Albertistraat 46 , 3066 CC, Rotterdam

Instapklaar 3-kamerappartement met balkon én vrij uitzicht – perfect voor starters!
Ben jij toe aan je eigen plek met alles binnen handbereik? In een rustige straat, maar toch centraal in Rotterdam? Dan is dit lichte 3-kamerappartement op de 1e verdieping precies wat je zoekt!

Je komt binnen in een nette centrale hal met bellentableau en brievenbussen. De ruime berging beneden is ideaal voor je fiets of opslag. Eenmaal boven op de eerste verdieping stap je het appartement binnen via een centrale hal die toegang geeft tot vrijwel alle ruimtes.

De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek én een eettafel. De keuken aan de voorzijde is voorzien van inbouwapparatuur. Het separate toilet heeft een fontein, en de badkamer – direct bereikbaar vanuit de tweede slaapkamer – beschikt over een douche, wastafel en wasmachineaansluiting.

Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer met toegang tot het balkon, waar je van de buitenlucht kunt genieten.

Toplocatie in Het Lage Land
Deze wijk is populair en dat is niet voor niets.
Winkelcentrum Lage land op loopafstand (inclusief wekelijkse markt)
Vlak bij Alexandrium én het Kralingse Bos
Goed bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer
Gratis parkeren voor de deur
Rustige buurt met veel groen

Of je nu de stad in wil of juist even wilt ontsnappen aan de drukte, hier zit je goed. Het Lage Land biedt het beste van twee werelden.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1966;
- Twee slaapkamers;
- Vrij uitzicht en balkon aan de achterzijde;
- Ruime, lichte woonkamer;
- Mooie strakke keuken met voldoende opbergruimte;
- Strak gestucte muren;
- Grote berging in de onderbouw;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Warm water door middel van geiser (eigendom);
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van c.a. €125,90 exclusief stookkosten c.a. €40,00 per maand;
- Erfpacht afgekocht t/m de einddatum 04-01-2115;
- Zelfbewoningsplicht met kettingbeding van toepassing;
- In de koopovereenkomst wordt een asbestclausule opgenomen;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
- Openbaar vervoervoorzieningen (bus, metro) op loopafstand;
- In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

Kortom, dit appartement biedt niet alleen comfortabel en modern wonen, maar ook de luxe van een gunstige ligging nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen. Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog uw bezichtiging om deze prachtige woning aan de Albertistraat 46 te ervaren!

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.