3241 MA Middelharnis
Industrieweg 31
Download brochure
3241 MA Middelharnis

Industrieweg 31

Vragen? Neem contact op met Hans Kok van Ooms Makelaars

Download brochure
  • Prijs€ 1.375.000 k.k.
  • Aantal kamers8
  • Aantal slaapkamers5
  • Wonen470 m2
  • Perceel3.893 m2
  • LocatieBekijk op kaart
Industrieweg 31, 3241 MA, Middelharnis
Industrieweg 31, 3241 MA, Middelharnis
Industrieweg 31, 3241 MA, Middelharnis
Industrieweg 31, 3241 MA, Middelharnis
Industrieweg 31, 3241 MA, Middelharnis
Industrieweg 31, 3241 MA, Middelharnis

Industrieweg 31

Met spectaculair uitzicht over de prachtige, onder architectuur, aangelegde tuin en over de akkers treft u hier een schitterende villa gelegen op bijna 4.000 m2 eigen grond, veel ruimte, parkeerkelder voor meerdere auto's, prachtige keuken en royale woonkamer met serre gelegen aan de rand van Middelharnis. De mogelijkheid om bedrijf en privé te combineren is hier uitermate goed mogelijk.

Middels de oprit rijdt u door de poort het terrein op en parkeert u uw auto op één van de parkeerplaatsen voor de woning of in de onder het huis gelegen parkeerkelder. Daarna loopt u de woning binnen.

Industrieweg 31, 3241 MA, Middelharnis
Industrieweg 31, 3241 MA, Middelharnis
Industrieweg 31, 3241 MA, Middelharnis

INDELING

U stapt binnen in de zeer ruime hal en ervaart direct het grootse van deze villa. De trapopgang wordt gevormd door een bordes trap die naar de verdieping gaat evenals een bordestrap die u naar de kelder brengt. Het toilet is uitgevoerd met een Geberit Aquaclean en een wasbak. In het linker gedeelte van de woning is nu het zeer ruim bemeten kantoor van de eigenaar gelegen vanwaar u ook een achter uitgang heeft, openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde van de woning en een fraaie van Italiaanse makelij op maat gemaakte wandkast waarin ook deuren zijn verwerkt die u weer toegang geven tot de woonkamer. Ook de woonkamer en de keuken zijn groots. De woonkamer heeft een fraaie marmeren schouw met gashaard, een ruime serre met veel lichtinval en openslaande deuren. Vanuit de eethoek heeft u eveneens openslaande deuren en ook zicht op de fraaie Tieleman keuken die is uitgevoerd met een AGA cooker met alles erop en eraan, een afzuigschouw, een vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een dubbele grote keramische wasbak met Quooker. In het midden van de keuken staat nog een "eiland" met werkblad en kastruimte. Kortom als u van koken houdt dan kunt u zich uitleven in deze fraaie keuken. Achter de keuken zit een entreehal naar achteren met een goederenlift die naar de kelder gaat. De gehele begane grond is uitgevoerd met een zeer hoogwaardige Pyrana kwartsietvloer.

Via de bordestrap komt u op de ruime overloop met twee dakkapellen. Op deze verdieping zijn totaal vijf slaapkamers waarvan er twee met een eigen wasgelegenheid en de masterbedroom met systeemkastenwand en eigen aangrenzende badkamer welke is voorzien van wandcloset, yacuzzi, fraai wastafelmeubel met dubbele wastafel en brede douchecabine met glazen deur. Alle slaapkamers zijn voorzien van systeemkastenwanden. Via een dakluik is het platte dak met een vlizotrap bereikbaar.

Vanuit de entreehal via de bordestrap komt u in de kelder die onder de gehele woning ligt. Hier vindt u een ruime binnenhal met badkamer met douchecabine en toilet, een provisieruimte annex wijnkamer, de technische ruimte met tweemaal Cv ketel, tweemaal een WTW unit, warmwaterboiler en nog meer, een herenkamer / 2e woonkamer met daglicht toetreding middels tweemaal een koekoek en de goederenlift naar de begane grond. In deze ruimte is ook nog een keukenblok aangebracht. Verblijfsruimte die in open verbinding staat met de garage met toegang naar de hellingbaan, twee ruimtes waarvan één als bergruimte en één als ruimte voor de wasmachine en droger. Als laatste komt u in de riante garage die te bereiken is via de verwarmde hellingbaan en die plaats biedt aan meerdere auto's.

De fraaie tuin is aangelegd met twee parkeerplaatsen met ieder ruimte voor meerdere auto's, fraaie gazons, een mooie vijverpartij, volwassen bomen en struiken, een prachtig zonneterras met wijds uitzicht, een houten prieel met riet gedekt dakje, fruitbomen en veel privacy. Het perceel eindigt voor de watergangen zodat u daar geen onderhoud aan heeft.

Industrieweg 31, 3241 MA, Middelharnis
Industrieweg 31, 3241 MA, Middelharnis
Industrieweg 31, 3241 MA, Middelharnis
Industrieweg 31, 3241 MA, Middelharnis
Industrieweg 31, 3241 MA, Middelharnis

BIJZONDERHEDEN

- bouwjaar 2004;
- totaal 3.893 m2 eigen grond;
- gehele begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, de kelder is daarmee grotendeels uitgevoerd;
- alarm doorgeschakeld naar centrale;
- dak- en gevelisolatie aanwezig alsmede HR ++ glas met inbraakwerend glas op de begane grond;
- luchtbevochtigingsinstallatie aanwezig;
- 2 kilometer fietsen naar centrum en 1,5 km naar het strandje bij het Haringvliet;
- zonneschermen bij de achtergevel en screens ter plaatse van de serre;
- vier zone beregeningsinstallatie aanwezig;
- bestemmingsplan Oostplaat (gedeelte Oostplaat II) is van toepassing, bedrijven tot en met cat. 3.2 toegestaan, de woning betreft een bedrijfswoning, huisnummers 31 en 31A;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Deel deze exclusieve woning:

Bezichtiging plannen?

Neem vrijblijvend contact op met onze exclusief specialist Hans Kok bij Ooms Makelaars

088 - 424 0 177

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie