3161 EP Rhoon
Nieuweweg 2
Download brochure
3161 EP Rhoon

Nieuweweg 2

Vragen? Neem contact op met Marielle Vergouwe van Ooms Makelaars

Download brochure
  • Prijs€ 1.195.000 k.k.
  • Aantal kamers7
  • Aantal slaapkamers6
  • Wonen184 m2
  • Perceel1.010 m2
  • LocatieBekijk op kaart
Nieuweweg 2, 3161 EP, Rhoon
Nieuweweg 2, 3161 EP, Rhoon
Nieuweweg 2, 3161 EP, Rhoon
Nieuweweg 2, 3161 EP, Rhoon
Nieuweweg 2, 3161 EP, Rhoon
Nieuweweg 2, 3161 EP, Rhoon

NIEUWEWEG 2

Wat is het heerlijk wonen in het "Buijtenland" en toch centraal bij het dorp Rhoon met alle voorzieningen en de uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag.

Dit vrijstaande landhuis biedt een prachtig uitzicht over de velden waar u regelmatig hazen, fazanten, patrijzen en andere weidevogels zult zien. Een heerlijk plekje tussen stad en groen! Een uniek object op een prachtige plek.

Wonen nabij het centrum van Rhoon, de combinatie van dorpse charme en stedelijk comfort. Een plek waar uw kinderen voldoende gelegenheid hebben om te spelen, op fietsafstand van winkels, verschillende basisscholen, maar ook dichtbij de natuur van de polders, de Rhoonse en Carnisse Grienden, de golfbaan en de sportvelden. Het metrostation van Rhoon is gelegen op fietsafstand, waardoor de stad Rotterdam binnen 20 minuten bereikbaar is. De bereikbaarheid per auto is ook ideaal door de ligging nabij de uitvalswegen (A4 en A15) naar Rotterdam.

Bouwjaar 1994. Woonoppervlakte 184 m². Riant perceel van 1.010 m².

Nieuweweg 2, 3161 EP, Rhoon
Nieuweweg 2, 3161 EP, Rhoon
Nieuweweg 2, 3161 EP, Rhoon

INDELING

BEGANE GROND
Entree, mooie, lichte hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping, toilet met fonteintje, berging. De hal, het toilet en de keuken zijn voorzien van Belgisch hardsteen. De rest van de begane grond is voorzien van een lichte natuurstenen vloer met vloerverwarming.

WOONKEUKEN
Vanuit de hal kom je in de fijne woonkeuken. De landhuiskeuken is uitgevoerd in galerijopstelling onder het raam en een royaal kookeiland. De keuken is uitgevoerd in crème wit met een zwart natuurstenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, Amerikaanse koel-/vriescombinatie, combi-oven, een inductiekookplaat, afzuigschouw. Tevens is er ruimte voor een grote eettafel om gezellig te eten en te borrelen. Vanuit de keuken heb je toegang tot het 'klompenhok' en de tuin.

WOONKAMER
De royale living is op de tuin gericht en beschikt over een open haard met natuurstenen schouw en mooie openslaande deuren naar de tuin.

BIJKEUKEN
In de bijkeuken vindt u nog een keukenblok, extra koel/vrieskast en veel extra bergruimte. Opstelplaats voor de wasmachine/droger.
Vanuit de bijkeuken kun je met een vaste trap naar de bovengelegen verdieping die heel goed gebruikt kan worden als bijvoorbeeld atelier of praktijk aan huis. Ook hier heeft u een prachtig uitzicht over de polder.

WERKKAMER
Deze kamer is thans in gebruik als werkkamer.

1e VERDIEPING
Overloop met vlizotrap naar bergzolder.

SLAAPKAMER 1
Masterbedroom voorzien van grote ramen en een vaste kastenwand, voorzien van tapijt.

SLAAPKAMER 2
Slaapkamer gelegen aan voorzijde van het huis onder de schuine kap voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 3
Gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van tapijt.

SLAAPKAMER 4
Deze slaapkamer is thans in gebruik als inloopkast, eveneens voorzien van een grijze tapijtvloer.

BADKAMER
Volledig betegelde royale badkamer in Romeinse stijl voorzien van een zijraam, ideaal om te ventileren. U treft hier een inloopdouche stoomcabine, ligbad en mooi dubbel uitgevoerd wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van een handdoekradiator en TV.
Het toilet treft u separaat op de verdieping.

BERGVLIERING
Via vlizotrap bereikbare bergzolder.

TUIN
De villa heeft een tuin rondom de woning. Er is altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. In de tuin staan karakteristieke leibomen. De tuin heeft een heerlijke ligging en biedt veel privacy. Het geheel is fraai aangelegd en voorzien van voorzien van verschillende terrassen v.v. sierbestrating. Diverse bloemen- en plantenborders, knotwilgen grenzend aan het landelijk gebied en 2 platanen als eyecatcher midden in de tuin.

BERGING
Op eigen terrein vindt u een vrijstaande stenen garage; ideaal voor het stallen van uw fietsen of scooter. Voorzien van toilet, warm water en krachtstroom. Uiteraard kan deze ook dienen als berging voor tuinmeubelen en -gereedschap. Voorheen heeft deze dienst gedaan als paardenstalling. Ook makkelijk weer te realiseren. Tevens achter een vrijstaande garage voor 2 auto's.

Nieuweweg 2, 3161 EP, Rhoon
Nieuweweg 2, 3161 EP, Rhoon
Nieuweweg 2, 3161 EP, Rhoon
Nieuweweg 2, 3161 EP, Rhoon
Nieuweweg 2, 3161 EP, Rhoon
Nieuweweg 2, 3161 EP, Rhoon
Nieuweweg 2, 3161 EP, Rhoon

BIJZONDERHEDEN

- Prachtig uitzicht op het polderlandschap;
- ligging in het "Buijtenland";
- v.v. buitenkeuken;
- gezellige open haard;
- gebouwd in 1994, in 2002 geheel gerenoveerd;
- de begane grond en de 1e verdieping zijn voorzien van airco;
- ruime parkeergelegenheid 4 + 2 (EV hub plaatsen voorzijde, 1x11 Kw en achter 1x3,7 Kw lader);
- hoogwaardige materialen en een uitstekende staat van onderhoud.

OPLEVERING
Aanvaarding in overleg. De woning wordt bezemschoon opgeleverd conform lijst van zaken.

NVM KOOPOVEREENKOMST
Wij maken gebruik van de NVM koopovereenkomst waarin standaard een waarborgsom van 10% wordt opgenomen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door Ooms Zomerhof Muys Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Dynamis Exclusief - maps

Deel deze exclusieve woning:

Bezichtiging plannen?

Neem vrijblijvend contact op met onze exclusief specialist Marielle Vergouwe bij Ooms Makelaars

088 - 424 0210

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie