3234 LC Tinte
Ruigendijk 17
Download brochure
3234 LC Tinte

Ruigendijk 17

Vragen? Neem contact op met Hans Kok van Ooms Makelaars

Download brochure
  • Prijs€ 1.100.000 k.k.
  • Aantal kamers10
  • Aantal slaapkamers7
  • Wonen341 m2
  • Perceel9.815 m2
  • LocatieBekijk op kaart
Ruigendijk 17, 3234 LC, Tinte
Ruigendijk 17, 3234 LC, Tinte
Ruigendijk 17, 3234 LC, Tinte
Ruigendijk 17, 3234 LC, Tinte
Ruigendijk 17, 3234 LC, Tinte
Ruigendijk 17, 3234 LC, Tinte

Way of living

Super woonboerderij waar je met je gezin een heerlijke tijd zult beleven. Buiten wonen in een royaal sfeervol huis met prachtige tuin met vijver, mooie bomen en struiken, diverse terrassen en privacy, een zeer grote schuur met paardenboxen en garage en een weiland op loopafstand.

Daarnaast liggen het bos, de duinen en het Noordzeestrand op fietsafstand. Al deze elementen zorgen ervoor dat wonen in dit ideale familiehuis, dit kleine paradijs, inderdaad je nieuwe way of living wordt.

Ruigendijk 17, 3234 LC, Tinte
Ruigendijk 17, 3234 LC, Tinte
Ruigendijk 17, 3234 LC, Tinte

Indeling

Via de eigen oprit kom je bij één van de toegangen tot de woning, dan stap je naar binnen en ervaar je al de gezellige sfeer van de woning. In de hal is het toilet en een bergkast met opstelling Cv ketel (2018) en uitstort gootsteentje. Naar rechts loop je een praktische werk-/studeerkamer binnen vanwaar je zicht hebt op het perceel aan de voorzijde en naar de dijk. Via een tussenhalletje (met tweede voordeur) bereik je een royale slaapkamer met eiken vloerdelen, openslaande deuren naar een terrasje en een eigen badkamer met dubbele wastafel, ligbad en een doucheruimte met twee regendouches naast elkaar en verder nog een toilet met wandcloset. De badkamer heeft een mechanische ventilatie.

Weer teruglopend via het halletje kom je in een prachtige ruime woonkeuken met een super de luxe keukeninrichting. De keuken is geplaatst in 2014 en vervaardigd door Meubelfabriek Vlasblom uit Bleskensgraaf en voorzien van diverse Gaggenau apparatuur zoals een combimagnetron met grill, stoomoven, extra brede oven met draaispit, wijnkast, Amerikaanse koelkast met ijsfunctie (Kupperbusch), Quooker, vaatwasser (Bosch), Gaggenau teppanyaki Japanse grillplaat, vier gaspitten en wokbrander en een op maat gemaakte brede RVS schouwmodel afzuigkap met extra sterke motor op zolder.

Via de keuken kom je vervolgens in een tussenkamer / t.v. kamer met openslaande glazen deuren naar de zitkamer aan de achterzijde van de woning met houtkachel

(gaat mee) en openslaande deuren naar het terras waar ook de openslaande deuren van de slaapkamer op uitkomen en de achtertuin. Verder op de begane grond nog een tweede slaapkamer vaste kast en eigen badkamer met douchecabine en wastafel, een achterdeur naar de tuin, een bergkast, een ruime bijkeuken, washok met aansluitingen witgoed en uitstortgootsteen en de toegang naar de inpandige ruime garage met een grote hobbyzolder bereikbaar met vaste trap. Naast de garage bevindt zich nog een ruime fietsenberging. Rest op de begane grond nog een kamer welke nu in gebruik is als muziekkamer.

De vloeren zijn mooi afgewerkt met marmer in de keuken en overige ruimtes met eikenhouten vloerdelen.

Boven heb je ook gigantisch veel ruimte! Vier goede speels ingedeelde slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet. De dakkapel is inmiddels ook reeds door de huidige eigenaar vervangen. Via de overloop met een vlizo trap nog een goede bergvliering bereikbaar.

Rondom de woning vind je diverse terrassen, grasveldjes, mooie struiken en véél, heel véél privacy. Wil je in de zon of juist in de schaduw zitten alles kan! Naast de grote schuur is een royale moestuin aangelegd.

Ruigendijk 17, 3234 LC, Tinte
Ruigendijk 17, 3234 LC, Tinte
Ruigendijk 17, 3234 LC, Tinte
Ruigendijk 17, 3234 LC, Tinte
Ruigendijk 17, 3234 LC, Tinte

Bijzonderheden

- alle elektra in de woning vervangen alsmede krachtstroom aanwezig;
- alle goten zijn vernieuwd;
- gevel- en dakisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie, dubbele beglazing;
- op loopafstand is een weiland van 6.920 m2 met afrastering, bomen etc.
- gigantische schuur met 2 paardenboxen, hooizolder en afgesloten garage met elektrische deur waarboven ook nog een zolder beschikbaar is;
- achter de schuur nog een garage met aan de voor- en achterkant dubbele openslaande deuren, ideaal voor de tuinmachines;
- de sloot langs het perceel wordt schoongehouden door het Waterschap waar je eens in de vijf jaar een klein bedrag voor betaalt;
- beschoeiing langs de sloot bij het huis is circa 5 jaar geleden vernieuwd;
- reistijd naar Rotterdam circa 35 /45 minuten, Schiphol bereik je met een uurtje;
- begane grondvloeren van beton, verdiepingsvloeren van hout;
- lagere scholen op ca. 2 km. afstand, middelbare scholen op ca. 4 km afstand (Brielle);
- in de koopakte wordt de ouderdomsclausule van de NVM opgenomen;
- asbesthoudend materiaal aanwezig;
- landinrichtingsrente ca. € 65,- per jaar.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Deel deze exclusieve woning:

Bezichtiging plannen?

Neem vrijblijvend contact op met onze exclusief specialist Hans Kok bij Ooms Makelaars

088 - 424 0 177

Deze website maakt gebruik van cookies

 

 
 

Meer informatie