Baanhoek 11, 3361 GA, Sliedrecht
Baanhoek 11, 3361 GA, Sliedrecht
Baanhoek 11, 3361 GA, Sliedrecht
Baanhoek 11, 3361 GA, Sliedrecht
Baanhoek 11, 3361 GA, Sliedrecht
3361 GA, Sliedrecht

Baanhoek 11, 3361 GA, Sliedrecht

€ 775.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Op een half uurtje reizen van Rotterdam, Dordrecht en Gorinchem staat deze karakteristieke woonboerderij aan de dijk van Sliedrecht. De vrijstaande en riet-gedekte woning is ‘authentiek van buiten en eigentijds van binnen’. Met een woonoppervlakte van circa 245 m2 en...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 245 m²
Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
Aantal kamers 7 kamers
Perceel 976 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Download de Kadastrale kaart

Download Dynamis brochure

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 775.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Kenmerk dijkwoning
Bouwjaar 1850
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak dwarskap
Materiaal van dak
  • riet
  • pannen
Locatie
Adres Baanhoek 11
Plaats Sliedrecht
Land NL
Ligging
  • aan rustige weg
  • in woonwijk
  • beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 245 m²
Overige inpandige ruimte 61 m²
Inhoud 960 m³
Perceeloppervlakte 976 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 7 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen
  • mechanische ventilatie
  • tv kabel
Energie
Energielabel F
Energielabel einddatum 04-09-2030 0:00
Isolatie
  • dakisolatie
  • muurisolatie
  • dubbel glas
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • voortuin
  • zijtuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie noordwest
Hoofdtuin diepte 26 meter
Hoofdtuin breedte 25 meter
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand hout
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Op een half uurtje reizen van Rotterdam, Dordrecht en Gorinchem staat deze karakteristieke woonboerderij aan de dijk van Sliedrecht. De vrijstaande en riet-gedekte woning is ‘authentiek van buiten en eigentijds van binnen’. Met een woonoppervlakte van circa 245 m2 en een inhoud van 950 m3, biedt de woning een royale leefruimte. Het pand staat op een sfeervol en riant begroeid perceel van bijna 1000 m2. Het pand is gelegen op korte afstand van het centrum van Sliedrecht met winkels, scholen, sportfaciliteiten, twee stations en de snelweg A-15. Hier vindt u de ideale combinatie tussen de dynamiek van de stad en de rust en privacy van het buitengebied. Met de polders van de Alblasserwaard en natuurgebied De Biesbosch op fietsafstand.

Het voorhuis is gebouwd met karakteristieke IJsselsteentjes en is gedekt met een ‘modern’ rieten isolatie dak. Het achterhuis heeft gepotdekselde en geïsoleerde gevels en een eveneens geïsoleerd pannendak.
In het voor- en achterhuis bevinden zich onder andere de sfeervolle woonkamer, de centrale woonkeuken en vijf ruime slaapkamers. De leefruimte achter de ingetogen voorgevel zal u verrassen.
Het multifunctionele onderhuis is ruim bemeten en heeft een eigen entree en pantry.
Toepassingen als hobbyruimte, praktijk, atelier of kantoor zijn allemaal mogelijk. Zeker bij gebruik als zesde slaapkamer of tuinkamer zijn de dubbele openslaande deuren naar de tuin prettig.
De drie inpandige kelders bieden een zee aan bergruimte, maar kunnen bijvoorbeeld ook als sauna of fitnessruimte worden ingericht.

De woning is in 2001 volledig gerenoveerd en is zorgvuldig onderhouden. Het geheel is voorzien van modern comfort (o.a. alarminstallatie, hardhouten kozijnen met isolerende beglazing rondom) en er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. Een innemende, eigentijdse en comfortabele woning in een charmant pand. Met recht een ‘thuis’. De indeling is als volgt:

Begane grond:
Bij binnenkomst van de woning treft u meteen de charme van dit pand. Alle elementen die een dijkboerderij zijn karakteristieke uitstraling geven, zijn hier aanwezig. Het robuuste balkenplafond, trapje-op-trapje-af, de fraaie plavuizen en het grote raam geven direct het gevoel van een moderne woonboerderij. U komt binnen in een prettige woning.
In de hal vindt u ook de toiletruimte, de meterkast (7 groepen/aardlekschakelaar), de toegang naar de kelders en de trap naar de slaapverdieping. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een ruime kamer die als slaapkamer, maar ook als werkkamer dienst kan doen.

De woonkeuken is ruim van formaat, licht en uitnodigend. De keuken ligt centraal in het pand en vormt het hart van de woning. Hier speelt zich een groot deel van het leven af: lang tafelen met het gezin of familie doet u in het knusse verlaagde deel. Met vrienden die ‘even langskomen voor een wijntje’ zit u aan de bar. De hoge ruimte heeft een strak balkenplafond en een eigentijdse parketvloer.
Hier vinden we ook de garderobe en de deelbare zijdeur met toegang tot het terras.
De moderne keuken (Siematic, wit met zwarte granieten werkbladen en aluminium grepen) is voorzien van alle benodigde apparatuur. De koelkast is van Miele, evenals de aparte vrieskast en de vaatwasser. De afzuigkap en de combi-oven zijn van Siemens en de kookelementen (5 pitten) zijn van Gaggenau.

De massieve parketvloer verbindt de keuken met de woonkamer. Zo ontstaat het beeld van één grote ruimte. Met het geschuurde plafond, de roede verdeelde ramen en de boekenkast, heeft de woonkamer een knusse, warme uitstraling. Modern, maar toch sfeervol. Vanuit de woonkamer kunt u zowel het onderhuis als de vijfde slaapkamer bereiken.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping van het voorhuis is ingedeeld in twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is eenvoudig op te delen in twee slaapkamers. Elke slaapkamer heeft voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over veel kastruimte. De inbouwkasten in de kinderkamers hebben in het verleden dienstgedaan als bedstee. Hoe leuk is dat? De roede verdeelde ramen zorgen voor veel licht, de subtiel zichtbare balkenconstructie en de niveauverschillen op de verdiepingen geven de slaapkamers een prettige uitstraling. De moderne badkamer treft u aan de voorzijde, deze is voorzien van moderne betegeling, inclusief vloerverwarming. De tegels lopen door op de wanden van de royale inloopdouche met glazen wand en stortdouche. Verder is de badkamer uitgerust met een glasmozaïek, designverlichting en luxe sanitair (kranen, toilet en waskom van het merk Boffi), dit maken de badkamer luxe en comfortabel.

Tot slot treft u in het voorhuis – direct onder de rieten kap - een ruime bergzolder. Deze is toegankelijk via een vlizotrap en meet circa 22 m2.

Onderhuis:
Het onderhuis is ingedeeld in twee delen, te weten de tuinkamer/kantoor en diverse bergruimten verdeeld in verschillende compartimenten. Als eerste de tuinkamer/kantoor, deze is te bereiken via het trappenhuis in de woonkamer. Deze ruimte draagt met recht het predicaat ‘multifunctioneel’. De ruimte beschikt over een pantry met spoelbak, koelkast en werkblad en een eigen toegang vanuit de tuin. Hier zijn allerlei toepassingen gemakkelijk te realiseren. Denk bijvoorbeeld aan een kantoor-aan-huis, hobbyruimte, atelier, gym of Wellness - al dan niet met bar en/of thuisbioscoop -: alles is hier mogelijk. Ook een zesde slaapkamer – direct grenzend aan de tuin – is een aantrekkelijke optie.

Via de dubbele openslaande deuren loopt u zo de tuin in.

Het tweede gedeelte van het onderhuis is momenteel in gebruik als bergruimte. Deze is opgedeeld in verschillende compartimenten te weten:
Kelders 1 en 3 hebben een betonnen plafond en een betonnen vloer.
• Kelder 1 (zie plattegrond) heeft een oppervlakte van 30 m2. Hier vinden we de CV-combiketel (Intergas 2012) en de wasmachine en droger, elk met hun eigen elektrische groep. De kelder is zowel toegankelijk vanuit de hal als via een eigen buitendeur.
• Kelder 2 heeft een beperkte hoogte (1.40 m) en meet 6 m2.
• Kelder 3 is verdeeld in een hoger en een lager gedeelte en heeft een oppervlakte van 28 m2. Ook deze kelder heeft een eigen entree.
In totaal beschikt de woning over zo’n 65 m2 kelderruimte.

Tot slot de tuin: Werkelijk waar een plaatje!

De woning is gelegen op een royaal perceel en beschikt over meerdere zonneterrassen, omringd door hortensia’s, leilinden en fruitbomen, hierdoor is dit een heerlijke plek!
De knotwilgen, de grote treurwilg en het kippenhokje achter in de tuin, geven u en uw gezin helemaal het vrije gevoel, van het leven buiten de stad. Hier leeft u binnen én buiten.
De verschillende terrassen zijn gelegen op het Zuiden, Westen, Noorden en Oosten hierdoor heeft u gedurende de dag altijd ergens zon én altijd schaduw. ’s Morgens ontbijt u op het terras naast de woonkeuken, ’s middags zit u in de zon op het zijterras óf u zit onder de pergola in de weelderig begroeide tuin. En ’s avonds eet het gezin gezellig op het terras onder de kersenboom. Net wat u wilt, keuze genoeg!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Alle media

Alle afbeeldingen

Baanhoek 11, 3361 GA, Sliedrecht
Baanhoek 11, 3361 GA, Sliedrecht
Baanhoek 11, 3361 GA, Sliedrecht
Baanhoek 11, 3361 GA, Sliedrecht
Baanhoek 11, 3361 GA, Sliedrecht
Baanhoek 11, 3361 GA, Sliedrecht
Baanhoek 11, 3361 GA, Sliedrecht
Baanhoek 11, 3361 GA, Sliedrecht
Baanhoek 11, 3361 GA, Sliedrecht
Baanhoek 11, 3361 GA, Sliedrecht
Baanhoek 11, 3361 GA, Sliedrecht
Baanhoek 11, 3361 GA, Sliedrecht
Baanhoek 11, 3361 GA, Sliedrecht
Baanhoek 11, 3361 GA, Sliedrecht
Baanhoek 11, 3361 GA, Sliedrecht
Baanhoek 11, 3361 GA, Sliedrecht
Baanhoek 11, 3361 GA, Sliedrecht
Baanhoek 11, 3361 GA, Sliedrecht
Baanhoek 11, 3361 GA, Sliedrecht
Baanhoek 11, 3361 GA, Sliedrecht
Baanhoek 11, 3361 GA, Sliedrecht
Baanhoek 11, 3361 GA, Sliedrecht
Baanhoek 11, 3361 GA, Sliedrecht
Baanhoek 11, 3361 GA, Sliedrecht
Baanhoek 11, 3361 GA, Sliedrecht
Baanhoek 11, 3361 GA, Sliedrecht
Baanhoek 11, 3361 GA, Sliedrecht
Baanhoek 11, 3361 GA, Sliedrecht
Baanhoek 11, 3361 GA, Sliedrecht
Baanhoek 11, 3361 GA, Sliedrecht
Baanhoek 11, 3361 GA, Sliedrecht
Baanhoek 11, 3361 GA, Sliedrecht
Baanhoek 11, 3361 GA, Sliedrecht
Baanhoek 11, 3361 GA, Sliedrecht
Baanhoek 11, 3361 GA, Sliedrecht
Baanhoek 11, 3361 GA, Sliedrecht
Baanhoek 11, 3361 GA, Sliedrecht
Baanhoek 11, 3361 GA, Sliedrecht
Baanhoek 11, 3361 GA, Sliedrecht
Baanhoek 11, 3361 GA, Sliedrecht
Baanhoek 11, 3361 GA, Sliedrecht
Baanhoek 11, 3361 GA, Sliedrecht
Baanhoek 11, 3361 GA, Sliedrecht
Baanhoek 11, 3361 GA, Sliedrecht
Baanhoek 11, 3361 GA, Sliedrecht
Baanhoek 11, 3361 GA, Sliedrecht
Baanhoek 11, 3361 GA, Sliedrecht
Baanhoek 11, 3361 GA, Sliedrecht
Baanhoek 11, 3361 GA, Sliedrecht
Baanhoek 11, 3361 GA, Sliedrecht
Baanhoek 11, 3361 GA, Sliedrecht
Baanhoek 11, 3361 GA, Sliedrecht

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    2.945
  • Vrouwelijke inwoners

    2.740
  • Inwoners Sliedrecht

    12.328
  • Inwoners Sliedrecht

    12.684
  • Auto('s)

    1,2 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 195.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Kadastrale kaart Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie