woning voorzien van alle gemakken. Borrelen met vrienden in de zonnige voortuin of juist in privacy genieten van de rust in de intieme achtertuin. Een zelfstandige en unieke woning zonder bovenburen. De smaakvolle inrichting en stijl van afwerking zal ertoe leiden dat u zich direct thuis zal voelen. Kortom, zeker een bezichtiging waard!

De locatie in Hillegersberg-Noord is zeer goed. U woont in een kenmerkende straat op loopafstand van de Bergse plassen, het Prinsenmolenpark en de Rotte. Scholen, een buurtspeeltuin, winkels, horeca, jachthavens, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich ook in de directe omgeving. Maar ook Rotterdam Centrum is op de fiets zeer goed bereikbaar. Kortom, een groene omgeving met een breed scala aan voorzieningen!

Indeling
Begane grond:
Eigen voortuin met terras en berging. Voordeur, entreehal met tochtportaal. Hal met trapopgang en toilet. Zeer ruime en lichte woonkamer met gezellige zithoek en halfopen keuken aan de achterzijde. De luxe op maat gemaakte keuken is in 2017 geplaatst en voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren stapt u zo in de intieme achtertuin, hier komt u na een hectische werkdag heerlijk tot rust. Deze gehele etage is voorzien van houten vloerdelen in visgraatmotief en strak gestuukte wanden en ornamenten plafonds.

Verdieping:
Overloop met daklicht. Op de gehele verdieping ligt een laminaat vloer. De ruime verdieping is ingedeeld met 3 slaapkamers. De grote slaapkamer (circa 16m²) aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwkasten en geeft toegang naar het balkon. Ook aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met vaste kasten gesitueerd. Deze kamer heeft een grootte van circa 14m². De derde kamer (5m²) is thans ingericht als werkkamer. Op de verdieping is tevens een separaat toilet aanwezig. De luxe en moderne badkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een dubbele wastafel met meubel en comfortabele douche.

Souterrain:
Berg-, stook- en wasruimte

Afmetingen:
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1925
• Woonoppervlakte circa 108m2
• Inhoud circa 365 m3
• Eigen grond (volledig eigendom)
• Voor- en achtertuin met achterom
• Verwarming en warm water middels C.V.-ketel (2008)
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
• Dakbedekking vernieuwd in 2017
• Buitenzijde schilderwerk uitgevoerd in 2018
• Gratis parkeren voor de deur
• Eigen fietsenberging aanwezig in de voortuin
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
• Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod, of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 525.000 k.k.
Aangeboden sinds 2 weken, 6 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak bitumineuze dakbedekking
Locatie
Adres Berglustlaan 18
Plaats Rotterdam
Land NL
Ligging aan rustige wegin woonwijkbeschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 108 m²
Overige inpandige ruimte 10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Inhoud 365 m³
Perceeloppervlakte 120 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen mechanische ventilatie
Energie
Energielabel F
Energielabel einddatum 24-10-18 00:00
Isolatie dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuinvoortuin
Hoofdtuin voortuin
Hoofdtuin positie zuidwest
Hoofdtuin diepte 5.2 meter
Hoofdtuin breedte 5.2 meter
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand hout
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Faciliteiten openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Geheel vrijblijvend binnenkijken?

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.