3016 CM Rotterdam
Westerkade 29 C
Download brochure
Onder bod 3016 CM Rotterdam

Westerkade 29 C

Vragen? Neem contact op met Nick Forger van Ooms Makelaars

Download brochure
  • Prijs€ 1.625.000 k.k.
  • Aantal kamers8
  • Aantal slaapkamers3
  • Wonen271 m2
  • LocatieBekijk op kaart
Westerkade 29 C, 3016 CM, Rotterdam
Westerkade 29 C, 3016 CM, Rotterdam
Westerkade 29 C, 3016 CM, Rotterdam
Westerkade 29 C, 3016 CM, Rotterdam
Westerkade 29 C, 3016 CM, Rotterdam
Westerkade 29 C, 3016 CM, Rotterdam

WESTERKADE 29 C

Westerkade 29 C is een fantastisch familiehuis van ongekende klasse en onderdeel van de geschiedenis van de stad. Achter de statige voorgevel uit 1889 bevindt zich een royaal woonhuis met een woonoppervlakte van circa 271 vierkante meter, 2 royale woon- en eetkamers, 3 slaapkamers, 3 badkamers, een royaal terras, een diepe achtertuin en dat óók nog eens op één van de mooiste, zo niet dé mooiste locatie van Rotterdam. De hoge plafonds en raampartijen staan garant voor een zeer licht huis met een open karakter met een prachtige lichtinval in alle seizoenen. De locatie van de woning is uitzonderlijk en zeer gewild. In deze chique wijk proeft u nog de sfeer van vroeger. De brede kade nodigt uit voor een heerlijke wandeling of uitrustende zit, waarbij er genoten kan worden van het fenomenale uitzicht op de Erasmusbrug en de Wilhelminapier met het iconische Hotel New York en de kosmopolitische woontorens.

Bent u op zoek naar een unieke woonervaring op dé mooiste plek van Rotterdam? Wij nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. Onze makelaars vertellen u graag meer over dit unieke object. Tevens kunt u op aanvraag het bouwkundig rapport inzien.

De wijk, ook wel het Scheepvaartkwartier genoemd, kenmerkt zich door de grote statige en monumentale panden die ooit toebehoorden aan selfmade havenbaronnen, bankiers en directeuren. Met haar statige Parklaan, de pittoreske Veerhaven en de prachtige kades is het een wijk met historie. Het gecombineerde aanbod van kunst en cultuur (Wereldmuseum, Boymans van Beuningen, de Kunsthal), topklasse restaurants en de unieke ligging aan Het Park en de Maas, in de directe nabijheid van het levendige stadscentrum van Rotterdam, maken het Scheepvaartkwartier tot misschien wel de mooiste buurt van Nederland om te wonen.

De wijk is goed bereikbaar met de auto en heeft via de Maasboulevard, de Maastunnel en de Erasmusbrug snelle aansluitingen op de Ring van Rotterdam. Het biedt bovendien veel parkeerruimte en voldoende laadpunten voor elektrische auto's. Er zijn goede OV voorzieningen: de tram en metro bevinden zich op loopafstand en bieden een directe verbinding met Centraal Station.

Westerkade 29 C, 3016 CM, Rotterdam
Westerkade 29 C, 3016 CM, Rotterdam
Westerkade 29 C, 3016 CM, Rotterdam

INDELING

Begane grond
Entree, imposante hal met marmeren vloer, lambrisering en ornamenten plafond, toegang tot kelder en trapopgang naar de eerste woonlaag.

Eerste verdieping
Volg de bordestrap naar de eerste verdieping, waar u als eerste op de overloop komt. U heeft hier toegang tot alle vertrekken: separaat toilet met fontein, keuken in wandopstelling met diverse apparatuur en de voor- en achterkamer. De achterkamer (circa 25 m²) is voorzien van een authentieke schouw, kamer ensuite separatie en openslaande deuren naar het terras. De paneeldeuren en het 3,50 meter hoge ornamentenplafond etaleren al hun charme en historie.

Middels de overloop óf de ensuite separatie bereikt u de voorkamer (circa 36 m²). Door de hoge raampartijen heeft u direct zicht op de Maas, dat in combinatie met de glas-in-lood ramen en de openslaande deuren naar het balkon bijdragen aan een unieke woonervaring.

Het dakterras (circa 56 m²) is een verlenging van de achterkamer en biedt ruimte om met groot gezelschap samen te komen. Middels een trap heeft u toegang tot de achtertuin, voorzien van een houten schuur en een overkapping. De tuin is gemiddeld circa 15 meter diep (gewogen gemiddelde) en circa 8 meter breed. Een uniek perceel op een unieke locatie.

Tweede verdieping
De bordestrap vervolgt zijn weg naar de tweede verdieping. Hier komt u op een overloop, die in verbinding staat met de woonkamer, de eetkamer, de badkamer en een separaat toilet. Aan de achterzijde treft u de woonkamer (circa 27 m²) met een plafondhoogte van 3.09 meter. U heeft vanuit de woonkamer direct toegang tot de badkamer welke is voorzien van een ligbad en een wastafelmeubel. Tevens betreedt u vanuit de openslaande deuren het balkon (circa 8 m²).

De woonkamer is verbonden met de eetkamer (circa 28 m²) via een originele ensuite separatie met originele hoge openslaande deuren. Ook op deze verdieping etaleren de paneeldeuren, de ensuite separatie en het authentieke plafond al hun charme en historie. Direct aan de eetkamer gelegen bevindt zich de zijkamer (circa 9 m²) welke momenteel fungeert als zithoek.

Derde verdieping
De bordestrap vervolgt zijn weg naar de laatste woonverdieping. Hier komt u op een overloop, die in verbinding staat met 2 slaapkamers, een separate wasruimte, een douche en apart toilet. Door middel van het dakraam ervaart u een prettige lichtinval. Aan de achterzijde treft u twee slaapkamers (circa 8 m² en 20 m²). De grote slaapkamer heeft tevens een aparte ruimte met wastafel.

Aan de voorzijde treft u een zelfvoorzienende studio met een eigen keuken in wandopstelling en badkamer. De keuken is voorzien van een inductiefornuis met afzuigkap, vaatwasser en een inbouwkoelkast met vriesvak. Op het plafond is een Andreaskruis constructie zichtbaar. De badkamer is ensuite en voorzien van een royale inloopdouche, wastafel, designradiator en hangcloset. Vanaf de derde verdieping kijkt u (boven de bomen uit) weergaloos weg op de skyline van Rotterdam en de Maas. Ook heeft u middels een vaste trap toegang tot het dak waar u in de toekomst een royaal dakterras kunt realiseren (mits verleende omgevingsvergunning).

Vereniging van Eigenaren
De vereniging van Eigenaren is ingeschreven in de Kamer van Koophandel (KVK) en heeft een collectieve opstalverzekering. De VvE functioneert verder op ad hoc basis.

Westerkade 29 C, 3016 CM, Rotterdam
Westerkade 29 C, 3016 CM, Rotterdam
Westerkade 29 C, 3016 CM, Rotterdam
Westerkade 29 C, 3016 CM, Rotterdam
Westerkade 29 C, 3016 CM, Rotterdam
Westerkade 29 C, 3016 CM, Rotterdam

BIJZONDERHEDEN

- royaal woonoppervlakte van circa 271 m²;
- 2 royale woon- en eetkamers;
- 3 slaapkamers;
- 3 badkamers;
- bouwjaar 1889;
- beschermd stadsgezicht;
- unieke ligging direct aan de Maas met een fenomenaal uitzicht;
- diverse authentieke details zijn behouden gebleven zoals ornamenten plafonds, schouwen en paneeldeuren;
- voorzien van royaal dakterras (circa 56 m²) welke in 2014 volledig is geïsoleerd en gerenoveerd;
- diepe achtertuin van gemiddeld 15 meter diep en 8 meter breed;
- gelegen in het Scheepvaartkwartier;
- zelfvoorzienende studio aanwezig op derde woonlaag;
- dak is in 2015 volledig geïsoleerd;
- oplevering in overleg.

KOOPOVEREENKOMST

Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden de volgende artikelen opgenomen:

- ouderdomsclausule.

DISCLAIMER

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Dynamis Exclusief - maps

Deel deze exclusieve woning:

Bezichtiging plannen?

Neem vrijblijvend contact op met onze exclusief specialist Nick Forger bij Ooms Makelaars

088 - 424 0 180

Deze website maakt gebruik van cookies

We gebruiken cookies om content en advertenties te personaliseren, om functies voor social media te bieden en om ons websiteverkeer te analyseren. Ook delen we informatie over jouw gebruik van onze site met onze partners voor social media, adverteren en analyse. Deze partners kunnen deze gegevens combineren met andere informatie die je aan ze hebt verstrekt of die ze hebben verzameld op basis van je gebruik van hun services.

Meer informatie