Baan 48 N , 3011 CC, Rotterdam

THE COOLTOWER | PRACHTIG UITZICHT | 62 M² | 15E VERDIEPING | BUITENRUIMTE IN TOTAAL CA 10 M² | ENERGIELABEL A+++ | GEEN PARKEERPLEK | GEMEUBILEERD

Midden in het centrum van Rotterdam, tussen de Witte de With, de Schiedamsedijk en het Vasteland, staat The CoolTower. Een in het oog springende witte woontoren van 150 meter. Hiermee het hoogste appartementengebouw in het centrum van Rotterdam. Gegarandeerd een prachtig uitzicht over heel Rotterdam. Hier, midden in het SOHO van Rotterdam, is overal wat te beleven. De levendige sfeer, met cafés, evenementen, festivals, boetiekjes, galeries en restaurantjes. De gezelligheid, maar ook alle faciliteiten zijn altijd dichtbij.

Indeling:

BEGANE GROND
Entree in een ruime hal waar u vriendelijk wordt begroet door de huismeester. Dat is niet alleen prettig thuiskomen maar ook praktisch. De huismeester kan allerlei zaken voor u regelen zoals bijvoorbeeld uw kleding laten stomen of huishoudelijke hulp voor u regelen. In de hal bevinden zich de brievenbussen, de videofooninstallatie, de liften en het trappenhuis.

15E VERDIEPING
Entree in hal met toegang tot de diverse vertrekken. Het ruime toilet is voorzien van een luxe wandcloset en een fonteintje. In de hal bevindt zich ook de technische ruimte die hoort bij het appartement. Het luxe appartement zelf kenmerkt zich door de leuke indeling. Het bijzonder ruime terras van ca 10m2 is gelegen aan de woonkamer waardoor je buiten met binnen kunt combineren. De woonkamer is goed in te richten waardoor je de keuken bij de woonkamer betrekt. De keuken is luxe en is van alle gemakken voorzien. Zo is er een inductiekookplaat met afzuigsysteem, koelkast, voldoende opbergruimte, een combi oven en vaatwasser. De badkamer is bijzonder ruim en voorzien van een open douche en wastafel. Achter de badkamer bevindt zich een ruime berging met een opstelplaats voor de wasmachine.

De slaapkamer is tevens ruim en speels en goed in te delen. Ook vanuit de slaapkamer bereik je het ruime terras, waar je heerlijk kunt genieten van een verse kop koffie, espresso of een heerlijke kop thee.

BIJZONDERHEDEN
- Huismeester aanwezig;
- Het appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling;
- Ruim terras van ca 10 m2;
- Energielabel A+++;
- Gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw;
- Geen mogelijkheid tot een parkeerplek;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Gemeubileerd.

Huurvoorwaarden:
- De woning is beschikbaar per 1 september 2026;
- De huurprijs voor het appartement is € 1.995,- per maand;
- Minimale huurperiode 24 maanden, onbepaalde tijd;
- Inkomenseis: bruto jaarinkomen minimaal € 83.790,- (2de inkomen 100%);
- Garantsteller niet mogelijk;
- Waarborgsom 2 maanden huur;
- Geschikt voor een alleenstaande of stel;
- Niet geschikt voor woningdelers of studenten;
- Huisdieren niet toegestaan.

ALS U INTERESSE IN DE WONING HEEFT EN AAN BOVENSTAANDE VOORWAARDEN VOLDOET DAN NODIGEN WIJ U VAN HARTE UIT VOOR EEN BEZICHTIGING.

DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.