Admiraliteitskade 75 L , 3063 EE, Rotterdam

Dit prachtige uitzicht is net een schilderij!

Op deze toplocatie in Kralingen mogen wij u dit prachtige appartement op de 15e verdieping van complex De Admiraal aanbieden. Van de Brienenoordbrug naar het stadscentrum met de welbekende skyline tot de prachtige haven van Rotterdam, hier geniet je ademloos van het uitzicht. Het ruim opgezette appartement heeft 2 slaapkamers, een berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage.

Door de centrale locatie is werkelijk alles binnen handbereik. Aan de admiraliteitskade zijn diverse gezellige en goede restaurants te vinden met een prachtig uitzicht over de jachthaven.

INDELING
Begane grond:
Luxe, recent aangepaste centrale entreehal met video-intercomsysteem en toegang tot brievenbussen, liften, trappenhuis en containerruimte. In de onderbouw van het complex bevinden zich de bergingen en de parkeergarage.

15e verdieping:
Wanneer je binnen komt in dit prachtige appartement op de 15e verdieping, wordt je aandacht vrijwel direct getrokken naar het prachtige uitzicht. De grote raampartijen geven je een vrije kijk op de Jachthaven Admiraliteit, de Nieuwe Maas, de iconische bruggen en de prachtige skyline van Rotterdam. Dit uitzicht verveeld werkelijk nooit!

De ruime woonkamer is op diverse manier in te richten en door de grote schuifdeuren te openen creëer je eenvoudig een intern balkon. De keuken aan de achterzijde is open en in zijn U-vorm ruim genoeg om veel op te bergen. Vanuit de keuken heb je toegang tot de berging met de technische installatie en ruimte voor de wasmachine.

Vanuit de hal heb je toegang tot de twee slaapkamers. Met afmetingen van ca. 15m² en 12,5m² zijn beide kamers ruim en gemakkelijk in te richten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met stoomcabine, wastafel en ligbad. Separaat bevindt zich de toilet.

Berging:
In de onderbouw van het complex bevinden zich de bergingen. De berging is ca. 5m² groot en daarmee ideaal voor het bergen van diverse spullen.

Parkeren:
Het appartement heeft een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Zo heb je altijd plek! De parkeerplaats wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 25.000,-.

BIJZONDERHEDEN:
- wonen op een toplocatie in Kralingen;
- zicht op de Jachthaven;
- fenomenaal uitzicht over de stad en de rivier;
- bouwjaar 2003;
- eigen grond;
- eigen parkeerplaats #255 (vraagprijs: € 25.000,-);
- actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. € 238,28;
- oplevering in overleg, kan snel

Nieuwsgierig geworden?
Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende clausule(s) zullen van toepassing zijn:
- 'As is, where is'-clausule

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.