Apollostraat 9 , 3204 CB, Spijkenisse

Royale hoekwoning met garage op een ruim perceel van 290 m².

Goede, volwaardige ruimtes. ’s Winters knus en geborgen. ’s Zomers genieten van het buitengevoel. Met maar liefst 4 slaapkamers, ruime keuken en living, badkamer én niet te vergeten een achtertuin met garage.

In deze kindvriendelijke, groene woonwijk voelt het elke dag een beetje als vakantie. De heerlijke lichtinval en de ruimte dragen allen bij aan een zeer prettige sfeer. Op loopafstand vindt u het Vogelenzangpark, winkelcentrum Sterrenhof, scholen en uitvalswegen.

Tevens is de woning zeer centraal gelegen ten opzichte van (basis)scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Hier wonen betekent de ideale combinatie tussen ruim en fijn wonen in een rustige omgeving met alle stadsfaciliteiten in de buurt!

INDELING
BEGANE GROND
Via de entree/hal met meterkast, trapopgang, modern betegeld hangend toilet met fontein, bereik je de lichte doorzon woonkamer. Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde geniet u hier van veel daglicht.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een eenvoudige keuken. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. De achtertuin beschikt over een achterom en een garage.

1e VERDIEPING
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een raampartij, wastafel, een 2e toilet en douchegelegenheid.

2e VERDIEPING
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop met cv-installatie en royale vierde slaapkamer.

KENMERKEN
- Eigen grond
- Perceel 290 m2
- Bouwjaar 1972
- Garage aanwezig
- Voorzien van gedeeltelijk dubbel glas
- In de koopovereenkomst zal o.a. een asbestclausule opgenomen worden
- In de koopovereenkomst zal o.a. een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden
- In de koopovereenkomst zal o.a. een ouderdomsclausule opgenomen worden
- Projectnotaris; Eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij Ouwerkerk Notarissen te Spijkenisse
- De notaris keuze vormt een werkelijk onderdeel van de koopovereenkomst en is derhalve aan verkoper voorbehouden
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief
- Oplevering: per direct (in overleg)

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

NISSEWAARD
Nissewaard is een gemeente op het eiland Voorne-Putten in het zuiden van de provincie Zuid Holland. De gemeente Nissewaard is sinds 2015 ontstaan door samenvoeging van de gemeenten Spijkenisse en Bernisse met een oppervlakte van 98,82 km² en telt ruim 85.000 inwoners. De gemeente maakt deel uit van de metropoolregio Rotterdam Den Haag.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.