Ambachtsherenlaan 40, Mijnsheerenland 3271 TM Mijnsheerenland

3271 TM Mijnsheerenland vraagprijs € 750.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Exclusief aanbod!

Wonen aan de buitenrand in de "groene" Hofwijk in een excellente villa, direct aan een brede singel met werkelijk schitterend uitzicht over singel en het polderlandschap.

Wat heeft deze woning u onder andere te bieden:
* Uitstekend onderhouden vrijstaande villa;
* Bijzonder mooie woonlocatie met veel privacy;
* Woonkamer, serre en keuken ruim 80 m2;
* Woonkeuken met luxe...

Direct hypotheek
berekenen

Gebruik onze online tool, om uit te rekenen of u genoeg hypotheek kunt krijgen voor Ambachtsherenlaan 40, Mijnsheerenland.

Nu berekenen

Virtuele tour

Locatie

Wijkstatistieken

  • Inwoners Verspreide huizen Moerkerken
    55 mannen
  • Inwoners Verspreide huizen Moerkerken
    55 vrouwen
  • Auto's
    0,0 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs
    € 0,-
  • Inwoners Binnenmaas
    14.439 mannen
  • Inwoners Binnenmaas
    14.683 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    1.4 km
  • Voortgezet onderwijs
    6.3 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    1.6 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    1.9 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    2.1 km

Uitgebreide omschrijving

Exclusief aanbod!

Wonen aan de buitenrand in de "groene" Hofwijk in een excellente villa, direct aan een brede singel met werkelijk schitterend uitzicht over singel en het polderlandschap.

Wat heeft deze woning u onder andere te bieden:
* Uitstekend onderhouden vrijstaande villa;
* Bijzonder mooie woonlocatie met veel privacy;
* Woonkamer, serre en keuken ruim 80 m2;
* Woonkeuken met luxe Tinello keuken (2012);
* Aansluitend een praktische bijkeuken;
* 4 royale slaapkamers, 2 badkamers;
* grote bergzolder met dakkapel (eventueel extra slaapkamer mogelijk).

In de nabijheid bevinden zich o.a. winkels, 2 basisscholen en diverse sportverenigingen (o.a. hockey, tennis, zeil- en roeivereniging, voetbal). Er is een strandje bij het park aan de Binnenbedijkte Maas. Door de gunstige ligging zijn de A29, A15 en A16 in nog geen 10 autominuten bereikbaar en Rotterdam-centrum ligt op ongeveer 20 autominuten.

Deze vrijstaande VILLA is traditioneel gebouwd in 1999 en gelegen op 638 m2 eigen grond, De onder architectuur aangelegde tuin biedt optimale privacy en rust. De tuin is voorzien van verscheidene terrassen waaronder een overdekt terras en terras aan het water met zicht op polderlandschap. In 2016 zijn de steigers en de zit aan het water opnieuw aangelegd. Deze prachtige tuin is gesitueerd op het zuidwesten. vanuit de tuin mooi zicht op polderlandschap.

Landelijk wonen voor degenen die rust en ruimte zoeken maar nabij diverse steden als Rotterdam, Dordrecht en Breda.

'n Impressie:

Begane grond:
Overdekte entree, hal met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang naar verdieping, sfeervolle living met gasgestookte haard, serre en schuifpui naar de achtertuin. Woonkeuken met fraaie Tinello keuken (2012) voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een Viking fornuis. Met een Viking fornuis maak je het verschil van hobbyist tot een professional. Het fornuis ziet er dus niet alleen fantastisch uit, maar is ook een waar genot om mee te werken. Aansluitend aan de keuken een praktische bijkeuken voorzien van kastenwand, aansluitpunt tbv was-/droogautomaat en deur naar de achtertuin. Nagenoeg de gehele begane grondvloer is voorzien van een Bruynzeel parketvloer. De bijkeuken is voorzien van een plavuizen vloer.

1e verdieping:
Vanuit de entree brengt de houten trap u naar de overloop met vide op de verdieping. In 2003 is de verdieping uitgebouwd en voorzien van slaapkamer(s) boven de garage. Drie ruime slaapkamers, waarvan de masterbedroom met vaste kastenwand en aangrenzend badkamer met whirlpool ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. Verder een werk-/slaapkamer en gastenbadkamer met douche, wastafel en toilet.
De verdiepingsvloer is voorzien van laminaat.

2e verdieping:
Bereikbaar via de overloop op de eerste verdieping. Deze verdieping is in gebruik als ruime bergzolder en is voorzien van een dakkapel en opstelling cv-installatie. Eventueel extra slaapkamer is mogelijk.

Garage/berging:
Deze inpandige garage annex berging van ruim 18 m2 is in spouw gebouwd en ook praktisch bereikbaar via de bijkeuken.

Tuin:
Ervaar niet alleen de kwaliteit van het woonhuis en de woonomgeving maar ook zeker de tuin. Deze is onder beheer van een hovenier aangelegd en onderhouden, dus tot in de puntjes verzorgd. De voortuin is voorzien van een chique smeedijzeren hek. De tuin is een rustpunt van comfort en privacy. Het zicht op het Polderlandschap zal niet snel vervelen.

Graag maken wij met u een afspraak om deze prachtige VILLA en heerlijke woonlocatie met u te beleven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 750.000 k.k.
Aangeboden sinds 7 maanden, 2 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning villa
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1999
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres Ambachtsherenlaan 40
Plaats Mijnsheerenland
Land NL
Ligging aan rustige wegin woonwijkvrij uitzichtlandelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 196 m²
Overige inpandige ruimte 49 m²
Inhoud 985 m³
Perceeloppervlakte 638 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 6 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen buitenzonweringmechanische ventilatieschuifpuialarminstallatie
Energie
Energielabel B
Energielabel einddatum 07-11-27 00:00
Isolatie dakisolatiemuurisolatievloerisolatiedubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin tuin rondom
Parkeergelegenheid
Garage inpandig
Garage capaciteit 1
Lengte 620
Breedte 288
Oppervlakte 18
Faciliteiten voorzien van elektra
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Geheel vrijblijvend binnenkijken?

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.