Lange Haven 32

Unieke woonbeleving | historische ligging, hartje Schiedam | 204 m2  | prachtig uitzicht, woonkeuken | toegang tot (te creeren-Vergunningsplichtig!) daktterras l geschikt voor combinatie wonen-werken l  
Magnifiek pand aan de Lange Haven. Een perfecte plek; gelegen in het historisch hart van Schiedam, midden in het centrum van de randstedelijke metropool. Letterlijk en figuurlijk biedt het pand de ruimte om de meest uiteenlopende woon-, werk- en leefscenario’s te verwezenlijken.
 
De gehele woning is in 2004 zowel in- als uitwendig zeer grondig verbouwd waarbij alle installaties zijn vernieuwd: de vloeren, het dak en de wanden zijn inwendig geïsoleerd. Authentieke kenmerken (o.a. de balken en het plafond) zijn gerestaureerd en behouden gebleven. Laatste periode liet het pand wat gebruikssporen zijn en deze zijn recent aangepakt en weer op niveau gebracht. (witsel op de vloer is van recent stuuc-en verfwerk).

Deze riante woning ligt in de luwte maar prominent aan de zogeheten ‘parel van Schiedam’. De gracht is onlangs door de gemeente voor vele miljoenen in oude luister hersteld en kan zich meten met vergelijkbare grachtengordels in Delft en Amsterdam. Het rijke gedistilleerd verleden – het monument dateert uit de ‘Gouden’ achttiende eeuw in Schiedam– is nog tastbaar aanwezig.
Schiedam is in allerlei opzichten sterk in opkomst; steeds meer ‘mensen van buiten’ weten de weg naar de bijna 750 jaar oude brandersstad te vinden en te waarderen. Gezinnen met kinderen, maar ook creatieve en vernieuwende ondernemers ruiken hun kans. Dichtbij huis is op het gebied van horeca zat te beleven. Aan de Lange Haven zit u ook op steenworp afstand van museum, theater, filmhuis, bioscoop en galeries en winkels. En wat dacht u een van de mooiste bibliotheken van Nederland! Op nog geen 100 meter afstand van uw nieuwe woning.

Dankzij de gunstige ligging van Schiedam in de randstad en de optimale ontsluiting zowel voor eigen als voor openbaar vervoer zijn steden als Rotterdam, den Haag, Utrecht en Amsterdam perfect bereikbaar.  

Begane grond:
Imposante voordeur, hal met veel details en bijzondere elementen, natuurstenen vloer, strakke wanden.

Entree, zeer ruime hal met garderobe-nis, natuurstenen vloer en trap naar 1e verdieping. 
Aan de voorzijde bevindt zich een uiterst comfortabele woonkeuken met luxe keukeninrichting in hoekopstelling met natuurstenen aanrechtblad, “Boretti” kookmodule met dubbele oven, vaatwasser, dubbele spoelbak 140 cm. grill en Amerikaanse koelkast. 

Slaap- annex werkkamer met natuurstenen vloer, wasgelegenheid en mede door de ruim bemeten lichtkoepel (met ventilatie) een bijzondere lichtinval. 

Riante en uiterst smaakvolle badkamer  met luxe betegeling en sanitair o.a. rond whirlpool ligbad, vaste douche met 2 rainshowers douches en design wastafels. 

Master bedroom met schuifkastenwand en wastafel. Berging met aansluitingen tbv wasmachine en droger.

1e verdieping:
Trappenhuis, open living/loft.
De verdieping is uitgevoerd met houten vloer, balken, inbouwspots en strak stucwerk. 

U ervaart hier geweldig uitzicht over de Haven, panden en bedrijvigheid. Tevens mooie lichtinval door de grote raampartijen.

Middels openslaande deuren naar de achtergelegen buitenruimte.

Verder heeft de woning een pantryblok met spoelvoorziening, onder de trap is een toilet gesitueerd.

Vaste trapopgang met praktische dak-opgang met elektrisch te openen dakluik, naar het (nog te creeren- Vergunningsplichtig!) zeer royale dakterras. 

– De recente eigenaar heeft het pand aangepakt en weer op een fris afwerkingsniveau gebracht;
– Badkamer  met luxe betegeling en sanitair o.a. rond whirlpool ligbad, vaste douche met 2 rainshowers douches en 
   design wastafels;
– Heerlijke leefkeuken met spoel/- kookeiland, wandopstelling, diverse apparatuur in moderne uitvoering;
– Verwarming en warm water door middel van cv-ketel, Remeha (eigendom), vloerverwarming op de begane grond;
– Beschermd stadsgezicht en heerlijk rustig aan de autoluwe kade;
– De woning is rustig gelegen, maar in de nabijheid van winkels, restaurants en overige stedelijke voorzieningen op 
   steenworp afstand. De bereikbaar is goed met diverse uitvalswegen (A4, A13, A15 en A20), metro, tram, trein, bus en 
   ‘fietssnelwegen’. Met de metro staat u binnen 10 minuten in het centrum van Rotterdam of met 10-15 minuten in 
   Delft/Den Haag; op een kwartier afstand van Rotterdam The Hague Airport;
– Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen, treinstation Schiedam Centraal, metrostation Parkweg of Nieuwland, 
   horeca, winkels;
– Ouderdomsclausule/ 'Niet-zelf-gewoond Artikel' van toepassing/ Vragenlijst B is niet aanwezig;
-  Binnenstad is Beschermd Stadsgezicht;
– Oplevering kan snel.

(AANVULLENDE INFORMATIE)
AANBIEDINGSTEKST VAN ANDERE MAKELAAR/EERDERE EIGENAAR (deze zaken zijn niet vastgelegd/te onderschrijven door huidige verkoper):
"Tijdens de laatste verbouwing zijn o.a. de navolgende zaken uitgevoerd:
- geïsoleerde voorzetwanden
- nieuwe geïsoleerde begane grond vloer (beton) met vloerverwarming
- nieuwe fundering
- nieuwe ramen en kozijnen met isolerende beglazing
- nieuwe installaties (gas, water, elektra en riool)
- HR combi ketel (2018) "

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.