Aart van der Leeuwstraat 15 , 3069 WH, Rotterdam

VIJFKAMER TUSSENWONING MET ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN EN ENERGIELABEL A!

Op zoek naar een ruime eengezinswoning? Deze 5-kamer tussenwoning aan de Aart van der Leeuwstraat biedt volop wooncomfort, een praktische indeling en een fijne buitenruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer, een open keuken, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een houten berging. Bovendien ligt de woning op eigen grond in een kindvriendelijke woonomgeving in Zevenkamp.

RUIME WOONKAMER EN OPEN KEUKEN

Via de entree kom je in de hal met de meterkast, garderobe en het toilet. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset, fonteintje en verlaagd plafond met inbouwspots.

De ruime woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een prettige hoeveelheid daglicht. Via de schuifpui stap je direct de aangelegde achtertuin in. De tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. De houten berging biedt extra ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinspullen.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De Siematic keuken is uitgevoerd met een granieten werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, halogeen kookplaat, vaatwasser, dubbele spoelbak en combi-oven.

DRIE SLAAPKAMERS EN RUIME BADKAMER
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde profiteren van de extra ruimte die de dakkapel biedt. De dakkapel is uitgevoerd in kunststof en voorzien van draai-/kiepramen.
De badkamer is volledig betegeld en biedt volop comfort. Je beschikt hier over een douchecabine, wandcloset, ligbad en wastafel. De badkamer is bovendien voorzien van vloerverwarming en inbouwspots.

RUIME TWEEDE VERDIEPING

De tweede verdieping biedt nog meer leefruimte. Via de overloop bereik je de royale vierde slaapkamer aan de achterzijde. Dankzij de twee kunststof Velux-dakvensters is ook deze verdieping prettig licht.
Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische L-vormige bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hierdoor blijft de slaapkamer vrij van huishoudelijke apparatuur en benut je de ruimte optimaal.

FIJNE LIGGING IN ZEVENKAMP

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de wijk Zevenkamp. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ook de Zevenhuizerplas ligt op loopafstand, waardoor je vanuit huis gemakkelijk kunt genieten van water, natuur en recreatiemogelijkheden.

Met diverse uitvalswegen in de nabijheid zijn ook Rotterdam en omliggende plaatsen goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1983;
- Energielabel A;
- Vier slaapkamers;
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten;
- Gelegen op eigen grond;
- Houten berging in de achtertuin;
- Ruime tuingerichte woonkamer met schuifpui;
- Open Siematic keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Badkamer voorzien van vloerverwarming;
- Kunststof dakkapel aan de achterzijde;
- Vierde slaapkamer op de tweede verdieping;
- Praktische bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger;
- Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving;
- Zevenhuizerplas op loopafstand;
- Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".