Valettaweide 7

Op rustige locatie gelegen, energie zuinige, vrijstaande woning op ruim perceel met fraaie tuin, grote garage, vrijstaande houten berging en zonnige tuin aan het water gelegen. In de populaire woonwijk de Ravense Hoek ligt deze in 2008 gebouwde villa in een doodlopende rustige straat. In de directe nabijheid liggen diverse voorzieningen als supermarkt, basisschool en het Ravense Park. Op korte afstand liggen het Haringvliet met strand en duinen, voortgezet onderwijs, bioscoop, theater, jachthaven en de gezellige Vesting. 

Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte met hangend closet en fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Royale en lichte woonkamer voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, openhaard en ensuite deuren naar speel-/werk-/tv-kamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin middels openslaande deuren. De half open Siematic keuken heeft een eiland en is voorzien van een koelkast, koffie machine, vaatwasser, inductie kookplaat met wokbrander, magnetron en een hete lucht oven. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en is er toegang tot de garage en voortuin. De garage is van een ruim formaat, heeft een elektrische garagedeur, een uitstort gootsteen en toegang tot de achtertuin.   

Eerste verdieping:
Overloop. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een inloopkast. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een wastafel met meubel. De badkamer is voorzien van een tweede hangend closet, ligbad, dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en elektrische vloerverwarming. Slaapkamers 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en slaapkamer 4 ligt aan de voorzijde.  

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken open zolder met opstelling Cv-combiketel, omvormer PV panelen en mechanische ventilatie. In het achterdakvlak zijn 2 dakramen aanwezig waardoor er een prettige lichte ruimte is ontstaan. Deze ruimte leent zich eventueel tot het creëren van 2 extra slaapkamers.  

Afmetingen:
Voor de afmetingen van deze woning verwijzen wij naar bijgevoegde plattegronden.

Buitenruimte:
Keurig aangelegde tuin rondom. Aan de voorzijde parkeergelegenheid voor 2 auto's voor de garage, naast de woning is een vrijstaand houten berging gerealiseerd waar achter een hekwerk met elektrische poort nog 1 auto kan worden geparkeerd. De achtertuin heeft 2 overkappingen, een vlonder aan het water, een groot terras met elektrische zonwering, gras en volwassen beplanting. 

Bijzonderheden:
- 947 m² eigen grond
- 22 PV panelen (juni 2017 geplaatst, leverde 6415 kWh in 2021)
- Cv-combiketel Intergas Prestige CW6, bouwjaar 2008
- Energielabel A
- Royale woning op rustige woonlocatie
- Grote garage en vrijstaande berging
- Goed onderhouden
- Fraai aangelegde tuin
- Oplevering in overleg