Barcelonastraat 47, Rotterdam 3067 WC Rotterdam

Een woning om door een ringetje te halen. U bent van harte welkom bij deze instap klare 4-kamer eengezinswoning met ruime garage voor 2 auto's. De woning is recent van zowel binnen als buiten volledig opgeknapt en gemoderniseerd. De woning is gelegen in de wijk Oosterflank nabij openbaar vervoer, winkelcentrum Alexandrium, scholen en uitvalswegen richting de A16/A20.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met toegang tot de eerste slaap-/werkkamer. Ruime interne berging/garderobe met toegang tot de garage. De ruime garage geschikt voor twee auto's en voorzien van een elektrische garagedeur (2017), aansluitpunt voor water en elektra.

Eerste verdieping:
Ruime gang met toegang tot de woonkamer en toiletruimte. Het toilet is uitgerust met een hangend toilet van Villeroy en Boch en fonteintje. De zeer ruime en lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar een Frans balkon. De woonkamer is afgewerkt met een keurige laminaatvloer en gestucte wanden, welke door de gehele woning zijn doorgevoerd. De moderne open keuken is voorzien van een combi-oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie, spoelbak, 4-pits keramisch fornuis en diverse kastruimte.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en bergkast met aansluiting voor wasmachine en droger. Twee ruime slaapkamers, waarvan een gelegen aan de voorzijde van de woning, en een gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een dakraam, knieschotten en nissen in de wand. Tussen beide slaapkamers in zit een deur welke intern toegang tot de slaapkamers geeft. De moderne en luxe badkamer is uitgerust met een doucheruimte, designradiator, kastruimte en wastafelmeubel. Het modern afgewerkte en zonnige dakterras is voorzien van elektra.

De gehele woning is voorzien van een keurige traprenovatie.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1979;
- geheel voorzien van dubbele beglazing;
- verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- in 2014 is de gehele gemoderniseerd;
- nieuwe radiatoren;
- luxe badkamer en keuken;
- traprenovatie;
- erfpacht afgekocht tot en met 2064, lopend tot en met 2077;
- oplevering in overleg, conform lijst van zaken.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.